大温哥华地区、菲沙河谷地区宜居好地方、好学区!!!

Davidsy

知名园友
2009-09-01
32,501
6,658
2016-04-20
MORGAN CREEK

3382 155 STREET,SURREY, BC, Canada

【类型】独立大地别墅【风格】两层,3卧3卫1书房(书房面积宽大,可做游戏室)

【屋龄】22年【面积】土地23534平方尺,房屋2668平方尺

【地税】6411/2015年

价格:2,290,000加元


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社区介绍:

该物业坐落于南素里著名的MorganCreek社区,是北美精英阶层的物业典范。MorganCreek有北美首屈一指的PGA高尔夫球球场和餐厅。南素里于90年代开始在这里开发世界级的四季高尔夫球场和高尔夫别墅度假休闲圣地。从此,MorganCreek以其优美的社区环境和气度非凡的欧式建筑而名扬大温。每处房产都具有大地的特点,占地面积在10,000平方英尺以上,其用料与设计与西温豪宅不相伯仲。区内早期业主大多为来自北美、欧洲的成功人士。现在,越来越多的国内精英也被其优美的社区环境和良好的教育氛围所吸引,纷纷在此置业。在五分钟车程内有著名私校!近多个购物场所、社区中心,便利联接到高速公路,离美国边境也就是十分钟车程而已。

房屋介绍:

该物业坐落于南素里景色宜人的MorganCreek社区,Half acre 大地,土地面积有两万三千多平方尺,而且非常方正,坐观贝克雪山壮丽山景!步行可达公园、球场及Morgan和Rosemary小学。房屋维护好、状况佳,后院有业主精心打理的花、草、树木;室内全新地毯、墙面粉刷、精致的装修、高档不锈钢电器、加州风格实木百页窗、巴西实木地板和优雅地砖。物业拥有天花内置音响、院子有自动喷淋系统、除了暖气外还有空调系统、三车库(超长超大车道可以再额外停9辆车)、保安系统,及近四百尺的宽大、明亮、舒适阳光房。该社区近年来以其优雅的环境和优良的教育资源而倍受追捧,在大温地区独立屋资源越来越稀有今天,这样好区大地的物业实为可贵。

周边配套及其他:

紧邻社区的Southridge是大温地区首屈一指的私立学校。排名常年保持在整个大温地区的前5名。男女生兼收,为从幼儿园起一直到高中毕业的k-12学校,也是一所世界标准的国际学士课程(InternationalBaccalaureate)学校,提供幼儿园到4年级的PYP初级IB课程、以及从5-7年级的MYP中级课程。对口的公立小学为Rosemary小学,可以步行到ROSEMARY和MORGAN小学,均排名领先。举步可达的范围内有Morgan Creek公园(有足球场和网球场), Rosemary Heights公园,Blumsen公园和小孩游乐场(playground)就在对面。

随着素里人口的迅速发展和国内外精英的不断涌入,这个社区近年来正渐渐升温。2015年夏季,更被选为吴秀波、汤唯主演的《北京遇上西雅图2》的外景地,热闹一时。

Gorgeous rancher stylehome with loft on a 23534 sqft sunny half acre lot. Upgraded with granite countertops, tile backsplash, Brazilian hardwood floor & beautiful tiledfloor, stainless steel appliances, gas cooktop, gas fireplace, California wood shutters, build-in speakers, air conditioning system and in ground sprinkler. 3car garage & huge driveway to park additional 9 cars. 400 SFsolarium is perfect for entertaining! Enjoy maintain view from your balcony! Short walk to Morgan Elementary School,Rosemary School, Morgan Creek Park (soccer field & 2tenniscourts), Rosemary Heights Park. Blumsen Park and playground are right across from this house! Close to top ranking Southridge School, Morgan Crossing Mall,Morgan Creek Golf course.Easy access to Highway 99,10 minutes' drive to US border.

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DavidPan

MedallionClubMember

连续多年金牌经纪大奖

SuttonMasterAward

连续多年SUTTON公司顶级大师奖

Sutton-Premier Realty

Cell: 778-869-2933

Phone: 604-581-8400 Fax: 604-581-0495

E-mail: davidpan999@gmail.com

davidpanteam@gmail.com

Website: http://www.davidpan.ca/

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天涯

保险超市,一站服务!货品齐全,满足需要!价格服务,包您满意!4163004768
2005-07-10
13,440
6,762
2016-12-04
学校排名也是个很没有名堂的事,象图中所显示的在万锦这个地方,前几年stongbridge小学一直保持万锦第一名,自去年落到第二名之后,今年又往下掉,在全省的排名掉得更快,原来都在20名之内,这一下子就排到70名之后了。

而原来的castlemore小学排名一直就在万锦的第二到第五名之间摆动,今年居然升到了万锦的第一名,全省的第十四名。

所以,名校区也是自欺欺人,你不太可能年年搬家换学校,即使你有办法年年搬家换学校,也不保证你所搬的地方学校年年保持好名次。
 

附件

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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2017-08-31
位于温西South Combie的稀缺豪宅,量身打造,尊贵尽享

6835 Laurel Street, BC, Canada







【地区】温西South Combie区

【类型】独立别墅

【风格】三层--两层+地下室

【屋龄】6年

【面积】房屋4851平方尺, 土地8265平方尺

【睡房】6

【卫生间】7(全浴: 6; 半浴: 1)

【地税】14515.43加元/2017年

价格: 5,580,000加元





独特稀缺的欧洲风格大宅,由知名设计师为业主精心设计、量身打造。土地面积达8265平方尺,房屋面积4851平方尺。


Custom-built 4851sqft of luxury living at a large lot (8,265sqft).









屋内每一处细节皆为顶级材质、贴心设计:挑高屋顶,大理石地面,还安装了空调系统。设施齐全的美食厨房配有大量 built-in 橱柜,花岗岩台面,独立中厨,全套高级不锈钢电器。


High ceilings, lots of built-in cabinetry, marble floors & granite counter-tops, Air-conditioned.Well-appointed gourmet kitchen with high-end appliances & functional wokkitchen.










屋内有6间卧室和7个卫生间,楼上四个卧室和地下室两个卧室均带有套内独立卫浴,让您的家人都享有完全独立的私人空间。


6 generously sized bdrms (4bdrms up all with ensuites) & 7 baths.

















房间布局宽敞明亮并注重功能实用性,坐在家庭房内即可俯视宁静的后院,宽敞的游廊供您与家人及朋友户外小憩,休闲玩耍。


Family room overlooking west-facing backyard with in-ground sprinkler, large verandah great for entertaining.







地下室除了两个卧室之外,还有影音室、酒窖及桑拿房。后院建有独立的四车位车库,院内草坪装有自动喷淋系统。位置便利:距离 Churchill 中学仅两个街区,靠近Jamieson小学、Vancouver College, Crofton & Yorkhouse 学校, YMCA, Langara 学院, 高尔夫球场,Oakridge购物中心及天车站。


Basement comes with a media room, a wine room and steam & sauna. Huge yard with a detached 4 car garages (lane access). Great street appeal. Only 2 blocks to Churchill Secondary, near Jamieson Elem., Vancouver College, Crofton & York House,YMCA, Langara College, Golf course, sky train station and Oakridge Mall.

















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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2017-10-01
为什么独立屋没有以前好卖了?
文/David Pan

9月中旬,突然来临的降温让温哥华感受到了冬天的气息。对于房地产市场来说,气氛似乎也冷清了下来。去年备受人们追捧的独立屋市场,也从火热变得冷清了不少。

最近,市场上接连出现与房地产市场有重大关系的消息:先是9月初,加拿大央行宣布将基准利率再次上调0.25%。这已经是不到三个月来央行第二次调升利率。基准利率已经攀升了1倍,从0.5%涨至1%。各大银行随之将自己的最优惠利率(Prime Rate)从2.95%调升至3.2%,必将导致房贷利率的上升。

另一个消息是加拿大联邦金融监管局(Office of the Superintendent of Financial Institutions, OSFI)发布了一个征求意见稿,建议对首付超过20%的购房者也要进行压力测试,他们必须具有承受超过当前利率加2%的能力才能获得贷款。也就是说,如果当前利率是4%,那么他们必须可以承受6%的贷款利率。这项政策最快可能于年底实施。这些消息使业界对加拿大房价增长的预期变弱。

加拿大贷款专业人士协会(Mortgage Professionals Canada)估计,如果关于贷款压力测试的政策变为现实, 10%到15%的买家获得贷款的难度将变大。贷到的钱变少,只能购买更便宜的房子。此外, TD银行的高级经济学家Brian DePratto表示,央行有可能在今年继续加息。如果真是这样,贷款成本将进一步增长。贷款利率升高、贷款规则收紧、大温和大多地区对海外买家征税导致投机活动减弱,以及因此买房者产生的观望情绪,使今年下半年的房市不容乐观。

而从本地市场来看,受冲击最大的要数独立屋。今年以来,笔者就感觉独立屋的销售势头明显放缓,已经过了去年火热的劲儿。买家主要都在购买联排别墅和公寓,一大主要原因就是这两种房型比较便宜。现在贷款变得更难批,独立屋的销售预期更加不理想。从数据上看,笔者统计了一下大温地区各房型的存量。

截止9月19日,笔者所统计的地区中共有6340个独立屋待售,平均在市场上的时间为70天,中位时间为53天,平均叫价276万9741加元,中位叫价199万8000加元;而同期仅有4110套联排或公寓在售,平均市场时间39天,中位时间22天,均价94万8217,中位叫价69万9000加币。

从销售上看,8月1日至9月19日,笔者所统计的大温区域共售出1090个独立屋,平均33天售出,平均售价175万7285,中位售价139万;同期联排和公寓共售出2855个,平均18天售出,中位售出时间10天,均价66万7039,中位价57万8000。公寓和联排的销量和销售状况明显好于独立屋。而且,笔者发现,售出的独立屋的均价和中位价均比叫价有所下降,而公寓和联排的均价和中位价均比叫价高,从一个方面表示出联排和公寓仍很受追捧。

独立屋作为高价位房型,今后可能经历更为艰难的时期。著名评级机构穆迪的分支穆迪分析(Moody’s Analytics)在9月的一个报告中指出,加拿大房价或将在5年之内不会有显著的增长。分析指出,加拿大全国的独立屋房价将经历“明显的减速”(dramatic deceleration),全国的房价在未来的5年间或将每年仅增长1.3%,蒙特利尔、卡尔加里等地的房价可能出现下跌,大温地区因为在国际上较受追捧,还比较乐观,可以持平或者只是微调(有机构预测下跌0.3%),加拿大最乐观的地区是多伦多,虽然该地的房价已经被高估60%,但是因为房子的增长大大少于人口的增长,穆迪分析认为多伦多房价在未来5年内还将增长。

对于房地产市场走势的判断需要全面综合了解各方面的信息,专家的意见也多是个人和机构的看法,仅供参考。作为本地服务华人多年的地产经纪,笔者希望各位读者能更多的了解到最真实可靠的消息,买房卖房是人生大事,需要智慧与判断。

(本文仅为个人观点,不构成购房和投资建议。)
 
2017-10-24
2
0
2017-10-24
温哥华是美丽的贵妇, 身价不菲。关于这个贵妇的背景和故事,大家都已耳熟能详了,我就留待以后再说吧!

菲沙河谷(FRASER VALLEY)像是邻家女孩,平易近人。但是,一不小心,邻家女孩也女大十八变,越来越美,也要OUT OF REACH了!

在她也变成贵妇之前,赶紧介绍给大家,如果有意要娶一、二房的,可以留意一下。先从SURREY开始吧![FONT=宋体]如果觉得介绍有用, 就送朵小红花吧[/FONT]! 谢谢。


[FONT=宋体]送花方法[/FONT]: [FONT=宋体]在本主贴一楼的最右下方,在“引用”按钮的右方,按一下[/FONT] "Thanks[FONT=宋体]”就是[/FONT]"[FONT=宋体]送鲜花[/FONT]"。[FONT=宋体]谢谢啦。[/FONT]

欢迎大家悄悄话或EMAIL询问。

从第10楼起, 是FRASER HEIGHTS台湾村的介绍
从150楼起(8页),有南素里的介绍
从249楼起(13页),有好学区的介绍
从489楼起(25页),有北温的介绍



[FONT=宋体]注: 本帖为原创, 未经许可请勿转载.[/FONT]

[FONT=宋体]发现帖子里的东西有人转载了,写东西是很累的,希望网友们转时能知会一声,并注明出处,好吗?谢谢![/FONT]
好贴,受教良多。
 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2018-04-30
BC房市新政 难解温哥华房价危机

卑诗新民主党(BCNDP)公布了上台以来的首份财政预算案,其中有多项房市新政,包括3年投入16亿元兴建及维护可负担出租房屋、推行投机税、提高海外买家税、增加300万以上豪宅物业转让税等。笔者的客户看到这份预算后,有的对本地房地产未来的发展感到有些担心,笔者就借本期这个专栏跟大家探讨一下。

BC财政预算案引入了一个新税种,也就是投机税。其实之前很多媒体和地产分析师都有所预测。居住在大温、菲沙河谷、大维多利亚及基隆那地区拥有房产、但未缴纳收入税的居民今年需要上缴房产价值的0.5%作为投机税,明年(2019年)起则需要每年缴2%。不过,自住物业或长期租赁物业可豁免。

此外,新预算中进一步提高了海外买家税。从预算案公布的第二天,也就是2月21日起,海外买家税从过去的15%提高到20%,征收范围扩展到BC省其他地区,包括菲沙河谷、大维多利亚地区、温哥华岛那乃磨和奥肯那根地区,如基隆那等城市。

此外,对于超过300万的物业,其物业转让税也从过去的3%提高到5%,对此类房屋征收的“学校税”(School tax)也将增加。

在加税的同时,省府表示将建立一系列打击逃税和欺诈的措施,如要求楼花开发商收集及提供楼花合约转让的买卖资料并向省府通报,并建立数据库与联邦及省的税务部门共享,避免有人在楼花转售中逃税。

从这几个新税和新措施看来,以中低收入阶层为基本盘的NDP政府的主要矛头是在海外买家和富人。

对于300万以上豪宅加税的这一条,估计将进一步冷却豪宅市场。虽然能买得起300万以上豪宅的买家并不一定在乎多交2%的税,但是这个政策使豪宅的价格前景变得很不明朗。非自住刚需的豪宅将经历市场考验。这个趋势实际上去年已经持续了近一年。笔者看来,未来豪宅的走向不是太乐观。

再看海外买家税。根据加拿大统计局的调查,温哥华非居民海外买家仅占4.8%,海外买家房产总值占全城房产总值5.1%,而在独立屋市场,海外买家仅占3.2%。海外买家税从15%提升到20%,除了让部分买家退缩外,对市场交易影响有限。现在市场上对海外买家能使用的措施基本上都使用了,但是除了高端市场外,其他市场均未出现下降,笔者认为这也证明了海外买家对本地市场的影响是非常有限的。

政府希望通过打击炒卖来平抑房价,笔者认为难度是比较大的。从最近的销售状况来看,好地段的楼花销售非常迅速。在房价高企的现状下,大众最能承受的还是低价的公寓和楼花。大温经常出现这种情况:即使多交了税款,卖家的获利仍然非常可观。现在公寓价位低,溢价空间高。此外,现在出租房市场非常火热,很多公寓的租金近两年都出现了比较大的上涨,而且不愁找租客。在投机税出现后,可能大量公寓将进入出租市场。这样一部分解决了市场房屋短缺的问题,但有房的还是有房,没房的也不见的能买上房这个问题仍旧不能够解决。笔者估计热潮还将持续一段时间。

卑诗地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出,省府的政策有利增加税收,但不会对房屋市场有明显影响,楼价上升的罪魁祸首是未能及时增加住屋供应。

城市发展协会(UDI)主席兼行政总裁Anne McMullin也表示,目前市场在增加供给方面有很多问题,比如市府审批时间过长、兴建新单位劳工不足等。除非省府能够与城市合作加快批核时间、重视解决增加供给方面的问题,否则楼价仍会因为供应不足而持续高升。

总之,关注政策才能正确决策。有买房需求的读者不妨多看看新闻,以便对市场趋势做出明智的判断
 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2018-05-01
OPEN HOUSE
5月5、6日/周六、日下午2:00-4:00点

21660 47A Avenue, Langley, BC
【价格】1,266,000加元
【地区】兰里Murrayville区
【类型】独立别墅
【风格】3层
【屋龄】17年
【房屋面积】3850平方尺
【土地面积】7815平方尺
【卧室】7
【卫生间】6(4全卫2半卫)
【地税】5798加元/2017年

本次上市的房屋是位于兰里 Murrayville 区宁静内街钥匙圈的三层独立屋,土地面积7815平方尺,房屋面积3850平方尺。三车库设计可供停放更多车辆,亦可作额外存储空间使用。






本房屋设计精巧实用,全屋自然光充足。位于主层的起居室及家庭房均为两层高天花,更显宽敞明亮。




位于主层的书房为您及家人的工作和学习提供便利。



主层卫生间。



宽大的美食厨房有大量壁橱提供充足的存储空间,云石台面、不锈钢电器都使下厨成为一种享受。



早餐区和正餐厅分隔合理,使用方便。




上层有四个卧室及三个卫生间,主卧带套内卫生间。





另有一次卧带一个单独的半卫。






地下室是一套政府批准的三居室独立出租单位。

后院小巧精致,且有相当一部分面积已经铺上地砖,为您省去打理后院的烦恼。高大树篱保障家人隐私。



 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2018-05-08
【房源推荐】西高贵林交通便利宁静社区内街独立屋


惊爆价: 1,499,000加元

OPEN HOUSE

5月12日/周六下午2:00-4:00点

845 Grover Avenue, Coquitlam, BC
【价格】
1,499,000加元
【地区】
西高贵林
【类型】
独立别墅
【风格】
2层
【屋龄】
37年
【房屋面积】
2540平方尺
【土地面积】
6069平方尺
【卧室】
4
【卫生间】
3
【地税】
4849加元/2017年



房屋介绍:

该物业坐落于西高桂林,交通非常便利,步行可达Burquitlam广场,天车长青线Burquiltam 站以及Mountain View Elementary小学和初中Banting Middle School。开车十分钟可达burnaby mountain 山顶和Barnet Marine park 海边沙滩。附近有IKEA,Walmart, Superstore以及Lougheed mall,让您即可享受都市的便利又可远离闹市的喧嚣。

此房位于优雅社区的安静内街,建于1981年,房屋面南背北,南向光线充足,北向可观山景。



房屋面积2540平方尺,占地6069平方尺。位于主层的下沉式客厅拥有设计感十足的斜顶天花。




2016年新装修的美食厨房现代感十足,并为您提供了大量储存空间, 云石台面及不锈钢电器更显端庄气质。




从宽敞明亮的餐厅可直达露台。



温馨惬意的家庭厅。




在家庭厅旁边新做出的影音室为全家人的休闲娱乐提供了便利。



主层的卫生间带淋浴房。



位于主层的书房可改造为一间卧室,格外适合有老人的家庭。



位于上层的主卧宽敞明亮、温馨舒适,从窗口可看到北边的美丽山景。





楼上另有三个卧室和一个全卫。






洗衣房。



朝南的露台改造成了一个面积达200平方尺的阳光房, 闲暇时邀请三五好友小聚,在这里晒晒太阳喝喝茶聊聊天,悠闲生活好不惬意。



业主近年来为房屋做了大量升级改造,包括2015年请专业公司给crawl space做了防潮/恒湿/自动感应处理,2016年做的厨房卫生间重新装修、电器全部更换、全屋新吊灯、新屋顶、新塑钢窗、一楼新换百叶窗、新建影音室、后院新建200尺露台及新树墙、新铺甬道、新装室外视频监控系统、二楼新建阳光房,2017年更换高效暖气炉和屋顶新加保温棉,2018年更换全部地毯。

 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2018-05-08
【房源推荐】白石豪华高层海景公寓


1404-1473 Johnston Road, White Rock, BC
【价格】 989,000加元
【地区】白石
【类型】钢筋水泥高层公寓
【风格】16层
【屋龄】9年
【房屋面积】1175平方尺
【卧室】2
【卫生间】2全卫
【地税】3281加元/2017年

房屋介绍:

本次上市的公寓是位于白石海边的高层豪华公寓 MIRAMA VILLAGE,由著名建商Bosa 于2009年建造。






本单位位于大厦的西北角,落地大窗,宽敞明亮,既可欣赏270度绝美海景,又可远眺夕阳西下。








屋内的高档厨房配备顶级电器、煤气炉头及云石台面。厨房可直通北侧露台。






本单位提供两个面积可观的卧室和两个全卫,主卧带有套内卫生间和步入式衣橱。两个卧室被客厅和厨房隔开,互不干扰。








冬有风暖送温暖,夏有空调吹来习习凉风,让您一年四季都感觉如春天般舒爽,另外客厅里还有一个壁炉为您的生活增添温馨情趣哦~

本公寓地理位置绝佳,位于白石镇中心,走路可达琳琅满目商店、各式口味餐馆、白石海滩及附近的公交站点。悠闲惬意,随时享受。




 

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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
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2018-05-23
【新盘上市】Fleetwood Tynehead 宁静社区大地大房,不容错过!





16990 86A Avenue, Surrey, BC


【价格】 1,799,000加元
【地区】素里Fleetwood Tynehead
【类型】独立别墅
【风格】三层
【屋龄】15年
【房屋面积】6156平方尺
【土地面积】13982平方尺
【卧室】7
【卫生间】7(6全卫1半卫)
【地税】6863加元/2017年


专为客户量身打造的房屋,坐落于Fleetwood Tynehead宁静社区,占地面积达13982平方尺。后院高大的树篱为保护您的隐私、不受外界打扰提供了保障。院内安装有自动喷淋系统,为您减轻花园维护的工作量。





此房屋为开放设计,挑高天花,充足的光线和活动空间让您的生活倍感惬意。起居室和家庭房都有超高壁炉直达天花,显得大气十足。








房屋内建的吸尘系统为您的日常清理提供便利,免去使用手提吸尘器的麻烦。宽敞的厨房配有高级不锈钢电器,云石台面的厨房岛,还配有中式厨房,使下厨变为一种享受。






主层有一个带套内卫生间的卧室,楼上四个卧室,底层两个卧室。7个奢华的卫生间足以满足大家庭的需求。后院露台尤为适合邀请亲朋好友来烧烤小聚。











完全装修并带独立出入口的地下室除了两个卧室外还有一个影音娱乐室,可满足您的娱乐需求。





 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
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2018-05-29
【新盘上市】白石镇稀缺一英亩大地 殖民时期风格豪宅



17923 20 AVENUE, South Surry, BC

【价格】 3,399,000加元
【地区】南素里白石
【类型】独立别墅
【风格】2层
【屋龄】26年
【房屋面积】5135平方尺
【土地面积】43860平方尺
【卧室】5
【卫生间】6(4全卫2半卫)
【地税】7836加元/2017年


此次上市的豪宅坐落于白石镇 Hazelmere 的一英亩大地上,举步可达著名的Redwood公园。







稀有的主楼加两侧对称翼楼的设计使此宅充满了力量感,更彰显其独特的高贵气质。最受欢迎的南北朝向外加落地大窗极大程度地利用了自然光线。



主楼客厅、厨房、餐厅、书房、家庭房一应俱全。功能布局合理,现代轻奢装修风格,处处显现出低调、大气、雅致的气质。






全新装修的厨房配有高档品牌 Jenn-Air电器。从厨房及早餐区的宽敞大窗看出去,是一池碧波的私家泳池及精心打理的后院。





上层四间卧房带两个卫生间。








位于翼楼的独立起居室及卧房也为您的亲友到访提供了足够的私人空间。







另一侧翼楼上方的多功能室可做健身房或游戏室用。





精心打理的庭院及泳池更为此宅增添了几分奢华的气质,为您的家庭生活增添无穷乐趣。





三车库外加大量额外停车位。



过去两年里业主投入了极大的财力物力为房屋做了全面升级,现代轻奢风格的装修致力于居住体验的升级,令此宅焕发出新的活力。升级包括:吊灯全部更换,门窗全部更换,精工打造的实木地板,室内房间全部重新装修,卫生间配Hansgrohe 龙头及 Kohler 洁具,全新的美国Trane品牌高效暖气炉,全新的安防系统配备6HD高清监控摄像头,屋顶及外墙全部更换。



参天古木环绕,翠拢庭院深深,这样一座豪宅实属人人心仪的梦想家园!


 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2018-05-29
【周六OPEN HOUSE房源推荐】Fleetwood Tynehead 宁静社区大地大房,不容错过!



OPEN HOUSE 6月2日/周日下午2:00-4:00点

16990 86A Avenue, Surrey, BC
【价格】 1,799,000加元
【地区】素里Fleetwood Tynehead
【类型】独立别墅
【风格】三层
【屋龄】15年
【房屋面积】6156平方尺
【土地面积】13982平方尺
【卧室】7
【卫生间】7(6全卫1半卫)
【地税】6863加元/2017年


专为客户量身打造的房屋,坐落于Fleetwood Tynehead宁静社区,占地面积达13982平方尺。后院高大的树篱为保护您的隐私、不受外界打扰提供了保障。院内安装有自动喷淋系统,为您减轻花园维护的工作量。





此房屋为开放设计,挑高天花,充足的光线和活动空间让您的生活倍感惬意。起居室和家庭房都有超高壁炉直达天花,显得大气十足。








房屋内建的吸尘系统为您的日常清理提供便利,免去使用手提吸尘器的麻烦。宽敞的厨房配有高级不锈钢电器,云石台面的厨房岛,还配有中式厨房,使下厨变为一种享受。






主层有一个带套内卫生间的卧室,楼上四个卧室,底层两个卧室。7个奢华的卫生间足以满足大家庭的需求。后院露台尤为适合邀请亲朋好友来烧烤小聚。











完全装修并带独立出入口的地下室除了两个卧室外还有一个影音娱乐室,可满足您的娱乐需求。





 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2018-06-05
【房源推荐】降价啦!白石镇超高性价比地中海风格海景房!



超值惊喜价:1,499,000加元!!!

OPEN HOUSE 6月10日/周日下午2:00-4:00点

15910 Pacific Avenue, White Rock, BC
【价格】 1,499,000加元
【地区】白石
【类型】独立别墅
【风格】两层+地下室
【屋龄】15年
【房屋面积】3,884平方尺
【土地面积】4,118平方尺
【卧室】5
【卫生间】4
【地税】7,378加元/2017年

房屋介绍:

本房屋坐落于环境优美的白石地区,俯瞰绝美海景,距白石海滩咫尺之遥。




房屋面积3884平方尺,两层加独立出入地下室。内部装修为地中海风格,全屋实木地板。



宽敞的起居室及餐厅均位于顶层,一侧墙壁均为超大斜面玻璃窗,为房屋增添了浪漫的异域风情,将壮美海景尽收眼底。






美食厨房配有巨大的厨房岛台、云石台面、枫木橱柜、食品储藏室,齐备的设施使烹饪成为一种享受。




步出厨房即可到达露台,在清凉夏日一边欣赏海景一边与亲友烧烤小聚,享受惬意生活好滋味。




位于一层的主卧自带步入式衣橱,拥有主人专享的私人露台以及地中海风格的套内卫生间。另有两个明亮的次卧也位于本层。









底层是一套有两卧室带独立出入的套间可供出租。




屋主近年来对房屋做了大量更新,包括2014更换热水炉,2016年更换风暖锅炉,2018年新刷室内墙漆及更换全部地毯。此屋实属高性价比的梦想家园!



 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
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2018-06-05


OPEN HOUSE 6月9日/周六下午2:00-4:00点

21660 47A Avenue, Langley, BC
【价格】1,266,000加元
【地区】兰里Murrayville区
【类型】独立别墅
【风格】3层
【屋龄】17年
【房屋面积】3850平方尺
【土地面积】7815平方尺
【卧室】7
【卫生间】5(3全卫2半卫)
【地税】5798加元/2017年

本房屋是位于兰里 Murrayville 区宁静内街钥匙圈的三层独立屋,土地面积7815平方尺,房屋面积3850平方尺。三车库设计可供停放更多车辆,亦可作额外存储空间使用。






本房屋设计精巧实用,全屋自然光充足。位于主层的起居室及家庭房均为两层高天花,更显宽敞明亮,还可以看到Langley市区及远处的山景。




位于主层的书房为您及家人的工作和学习提供便利。



主层卫生间。



宽大的美食厨房有大量壁橱提供充足的存储空间,云石台面、不锈钢电器都使下厨成为一种享受。



早餐区和正餐厅分隔合理,使用方便。




上层有四个卧室及三个卫生间,主卧带套内卫生间。





另有一次卧带一个单独的半卫。






地下室是一套政府批准的三居室独立出租单位。

后院小巧精致,且有相当一部分面积已经铺上地砖,为您省去打理后院的烦恼。高大树篱保障家人隐私。



 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
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2018-06-21
【房源推荐】位于台湾村安静街角的万尺大地奢华豪宅



惊爆价:1,699,000加元!

OPEN HOUSE

6月23、24日/周六、日下午2:00-4:00点

17155 104A Avenue, FraserHeights, North Surrey, BC

【价格】 1,699,000加元
【地区】北素里台湾村
【类型】独立别墅
【风格】两层加地下室
【屋龄】7年
【房屋面积】4997平方尺
【土地面积】10025平方尺
【卧室】8
【卫生间】7(6全卫1半卫)
【地税】6869加元/2018年



OPEN HOUSE 6月9日/周六下午2:00-4:00点

21660 47A Avenue, Langley, BC
【价格】1,266,000加元
【地区】兰里Murrayville区
【类型】独立别墅
【风格】3层
【屋龄】17年
【房屋面积】3850平方尺
【土地面积】7815平方尺
【卧室】7
【卫生间】5(3全卫2半卫)
【地税】5798加元/2017年

本房屋是位于兰里 Murrayville 区宁静内街钥匙圈的三层独立屋,土地面积7815平方尺,房屋面积3850平方尺。三车库设计可供停放更多车辆,亦可作额外存储空间使用。






本房屋设计精巧实用,全屋自然光充足。位于主层的起居室及家庭房均为两层高天花,更显宽敞明亮,还可以看到Langley市区及远处的山景。




位于主层的书房为您及家人的工作和学习提供便利。



主层卫生间。



宽大的美食厨房有大量壁橱提供充足的存储空间,云石台面、不锈钢电器都使下厨成为一种享受。



早餐区和正餐厅分隔合理,使用方便。




上层有四个卧室及三个卫生间,主卧带套内卫生间。





另有一次卧带一个单独的半卫。






地下室是一套政府批准的三居室独立出租单位。

后院小巧精致,且有相当一部分面积已经铺上地砖,为您省去打理后院的烦恼。高大树篱保障家人隐私。




房屋介绍:

此宅位于北素里台湾村环境优美的安静钥匙圈内,后院方正,背靠绿化带,私密性极强。




此宅仅7年房龄,维护保养极好。主层开放设计,挑高天花,旋转楼梯更显奢华气派。



大量窗户的设计为此宅带来充足的自然光线,令人心旷神怡。客厅及家庭房均有壁炉设计,令您的居家生活更显温馨。家庭房墙壁建有内嵌式柜体,为您提供大量的陈列空间。






美食厨房配有巨大的厨房岛台和独立中式厨房,让您在烹饪美食的同时不受油烟困扰。浅色橱柜与深色云石台面相得益彰,典雅大方。高档不锈钢电器更为厨房增色不少。





主层为地暖加热,有一个带套内卫生间的卧室,尤为适合有老人的家庭。



位于主层的私人办公室为你在家工作提供便利条件。



楼上共有四个面积可观的卧室为您增添无限舒适度。主卧配有套内卫生间及步入式衣橱。









地下室完全装修,拥有两个独立出入的二卧室出租套间可供出租。后院有篱笆环绕,背靠绿化带,私密性极强。



此宅地理位置得天独厚,步行可达著名私校Pacific Academy, 10分钟车程可达 Guildford 商业中心,娱乐中心和大统华超市。
 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
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2018-06-21
【开盘在即】素里中心天车站亲民价 LINEA 即将火爆上市!




素里是卑诗省的第二大城市,坐落在菲沙河南岸。素里的交通非常便利,从北素里坐天车去温哥华只需四十分钟,南素里与美国也只隔着一条边境线。这个得天独厚的地理条件、迅速增长的人口以及城市基建的迅猛发展使这座新兴的城市越来越受到世人的瞩目。近年来素里市的新楼盘如雨后春笋般拔地而起,房地产调查机构Real Estate Investment Network已连续6年把Surrey评为卑诗省最值得投资城市的第一名!除此之外, 大温十年交通计划中,以Surrey Central为转换枢纽的轻轨线的落成,向东延伸至Guildford Exchange,向南抵达Newton,无疑将素里的便利程度直线升级,潜力更是随之爆表!



LINEA地处北素里中心绝佳黄金地段,104 街与133 街的交叉口,步行5分钟即达 Surrey Central天车站, 25分钟到达Metro town,40分钟即达Downtown市中心,自由穿梭大温各大城市。该天车站更是被列入升级计划,从建筑外型到容纳面积,进行全面提升!LINEA距离西蒙菲莎大学SFU分校举步之遥。除此以外, KPU昆特兰大学也已强势入驻素里,强大的师资力量和浓厚的学术氛围吸引大量学生争相报名,也备受国际留学生的关注。

LINEA由著名开发商Rize Alliance Properties开发,Rize拥有25年社区开发经验。此次推出的高达28层的高档公寓大厦共提供1,2及3卧室精品公寓以及大户型城市屋。每个单位都精心打造,为您营造出真正精致的生活空间,适应不同家庭的需要。室内8英尺高天花、中央空调、厨房云石台面,以及Blomberg、Midland和Fulgor等品牌电器。Linea 将是素里市中心最超值的住宅,售价从30万起!

这么好的价格必将引起新一轮的抢楼花高潮,还在等什么?赶紧联系德威地产预约登记吧!!!





楼盘名称: Linea
所在城市: 素里
开发集团: Rize
设计团队:IBI Group Architects(曾成功打造Metrotown人气楼盘Gold House)
楼盘地址: 13318 104Ave(靠近Surrey Centre)
大楼层数: 28层(236户)
大楼结构: 钢混结构
户型类别: 1房,2房,3房 和城市屋
预计建成:2021年
楼盘亮点:健身房、会客室、室外休闲区、顶层观景休闲室一应俱全,占地14,000平方尺的公共设施。







 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
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2018-06-21
【房源推荐】住在海边豪宅,天天散步海滩,孩子入读名校



新价格:1,999,000加元!!!

12348 21A Avenue, Crescent Beach, Surrey

【价格】1,999,000加元
【地区】南素里Ocean Park区
【类型】海边独立别墅
【风格】3层
【屋龄】10年
【房屋面积】5030平方尺
【土地面积】10280平方尺
【卧室】7
【卫生间】4.5
【地税】
【开盘在即】素里中心天车站亲民价 LINEA 即将火爆上市!




素里是卑诗省的第二大城市,坐落在菲沙河南岸。素里的交通非常便利,从北素里坐天车去温哥华只需四十分钟,南素里与美国也只隔着一条边境线。这个得天独厚的地理条件、迅速增长的人口以及城市基建的迅猛发展使这座新兴的城市越来越受到世人的瞩目。近年来素里市的新楼盘如雨后春笋般拔地而起,房地产调查机构Real Estate Investment Network已连续6年把Surrey评为卑诗省最值得投资城市的第一名!除此之外, 大温十年交通计划中,以Surrey Central为转换枢纽的轻轨线的落成,向东延伸至Guildford Exchange,向南抵达Newton,无疑将素里的便利程度直线升级,潜力更是随之爆表!



LINEA地处北素里中心绝佳黄金地段,104 街与133 街的交叉口,步行5分钟即达 Surrey Central天车站, 25分钟到达Metro town,40分钟即达Downtown市中心,自由穿梭大温各大城市。该天车站更是被列入升级计划,从建筑外型到容纳面积,进行全面提升!LINEA距离西蒙菲莎大学SFU分校举步之遥。除此以外, KPU昆特兰大学也已强势入驻素里,强大的师资力量和浓厚的学术氛围吸引大量学生争相报名,也备受国际留学生的关注。

LINEA由著名开发商Rize Alliance Properties开发,Rize拥有25年社区开发经验。此次推出的高达28层的高档公寓大厦共提供1,2及3卧室精品公寓以及大户型城市屋。每个单位都精心打造,为您营造出真正精致的生活空间,适应不同家庭的需要。室内8英尺高天花、中央空调、厨房云石台面,以及Blomberg、Midland和Fulgor等品牌电器。Linea 将是素里市中心最超值的住宅,售价从30万起!

这么好的价格必将引起新一轮的抢楼花高潮,还在等什么?赶紧联系德威地产预约登记吧!!!





楼盘名称: Linea
所在城市: 素里
开发集团: Rize
设计团队:IBI Group Architects(曾成功打造Metrotown人气楼盘Gold House)
楼盘地址: 13318 104Ave(靠近Surrey Centre)
大楼层数: 28层(236户)
大楼结构: 钢混结构
户型类别: 1房,2房,3房 和城市屋
预计建成:2021年
楼盘亮点:健身房、会客室、室外休闲区、顶层观景休闲室一应俱全,占地14,000平方尺的公共设施。







6804加元/2018年


房屋介绍:

本豪宅位于Ocean Park,cul-de-sac安静钥匙圈内,土地过万平方尺,房屋5000多平方尺,屋内六卧五卫共三层,带有全装修地下室,十年房龄保养如新。尊贵典雅、气度不凡。主层有温馨的家庭区域,明亮的书房和气派的客厅。







开放式厨房配以樱桃木厨柜、巨大岛台、全不锈钢顶级高档电器.




二层有四个宽敞的卧室,三个卫生间,主卧室可眺大海,宽敞的步入式衣帽间和豪华舒适的卫浴设备令您舒畅愉悦、放松身心。









实木地板、高效暖气炉、全屋空调、RINAI热水系统。地下室完全独立出入,有三个卧室及一全卫,方便亲朋留宿。并有超大家庭影音室、娱乐室,尽显奢华享受。双车库,另户外车道可停放至少四部车。绿树成荫的巨大私密后院,可举办烧烤派对的大露台!







周边环境:

此豪宅坐落于风光旖旎的海边,家门口有两条下海滩的步道:Christopherson Steps 和FunFun Park的1001 Steps。每天可到海边散步,享受风景如画的海边生活。学区好、环境美、治安好、高尙的社区。毗邻美加边境,有长达五公里的沙滩和温暖浅海。离Ocean ParkVillage 购物城近,有众多商店、 Safeway, 餐馆、银行、星巴克咖啡厅等。所属公校是Ocean Cliff小学和著名的Elgin Park Secondary,实为顶尖公校――居住于斯,夫复何求?




 
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潘德威 DAVID PAN
2011-01-24
698
171
2018-07-24
【新盘上市】Cloverdale 一卧一卫一书房一年新公寓







本次上市的公寓位于素里中部Willowbrook 商场附近的Yale Bloc 四层高木质公寓中的三楼。




本单位面积为659平方尺,拥有一卧,一书房,一全卫。室内层高9尺,全屋高档装修,按客户喜好定制的颜色风格。




厨房配备不锈钢电器,易于清洁的石英台面。



卧室配备步入式衣橱,从衣橱直通卫生间的精巧设计为您的生活增添便利。





独立的书房亦可用作一个小卧室。



本单位带一个停车位及一个储藏间。地理位置非常方便,举步可达Willowbrook 购物中心、Super Store、Home Sense,格外适合小家庭及投资用。