大温哥华11年来的房价和上涨幅度统计

[Horse Dragoon]

据CREA,CMHC, REGBV,SCOTIABANK的数据:

从2000年到2011年5月的大温地区所有二手房型11年来均价统计如下:


年 价($) 涨幅 (%)

2000 295978

2001 285910 -3.4 跌

2002 301473 5.44 升

2003 329447 9.28 升

2004 373877 13.49 升

2005 425745 13.87 升

2006 509876 19.76 升

2007 570795 11.95 升

2008 593767 4.02 升

2009 592411 -0.23 跌

2010 675653 14.53 升

2011MAY 793241 17.40 升


综合分析如下:

11年来, 年均涨幅(AVERAGE): 9.6%,

复利(COMPOUND)年涨幅: 9.37%, 即每8年房价就翻一番.

 

[haidian]

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我们2006年在CALGARY SW买的小SINGLE HOUSE现在一点都没涨呀

 

[fufu]

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我们2006年在CALGARY SW买的小SINGLE HOUSE现在一点都没涨呀

买房子买的是地区,房价高的地方不见得就是泡沫,反过来房价低的地方可能价格才虚高.

 

[Horse Dragoon]

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大温就是加拿大房价的领头羊, 地震, 海啸, 最佳宜居城市降次, 丝毫不妨碍她在加拿大的最佳位置, 越贵越买, 越买越贵, 寸土寸金, 8年后, 70万的变140万, 200万的就是400万, 500万的就是1000万.

 

[一枝红杏出窗来]

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同意马版的, 没有最贵, 只有更贵.

 

[silverkw]

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在房屋私有，市场经济比较久的国家，房价都是周期性的，1989 到 1999 年的呢？

 

[xsxslzj]

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在房屋私有，市场经济比较久的国家，房价都是周期性的，1989 到 1999 年的呢？

这个周期中介是不会告诉你的，因为那是一个长达10年多的下降周期，刚好把那时的来自香港的华人消灭掉，现在又要开始一个套到大陆来的华人了。其实真正赚的是本地人和低位入场的人

 

[三木]

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这个周期中介是不会告诉你的，因为那是一个长达10年多的下降周期，刚好把那时的来自香港的华人消灭掉，现在又要开始一个套到大陆来的华人了。其实真正赚的是本地人和低位入场的人

：）

 

[ahhf]

回复: 大温哥华11年来的房价和上涨幅度统计

这个周期中介是不会告诉你的，因为那是一个长达10年多的下降周期，刚好把那时的来自香港的华人消灭掉，现在又要开始一个套到大陆来的华人了。其实真正赚的是本地人和低位入场的人

 

[Horse Dragoon]

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大温八月份均价: $778545

据CREA,CMHC, REGBV,SCOTIABANK的数据:

从2000年到2011年5月的大温地区所有二手房型11年来均价统计如下:


年 价($) 涨幅 (%)

2000 295978

2001 285910 -3.4 跌

2002 301473 5.44 升

2003 329447 9.28 升

2004 373877 13.49 升

2005 425745 13.87 升

2006 509876 19.76 升

2007 570795 11.95 升

2008 593767 4.02 升

2009 592411 -0.23 跌

2010 675653 14.53 升

2011MAY 793241 17.40 升


综合分析如下:

11年来, 年均涨幅(AVERAGE): 9.6%,

复利(COMPOUND)年涨幅: 9.37%, 即每8年房价就翻一番.

 

[汤姆叔叔]

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原来8年翻一番，俺搞错佐了。以为十年捏。：）

 

[Horse Dragoon]

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[劣质瘟]

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靠谱！过去8年翻番还多点。俺小破房、位置一般，买了9年。。。

 

[HKBOY]

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可惜这些都是历史了。。。

 

[gordondeng]

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看空者，看多者出发点和立论的基础就不同。看空者，1年半载，在数字的变化里受煎熬。看多者，在自己的房子里盘算着等20年退休后的生活。买房本来就是一种理财方式，作为家庭储蓄的一个途径，既有使用价值，又有投资价值。而看空者却大多只看到投机价值，交易性的机会而已。
看空者可以拿着大把钱去炒股炒期货炒商品，然后在偶尔获利后大肆宣扬，却把惨重的亏损忘在脑后。

 

[rabbit]

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Calgary 07年50.4万，现在是47.3万。不是一个好区就能一言以蔽之的。

买房子买的是地区,房价高的地方不见得就是泡沫,反过来房价低的地方可能价格才虚高.

 

[fufu]

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Calgary 07年50.4万，现在是47.3万。不是一个好区就能一言以蔽之的。

都崩盘了,您还等呢?

 

[gordondeng]

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打死我也不去卡尔加里，我只喜欢呆在温哥华，偶尔去别的地方旅游可以，常住就免了。至于卡城涨多少，跌多少和我没有半毛钱关系。

 

[HKBOY]

回复: 大温哥华11年来的房价和上涨幅度统计

看空者，看多者出发点和立论的基础就不同。看空者，1年半载，在数字的变化里受煎熬。看多者，在自己的房子里盘算着等20年退休后的生活。买房本来就是一种理财方式，作为家庭储蓄的一个途径，既有使用价值，又有投资价值。而看空者却大多只看到投机价值，交易性的机会而已。
看空者可以拿着大把钱去炒股炒期货炒商品，然后在偶尔获利后大肆宣扬，却把惨重的亏损忘在脑后。

无论看多还是看空，只要看对了就有肉吃，看错了就得割肉！

 

[gordondeng]

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无论看多还是看空，只要看对了就有肉吃，看错了就得割肉！

奇怪的观点，房价跌了就得卖房子么？你当炒期货强制平仓呢