大温2011年房价报告, 比2010年涨16.5%!

[Horse Dragoon]

据CREA,CMHC, REGBV,SCOTIABANK的数据:

2011年大温均价达: $786994, 比2010年的$675653 大涨16.5%



从2000年到2011年的大温地区所有二手房型11年来均价统计如下:


年 价($) 涨幅 (%)

2000 295978

2001 285910 -3.4 跌

2002 301473 5.44 升

2003 329447 9.28 升

2004 373877 13.49 升

2005 425745 13.87 升

2006 509876 19.76 升

2007 570795 11.95 升

2008 593767 4.02 升

2009 592411 -0.23 跌

2010 675653 14.53 升

2011 786994 16.48 升



分析如下:

11年来, 年均涨幅(AVERAGE): 9.5%

复利(COMPOUND)年涨幅: 9.3%, 即每8年房价就翻一番.

 

[gordondeng]

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列治文，温西，西温的涨幅更大。我05年17万买的列治文公寓，2011年估价377500，市场卖价会更高些。09年64万买的独立屋，2011年估价877500，卖价超过95万。大温的价格包括了其他几个涨幅较小的城市。

 

[gordondeng]

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亲戚在温西21街的小房子，09年90万左右，现在光地价就飙到130多万，他的新房子刚造好，估计市场价200万以上

 

[gordondeng]

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朋友在本拿比丽晶楼上的房子，07年27万买的，现在市场差不多37万左右。涨幅不大。本拿比受限于山路坡陡，下雪天开车不方便。所以，还是地段，生活便利度对于房子的价值有着决定性影响力。

 

[3com]

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不是说温的房价崩盘了吗？

 

[Horse Dragoon]

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邓同学原来是在温哥华, 羡慕!

俺08年6--7月, 在温哥华DT工作了两月, 真的很喜欢温哥华, 后悔当初在国内没捞个几千万人民币, 直奔温了, 省得在多伦多定居, 打工太累呀.

 

[Horse Dragoon]

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不是说温的房价崩盘了吗？

谁丫的说的谁掌嘴...

 

[gordondeng]

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邓同学原来是在温哥华, 羡慕!

俺08年6--7月, 在温哥华DT工作了两月, 真的很喜欢温哥华, 后悔当初在国内没捞个几千万人民币, 直奔温了, 省得在多伦多定居, 打工太累呀.

等退休了，搬来这边，大家一起热闹热闹。哈哈

 

[littlebenben]

回复: 大温2011年房价报告, 比2010年涨16.5%!

朋友在本拿比丽晶楼上的房子，07年27万买的，现在市场差不多37万左右。涨幅不大。本拿比受限于山路坡陡，下雪天开车不方便。所以，还是地段，生活便利度对于房子的价值有着决定性影响力。

burnaby还是比richmond交通要方便吧，至少skytrain都经过metrotown，去哪里都行。richmond就是2011年初疯狂了1把，canadaline 2010开通，以前不如burnaby。richmond是填海造出来的，海啸地震最受影响，house都没有basement，公寓没有地下停车场。burnaby风景比richmond好多了。

 

[gordondeng]

???: 澶ф俯2011骞存?浠锋??? 姣?010骞存定16.5%!

burnaby杩??姣?ichmond浜ら?瑕??渚垮?锛??灏?kytrain?界?杩?etrotown锛??????借???ichmond灏辨?2011骞村????浜????canadaline 2010寮??锛?互???濡?urnaby??ichmond??～娴烽??烘????娴峰??伴????褰卞?锛?ouse?芥病??asement锛??瀵?病???涓??杞????urnaby椋??姣?ichmond濂藉?浜??[/QUOTE
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[yaim]

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burnaby还是比richmond交通要方便吧，至少skytrain都经过metrotown，去哪里都行。richmond就是2011年初疯狂了1把，canadaline 2010开通，以前不如burnaby。richmond是填海造出来的，海啸地震最受影响，house都没有basement，公寓没有地下停车场。burnaby风景比richmond好多了。

NB 和 SOUTH BURNABY的house09年到11年涨幅大约是60涨到105

 

[rabbit]

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温西的房子法拍屋最近增加了十几倍，房子难卖。Richmond 看看Greater Fool的数据就可以了。房屋卖银子装在口袋里才算你的。

别忘了Richmond 新家公寓去年下半年一个月成交量为零。房屋没卖出，其价格只是纸面的，套现有时不是那么容易的。

列治文，温西，西温的涨幅更大。我05年17万买的列治文公寓，2011年估价377500，市场卖价会更高些。09年64万买的独立屋，2011年估价877500，卖价超过95万。大温的价格包括了其他几个涨幅较小的城市。

 

[silverkw]

回复: 大温2011年房价报告, 比2010年涨16.5%!

2月15日前richmond交易量据说才10单；
就要挺不住了，买家们，坚持就是胜利

我还是那句话，房子涨了的该套现了。大温买房投资已过气了。

 

[gordondeng]

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2月15日前richmond交易量据说才10单；
就要挺不住了，买家们，坚持就是胜利

既然觉得列治文不行了，那也不用关注了，坚持啥呢，别买了。

 

[gordondeng]

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NB 和 SOUTH BURNABY的house09年到11年涨幅大约是60涨到105

本拿比的公寓价格增长缓慢，独立屋受惠于日本地震的影响，11年有所爆发，本拿比的学校，治安相对较差，我倒觉得北温值得关注，毕竟还没有大幅上涨过。列治文已经上涨了6,7年，再大幅上涨的机会不大。本拿比和列治文的价格旗鼓相当，各有各的优势。
今年强烈关注北温。