大陆房产的泡沫到底有多大？

[bruceyag]

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真是气愤,看了上海热线,三月开盘的新房又涨价了,这是在做何调控呢,愚民呀!关注临港新城,12月开盘7900,今年4月要超过1万,很偏的地方喔,生活不方便,为何还有人去买这70年产权的房子???

要学会领悟领导的言论。温总理说，
（1）中央已经出台了很多条政策，隐含的含义,市场就是现在这个价格，中央已经尽力了。大家不要指望太多。
（2) 房价保持在合理的价位。就是说要榨干草民们最后一滴油，还不能给榨死，就是官僚眼中的合理。
（3）每年全国建设解困房200万平米，13亿人，人均0.0015平米，做个秀，让大家继续感谢党，感谢政府，保持稳定。

 

[haidis]

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7. 说实话，多一条退路，中国将来很可能很强大，也可能出大问题，谁又能保证呢。加拿大是最稳定可靠的地方。中国强大了，我们在哪里都能沾光；万一经济垮了，我们也还有自己的幸福生活。


那就是两手准备！
希望上海房价能够在稳中有升的涨5年，再加上人民币适当升值，这样就安全了！

呵呵，我也是这个想法，，给自己多条退路，给孩子多条出路。
中介说现在投资移民要3年-3年半，，3年后中国啥样谁知道呢，先把移民办着吧，我也希望国内房价涨，人民币对外升值个50%。
哈哈，没有买房子的同学不要拍我哦，随便说说而已

 

[Van SHN]

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主要原因还在于放宽信贷造成的通货膨胀，今年紧缩，不知道情况怎么样

 

[半月孩子]

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我劝国内有房的人不要把房子卖掉，如果不是火烧眉毛还是留着（当然有很多套房子的除外），个人看原因有三
一，从衣食住行考虑，所有的消费中只有住这个需求市场是自发的，不像汽车是政府降低购置税才火爆的，不想衣食是商场打折才热闹的。
二，网上和各类媒体高喊房价贵之类的话题只会给地产商和ZF一个信号就是需求很大，利润还有空间。北京规划要在2020年把自己打造成国际都市，全世界国际都市公认的有3个，纽约、东京、伦敦现在北京的房价已经这样了如果再加大基础建设投入房价会更加高涨。
三，2010年开始，有合法固定住所和收入的农民工即可申请办理城镇长住户口。”这样一来，买房大军又增添一支有生力量。你就等着房价涨吧。
所以我看如果国内有房的不急用钱的还是留着吧，中国房价是会持续上涨的，ZF所作的努力只是让房价涨幅平稳一点不要太快。

 

[DNW]

我觉得中国房产现在这个价格其实已经是非常高了，上涨的空间其实并不会太大。试想一下，现在的房子价格如果说是3万一平方，如果翻一番，到了6万，那楼价会有多恐怖啊。楼价收入比例不是从3倍变6倍，而是10倍变20倍，收入和房价的差距是等于在加速度增大的。

中国的收入比例是成金字塔型的，而且因为贫富悬殊严重，是越往上收缩得越快，如果说目前买得起房子的人只有10%的话，楼价翻一倍的话，买的起的人就不是5%，而可能只有0.01%了。无论你有多大的需求，都不足以把楼价推到那个地步的，需求大，造成的结果顶多就是楼价下不来，所以需求大并不是房价升的充分理由。2万一平方都买不起的人，是不会跟你抢3万一平方的房子而把房价推上4万的。

楼价再涨下去的话，只有两条路，要不就是会出现极其严重的通货膨胀，要不就是泡沫破裂。

 

[Van SHN]

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看来房价的上升已经造成社会的分裂，动摇政治基础了。

 

[lynn0809]

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低收入人的住房政府会管的，商品房的买卖市场管，适者生存。

 

[taotao]

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让中国的房价涨的更猛烈些吧。我的最大梦想！

 

[郑有为]

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房价短期内绝难降, 因为高房价实际是庞大地方政府支出的来源, 房价降, 地价跌,政府无钱. 如何维稳? 须知未来几年维稳的开支会越来越大,中央在这个大是大非的问题面前, 立场已非常清楚, 当然话不能讲的太露骨, 以免那些天真的老百姓失望. 房价跌, 只有在他想扛也扛不住的时候才会发生, 一般来说,除非恶性通货膨账发生时, 民怨沸腾, 只好忍痛加息维稳, 或是热钱流走, 经济下滑, 政府赤字巨大,人民币往下贬时, 显然这些先决条件短期内不可能发生, 谢国忠说要到2012年, 大家看看他估得对不对.?

 

[Van SHN]

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问题是红旗还能扛多久？

 

[dispossessed]

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中国经济还是刹刹车好.

 

[Van SHN]

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呵呵，感谢大家畅所欲言，我也得到不少的启发。

 

[xiajun_80]

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天朝早已经意识到了房地产过热，估计今年房地产不会高涨或大跌。zf再傻也不会去效仿日本的房地产泡沫，90年的亚洲金融危机。也不会降多少，今年的GDP计划至少8%，还要指望房地产这个支柱产业的贡献。

 

[美丽的安大略]

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我也刚卖了房，不过比楼主的便宜多了。

2005年买的，价格翻了一番还多。

很替接我房子的小伙子担心，担心从此他替我高位站岗。

不用担心，俺是涨了6倍卖的，下家一次性付现金

 

[bruceyag]

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最近这一轮拿地的都是央企和太子党们，所以将来房价一定会暴涨的。

 

[vivi_wwb]

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大陆的房地产泡沫是毋庸置疑的，但是由于炒作者的意志坚定和政府各环节的利益纠葛，导致了现在价格的高位，一旦出现大的社会拐点或者突发事件，破裂是不可避免的。10年初的海南地产风潮就是例子。哪里的黄土不埋人，乡愁忘记吧，个人的利益保证了就什么都有了！

 

[Van SHN]

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日本那样的金融危机，一样会再次发生在中国身上。太子党和大国企推高房地产价格，就是最后一波第五浪。
房地产并没有创造社会财富，它只是进行了财富的再分配。但是今天，民脂民膏已经搜刮得差不多了，中国的市场经济份额也已经足够大，已经不再围绕中央的指挥棒转了，看不见的手就要起作用了。

 

[狗狗凡]

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泡沫不管吹的多大，早晚有破了的那一天~

 

[eroad]

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泡沫
不是不破，时候未到。

现在破，很可怕；现在不破，更可怕！

 

[kuangtutu]

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高见太多