家庭旅馆 国内机票版 海运专栏 房版

<<<如何择地而居>>> 大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
[FONT=&quot]新加拿大中国人 您家[/FONT][FONT=&quot] 的长登[/FONT][FONT=&quot]计划[/FONT] 是甚么 ? [FONT=&quot]如何选择[/FONT]?
还在纠结中 ? 登岸? 西岸? 中部 ?

[FONT=&quot]长登 [/FONT][FONT=&quot]决定落脚区时的重要因素:[/FONT]

[FONT=&quot]1) 为了小孩要上小学[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]中学[/FONT], 大[FONT=&quot]学[/FONT],博士[FONT=&quot] ?
2) 买房/租房/[/FONT][FONT=&quot]生活 [/FONT][FONT=&quot]支出费用?
3) 安全及社区环境?
4) 生活及交通方便?
[/FONT][FONT=&quot]5) 朋友及乡亲照顾?[/FONT]
6) 活动及退休?
[FONT=&quot]7) 回国[/FONT][FONT=&quot]方便[/FONT]?
[FONT=&quot]8) 工作/创业[/FONT][FONT=&quot]?
[/FONT][FONT=&quot]9) 天气,温度?[/FONT]
[FONT=&quot] ..........
[/FONT]
 
最后编辑: 2012-11-01

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 如何择地而居-大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

[FONT=&quot]天气? [/FONT][FONT=&quot]与登陆居住点很有关系 [/FONT][FONT=&quot]:

[/FONT][FONT=&quot]2011-2月初 东岸[/FONT][FONT=&quot]天气 [/FONT][FONT=&quot]大雪扑天盖地而来[/FONT], 为了安全最好别开车出门,
家中要提早储备乾粮及补充紧急口粮及水
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]大雪是这样子 [/FONT]:
[FONT=&quot]


[/FONT]外面雪地天可真冷,从头冷到脚 ,会冷得骨头都疼, 尤其头会很痛.
stay at Home !!
[FONT=&quot]








[/FONT][FONT=&quot]大雪时 电动铲雪机就很管用了 !![/FONT]
[FONT=&quot]







[/FONT]
 
最后编辑: 2011-02-05

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
卑诗海平面 90年内升1米 较预估上升更快更高. ----


水患危机 !


下图为 2011-5月 Canada Quebec floods 淹水的真实惨状, 木造的百万豪宅, 转眼一场空!(注意: 保险不保 水患 flooding)


{参看 新闻影片报导 1: Quebec flood update - May 6, 2011 损失惨重 !}
{参看 新闻影片报导 2: Quebec flood update: May 26, 2011 损失惨重 !}

Richmond city, BC 大部份土地和海平面差不多 或更低 (比海平面低一米),, 隐患很多,置产要谨慎!
一发生海啸, 水位大量上升,您百万的房子泡在水就不值钱了,而且有身家姓命的危险. 不怕的人当然也很多(大多数人只顾眼前生活方便,很麻痹啦 !) , 5月 2011 加拿大中部及 Montreal 都相继淹大水, 住低洼区的, 可不慎哉 ? !

以下引用友 花无缺的解说 时间: 2011-3-15 15:38
************************************************
Richmond city是填土造出的,richmond是填海的沙土,任何一个地方,只要往下挖两三米,就会有水冒出来。那就是如果生生9级地震,rmd产生以下可能:

1, 土地稀松,有可能出现下陷 (天知道在填海时是不是有含糊的成分,老外做事未必就是100%的perfect)

2, 一旦发生9级大地震, Richmond(rmd)肯定被淹,是100%, 本就比海岸低了,加上地震的作用,海水必然大幅度上升(不是海

),加上土地有可能下陷的可能.. 能不被淹?!

rmd 要命的如果是地震,那好,房子倒下的可能不很大, 但Rmd真正要命的是水淹!

以上是我的人见解...
又罕见的暴风雨,会造成 停电, 水无法排出, 菲沙河水漫淹过堤岸 或 泵水站 机器运作过久而损坏不能将水抽至河道等都极可能引发大淹水 !! 久没淹大水但并不代表以后不淹.

*************************************************

(明报 2011-05-07 )一份新报告指出,气候变化加快西岸海平面的上升,幅度也比过去相信的更高,预测到2100年升高1米,增加卑诗省海岸洪涝的风险。

卑诗省政府的这份报告也警告建筑公司与开发商,应为海平面未来90年升高1米而未雨绸缪。

名为《海堤与海岸洪涝危险土地使用的气候变化适应指引》(Climate Change Adaption Guidelines for Sea Dikes and Coastal Flood Hazard Land Use)的报告预测,海平面上升比过去所想的更快、更多。报告建议土地用途规划师,寿命最多到2050年的发展计划,设计时应考虑海平面升高0.5米,寿 命最多到2100年者要考虑海面上升1.0米。

报告又说,海岸浪涛与暴风造成的涨水事故,其频率及强度预料不会有显着改变,对于规划者是个好消息。但应对卑诗省海岸社区所受影响,将需要跨政府的重大合作与教育。 i Ask . ca
研究报告也建议省府,更新它的海堤指引,并评估改变中的暴风雨模式。但它指出,具体的准备,大体上应由市镇政府负责,并由省府支援。作者提议,省府绘制海岸洪涝平原地图,进行一项工程研究,判断加强海岸防洪的成本。



Richmond 市政府网站-事实:
列治文市平均在海平面之上1.0公尺; ( :通常低潮在1.0公尺以上,高潮在3.0公尺以上。即是列治文常在海水以下。参考潮汐表。)
Lulu海岛由周围49公里的河堤保;
河堤高度高于1894年最高的洪峰,(在米逊-Mission city得7.92公尺);
39泵水站作排洪,有留作停电支援: (26泵水站地址在此)
24小时操作子器, 察河水高度。

=> 一定要选高地住 !!
[video:: [ame="http://www.youtube.com/watch?v=WyE2LvISnC0"]参看 Quebec flood update - May 18, 2011 [/ame]]
Water levels in the Richelieu river are still rising



http://geoscape.nrcan.gc.ca/vancouver/fraser_e.php

Nature's new ground -- delta (三角洲)
Over the last 10,000 years, a great pile of sediment has accumulated as a delta where the Fraser River flows into the Strait of Georgia.
Can't stop GROWING -- or can it?
The Fraser delta began to develop at what is now New Westminster about 10,000 years ago and has since advanced about 25 km seaward. However, today sand is dredged to maintain the shipping channels below New Westminster, dykes straitjacket the river, and little sediment is now deposited at the front of the delta. As a result of these changes, parts of the delta front are slowly being eroded.

The Unstable Front
There have been both historic and prehistoric landslides on the submarine slope of the Fraser River delta. The delta slope could fail again if an earthquake hit the area resulting in damage to the coal port, ferry terminal, or submarine electric cables that supply much of the power to Vancouver Island.


What Happens When It SHAKES?
Earthquakes pose special problems for the Fraser delta. Severe shaking turns loose, water-saturated sediment into a fluid (liquefaction液化作用--change of sediment from a solid to a quicksand-like liquid state ). When sediments liquefy, the ground may subside irregularly, causing buildings that are not properly anchored to tilt or collapse. The thick delta sediments can locally dampen or intensify earthquake shaking; areas with intensified shaking experience greater damage.



Earthquakes Felt In Vancouver

~1700 AD west of Vancouver Island magnitude 8+ (great earthquake; native villages destroyed) Dec. 15, 1872 north-central Washington magnitude 7.4 (felt strongly on the Lower Mainland) Jan. 11, 1909 San Juan Islands magnitude 6 (felt strongly in Lower Mainland) Dec. 6, 1918 Vancouver Island magnitude 7 (damage on west coast of Vancouver Isl.) Jan. 24, 1920 San Juan Islands magnitude 5.5 (felt strongly in the Lower Mainland) June 23, 1946 Vancouver Island magnitude 7.3 (much damage on central Vancouver Isl.) April 13, 1949 Puget Lowland magnitude 7 (much damage in Seattle and Tacoma) April 29, 1965 Puget Lowland magnitude 6.5 (much damage in Seattle) Nov. 30, 1975 Strait of Georgia magnitude 4.9 (many aftershocks) May 16, 1976 southern Gulf Islands magnitude 5.4 April 14, 1990 Fraser Lowland magnitude 4.9 (many aftershocks) May 3, 1996 east of Seattle magnitude 5.5 (felt in the Lower Mainland)
 
最后编辑: 2013-12-10

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 如何择地而居-大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

水患讯息报导 2011-5月 水灾惨不忍睹 ! 买房一定要住高地 !!


Canada Manitoba to break dike on flooded river Thursday


(Reuters) - Manitoba plans to open a dike along the swollen Assiniboine River on Thursday, in a desperate move that would flood a vast swath of farmland and at least 150 homes in the Canadian Prairie province but prevent an even worse disaster.

Canada Quebec floods: 2011-5月











USA:
Mississippi River crests at Memphis inches below record


(Reuters) - The Mississippi River may have reached its highest level at Memphis early on Tuesday just inches below the all-time record, according to the National Weather Service, as a wall of water moved south toward the Gulf of Mexico.



video see more about
Mississippi River peaks in Memphis (1:06)
 
最后编辑: 2011-05-12

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 如何择地而居-大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

卑诗 Floodplain(River flats ) of the Lower Fraser River
Big Floods
Over the last 100 years, the Fraser River has risen to flood heights more than 25 times. Serious flooding of the lower Fraser Valley in June 1948 caused more than $20 million damage (1948 dollars). Since then, governments have spent $160 million building and improving dykes along the Fraser River, allowing more than $13 billion worth of new development on the floodplain behind the dykes.
see sources:

http://geoscape.nrcan.gc.ca/vancouver/flood_e.php




flood plain areas
coloured light blue:
淡蓝白色区就是较低洼区域,为易淹水区:譬如 Richmond(列治文市全部), 部份的区为: Delta city, port coquitlam city, Surrey中部, pitt Meadows city, Maple Ridge city.....
新移民一定要了解,再考虑风险承受能力,否则水淹家门,一生积蓄会付诸流水 !

Above is an overview map of the Lower Fraser River, with flood plain areas coloured light blue. It is possible for flooding to occur outside the boundary area, and boundaries have been updated in a few locations following recent digital mapping projects requested by local governments in Mission, Kent, Harrison Hot Springs and Abbotsford. If you have questions about a given location in or near the floodplain, contacty your local municipal hall for information.
 
最后编辑: 2013-06-25

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 如何择地而居-大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

[FONT=&quot]Oct. 27, 2012 8:04 p.m. 加拿大西部海岸强震 [/FONT]( 7.7magnitude hits south Haida Gwaii)
在卑诗省西北部(离温哥华720公里) 夏洛特女王群岛(Queen Charlotte Islands)附近海达瓜伊(Haida Gwaii)海域测得一次强度7.7地震.

幸运的是并 无伤害的报导, 也未造成海啸 !!

地震局表示,在海达瓜伊侦测到规模7.7的地震,震央在夏洛特女王群岛以西约69公里处。地震局在网站上发布的声明说∶「包括海达瓜伊、路拔王子港(Prince Rupert)、休士顿的卑诗省中北部内陆地区,都可以感觉到地震,但目前尚无伤害的报导。」

维多利亚与温哥华未感觉到地震的发生。
** 卑诗省周六晚上8时许,发生近63年来最强烈地震,温哥华岛中北部海达桂(Haida Gwaii)群岛发生7.7级强震,历时近40秒,震央在海底17公里,而随后余震约10多次。当地许多居民当时在家中进晚餐,幸没造成伤亡或严重损失。
** 联邦自然资源部地震专家卡西迪(John Cassidy)也表示,今次地震属于两个板块边缘在移动时互相摩擦,而不是上下交迭摩擦,因此一般并不会引致严重海啸。

《环球邮报》曾分析卑诗面临地震的可能性,指未来50年期间,地震威力可能摧毁温哥华12%的建筑物及维多利亚市21%的建筑物,至于大温部分填海得来的地区,特别是列治文市,一旦遇上大地震,也深受影响。
卑诗如困爆发大地震,主要危机将在于卑诗西南海岸卡斯卡地亚俯冲带(Cascadia subduction zone)的威胁,地底两大板块相撞时,就可能发生大型逆冲断层的地震。


the area is known as the Queen Charlotte fault, where the earth's plates slide horizontally across each other in a strike-slip action, similar to what happens along California's San Andreas fault.


Dennis Sinnott of the Canadian Institute of Ocean Science said a 69-centimeter (27 inch) wave was recorded off Langara Island on the northeast tip of Haida Gwaii, formerly called the Queen Charlotte Islands. The islands are home to about 5,000 people, many of them members of the Haida aboriginal group. Another 55 centimeter (21 inch) wave hit Winter Harbour on the northeast coast of Vancouver Island.
Canada's largest earthquake since 1700 was an 8.1 magnitude quake on August 22, 1949 off the coast of British Columbia, according to the Canadian government's Natural Resources website. It occurred on the Queen Charlotte Fault in what the department called Canada's equivalent of the San Andreas Fault the boundary between the Pacific and North American plates that runs underwater along the west coast of the Haida Gwaii.
In 1970 a 7.4 magnitude quake struck south of the Haida Gwaii.




[FONT=&quot]上


千人紧急疏[/FONT][FONT=&quot]散[/FONT]
[FONT=&quot]加拿大西部海岸不列颠哥伦比亚省夏洛特皇后群岛海域当地时间[/FONT][FONT=&quot]27[/FONT][FONT=&quot]日晚发生[/FONT][FONT=&quot]7.7[/FONT][FONT=&quot]级地震。加拿大环境部发出海啸警报,上千名当地居民被疏散。目前尚无人员伤亡和财产损失报告。[/FONT]
[FONT=&quot]  据美国地质勘探局地震台网测定,地震发生在当地时间[/FONT][FONT=&quot]27[/FONT][FONT=&quot]日[/FONT][FONT=&quot]20[/FONT][FONT=&quot]时[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=&quot]分[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]北京时间[/FONT][FONT=&quot]28[/FONT][FONT=&quot]日[/FONT][FONT=&quot]11[/FONT][FONT=&quot]时[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=&quot]分[/FONT][FONT=&quot])[/FONT][FONT=&quot],震中位于鲁珀特王子港西南约[/FONT][FONT=&quot]200[/FONT][FONT=&quot]公里处海域,震源深度[/FONT][FONT=&quot]10[/FONT][FONT=&quot]公里。此后还陆续发生了[/FONT][FONT=&quot]4.8[/FONT][FONT=&quot]级到[/FONT][FONT=&quot]5.8[/FONT][FONT=&quot]级的[/FONT][FONT=&quot]8[/FONT][FONT=&quot]次余震。[/FONT]
[FONT=&quot]  加拿大地震局测定此次强震震级为[/FONT][FONT=&quot]7.1[/FONT][FONT=&quot]级。加拿大环境部发布了海啸警报,预警范围几乎覆盖加拿大整个西部海岸,从北部靠近美国阿拉斯加州的海岸一直延伸至南部靠近美国华盛顿州的海岸。[/FONT]
[FONT=&quot]  夏洛特皇后市消防队调度员莎伦[/FONT][FONT=&quot]舒尔茨在接受新华社记者电话采访时说:[/FONT][FONT=&quot]“[/FONT][FONT=&quot]当时情况很吓人,声音非常大,持续了[/FONT][FONT=&quot]20[/FONT][FONT=&quot]至[/FONT][FONT=&quot]25[/FONT][FONT=&quot]秒,之后有很多轻微的震感。[/FONT][FONT=&quot]” [/FONT]
[FONT=&quot]  她说,当地经常能感觉到有小地震发生,但当天的地震是她所感觉到[/FONT][FONT=&quot]“[/FONT][FONT=&quot]最大的一次[/FONT][FONT=&quot]”[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT][FONT=&quot]1000[/FONT][FONT=&quot]多名居住在海岸线低洼地区的居民被疏散。[/FONT]
[FONT=&quot]  另据报道,太平洋海啸预警中心向美国夏威夷州各岛发出海啸警报说,地震已引发海啸,目前正向夏威夷方向移动。

[/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]**** 不要住离海岸太靠近 , 以保身家性命 !![/FONT]

[/FONT]
相关东岸地震新闻:
2011-08-23
下午1点51分 美东这场百年强震 -- 里氏规模5.8地震遭袭击的地区由维吉尼亚州一直延伸到至少波士顿,纽约、费城、加拿大东部的多伦多等地都有明显震感。美国地质调查局认为,这起地震的震央在维吉尼亚州米纳勒尔(Mineral),即华府西南92英里处,是一起浅层地震,震源深度仅3.7英里。

美东发生规模5.8地震,连纽约都明显感受到摇晃,罕见的地震,纽约时报广场的上班族饱受惊吓,跑到大马路上,实在不敢相信纽约也会有地震。纽约民众:「我在这里已经8年半了,从来没遇过这种地震,这不是一个很好的经验,刚开始摇的时候让我想到911。」

向来很少发生地震的美东,遇上114年来最大地震,让气象专家跌破眼镜。CNN气象主播:「我们可以看到在美西地震比较常见,另外还有加勒比海地区,美东就比较少发生地震。」

这次地震威力,连远在加拿大的蒙特娄都感受的到,主要原因是,从美东延伸到加拿大东岸,就是一个完整的大板块。CNN气象主播:「维吉尼亚地牛一翻身,美东整个板块就跟着一起摇。」

加拿大东岸发生4.5级地震: 2012 Oct.10

满地可地区10日凌晨发生地震。加拿大自然资源部地震学家本特说,震央在满地可东南部约37公里,震级为芮氏4.5级。
此次地震持续了约数秒,房屋摇晃,使不少人从梦中惊醒。但联邦自
然资源部说,没有人员伤亡及财物损失的报告。本特说,芮氏4.5级
会令人造成明显震感,房屋晃动,一般不会导致建筑物倒塌。
满地可警方说,地震发生后,很多人致电911报警,不过只是虚惊一
场,未因此地震发生任何事故。
渥太华至魁北克城一带,位于西魁北克地质断裂带上,这个地区是加
拿大地震多发区,但与西部卑诗省容易爆发强烈地震不同,西魁北克
地震区倾向于发生比较频繁的小型地震。地震学家说,蒙特利尔地区经常发生轻微地震,平均每5天一次,但因为过于轻微,人们不会察觉,上个星期四还发生了 3.0级的地震。2- 3级之间的地震,人们一般不会觉察,5级地震属于中级。蒙特利尔历史上最具伤害性的两次地震分别发生在1935年和1732年
世界新闻网-北美华文新闻



加拿大东岸发生5.5级地震: 2010 June 23 13点41分41秒
根据美国地质调查所表示,加拿大东岸渥太华附近今天下午1点41分(当地时间)发生芮氏规模5.5级地震,震央位于安大略省和魁北克省交界附近,在渥太华 北部61公里处,深度19.2公里。加拿大的蒙特利尔、多伦多,安省最南部的温莎也有明显震感;美国的波士顿和克里夫兰均有震感,甚至纽约和部分州也有震 感。 这起地震使得在渥太华市中心的人纷纷离开屋内跑到街上避难。目前还没有接到任何伤亡报告。
人们越来越认识到魁北克发生大地震的风险性。研究显示,蒙特利尔处在活跃地震带,但是很多建筑物都没有达到现代防震标准,未来50年内将有5%至15%的机会遭受破坏性地震侵袭。


世界新闻网-北美华文新闻


[FONT=&quot]
**** 不要住离海岸太靠近 , 以保身家性命 !!
[/FONT]
 
最后编辑: 2013-12-10

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 如何择地而居-大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

加拿大 东岸 2012 Oct. 28

严[SIZE=+2]防 [/SIZE] Hurricane Sandy[SIZE=+2]
[SIZE=+2]带来的强风豪雨及停电灾害[/SIZE]
[/SIZE]
[SIZE=+2][SIZE=+2]


[/SIZE]
[/SIZE]

HURRICANE SANDY: Latest track forecast from Canadian Hurricane Centre as of Sunday at 9 p.m.

[SIZE=+2][SIZE=+2]



[/SIZE]
[/SIZE]
 

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 如何择地而居-大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

2012-10月29
世纪飓风Sandy席卷美国东岸
纽约宣布进入紧急状态防范飓风“珊迪”Hurricane Sandy 侵袭


新泽西州州长大声呼吁:“别犯傻,快走,去地势更高、更安全的地方 !“ “大家必须现在行动!”

气象人员预测,珊迪将在万圣节前的10月29日晚8时许侵袭新泽西州和纽约市,新泽西州大西洋城附近登陆登陆,美东大城华盛顿、巴尔的摩、费城、纽约、波士顿全部都笼罩在暴风半径中,目前地势低洼处已淹水[FONT=&quot][/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]如果它与冬季暴风和冷空气结合,不排除引发重大灾情的可能性 [/FONT][/FONT][FONT=&quot][/FONT]气象部门预报,“桑迪”将与来自西部的冬季风暴和来自北部的冷空气汇合,形成“超级”风暴,影响范围从东海岸至五大湖地区,跨度大约为1300公里。 
将会为人口最密集的东岸地区,并直到内陆的俄亥俄州带来重大灾情。公共交通停运,数十万人受命疏散,股市休市,民众抢购生活物资。美国空运商取消超过7600架次航班,全国铁路客运商停止东北部地区业务。纽约市和费城28日晚停止地铁、铁路、公交车运营。这两座城市及波士顿、华盛顿、巴尔的摩的学校29日停课。  

上次风暴飓风Irene杀到,停电八日, 今次停电可能更久,大众运输及道路不通,对居民影响可能更大。[FONT=&quot][/FONT]Sandy[FONT=&quot]可能成为自[/FONT]1938[FONT=&quot]年以来侵袭美国东北部的最严重飓风[/FONT][FONT=&quot],[/FONT]这可能是登陆美国的最大飓风,带来毁坏性的风暴、洪水甚至大规模降雪。



从30日的陆续报导及照片显示, 真是只一个 字可形容 !

























 

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 如何择地而居-大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

Richmond 烈治文 BC 及大温地区 各城市位置图 :

Richmond 烈治文 是所有大温各城市中 位置最低的地方,列治文包含了菲沙河三角洲大部分岛屿,其中以鲁鲁岛为面积最大和人口最稠密(该岛的东端则是属于邻近的二埠-New westminster city)。海岛为第二大岛(也是沙洲岛)-是温哥华国际机场的所在地。此二岛再加上13个岛屿就构成了列治文市,共有129.66平方公里。

位于菲沙河 出海口,由菲沙河北, 南两条支流河川包围, 所有土地都是属于冲积平原(就是软沙啦 !),
这些岛屿高度平均只有海拔一米,它们易于受洪水所困扰,尤其是在涨潮的时候,列治文是处于海拔之下), 市内大部分的房子只略高于水平线,因此一旦发生强烈地震或其他状况导致水位上升,这些建筑物安全堪虞,地质灾害潜在危险性最大

早在开埠初期居民已开始建造河堤防洪。现时列治文的所有主要岛屿都已由河堤所保护,不过该河堤很简单,并不高且已老旧,有安全忧虑(与荷的河堤和新奥尔良的堤坝截然不同)。尽管如此,若列治文遭遇地震的话,河堤会有破裂的可能性,导致土壤的冲积层受到土壤液化(跟稀泥一样,变得一点承载力也没有),造成严重的破坏。又若菲沙河遭受到异常地多的暴雨或春夏季上游融雪流入的话,列治文也会有遭受大型水灾的可能性。经常要 面对菲沙河水位上涨泛滥的危险。
列治文于2011年的估计人口有190,473人,该市多于一半人口属于亚裔,其中大部分是九十年代移民加拿大的香港、台湾和中国大陆移民,其他居住在列治文的亚裔来自印度、菲律宾与日本等国家。


由于华人有扎堆群聚现象, 但在选择长居地时,大多只顾眼前的方便,未有防水防灾的长远考量, 经此次美国 飓风 Sandy暴雨灾情,真应该要居安思危, 以保障房屋家产安全为重 !!

***在BC, 住宅房的房屋保险是包含 Flooding (洪水保险), 这是80% 的人都不知道的. 顺便检查一下保险单吧!!

想在BC Richmond 烈治文 长住的人, 建议先环绕海堤 /河堤 看一遍后再考虑, 被淹,血本无归就惨了.

具体可以 从 Westminster Hwy 或 River RD 向西到底, 亲自去看一下 海边情景, 该矮小的河堤如何能档的住大浪的冲击, 令人担忧 !!

Richmond 烈治文 河堤 在哪 ?


Richmond 烈治文


大温地区 各城市位置图
 

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
2012-11-21 美国西北部 强风暴雨 -- [ 买房千万不要在低洼地区 ]

[ 买房千万不要在低[FONT=&quot]洼[/FONT]地区 ]

2012-11-21 [FONT=&quot]美国西北部[/FONT] [FONT=&quot]Oregon & [/FONT][FONT=&quot]华盛顿 州 [/FONT][FONT=&quot][/FONT][FONT=&quot]强风暴雨 , 由于短时间内倾盆大雨, 海边及低洼区多遭淹水. 街道积水, 停电, 路树吹倒 !
[/FONT]

[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]11-19-2012 [/FONT][FONT=&quot]Big storm pounds northwest Oregon[/FONT][FONT=&quot], [/FONT]that smashed into the Oregon coast Monday, claiming at least one life, closing highways and causing power outages,flooding. the peak wind gust was 98 ~ 101 mph. It's raining so hard , It's nasty-nasty.[FONT=&quot][/FONT]

[FONT=&quot]防止水进入家里[/FONT],
1) [FONT=&quot]将门口的排水口[/FONT] [FONT=&quot]附近树页[/FONT] [FONT=&quot]泥沙清除[/FONT] … to clean out the storm drains
2)[FONT=&quot]要赶紧装沙袋[/FONT], [FONT=&quot]围在家门前[/FONT] [FONT=&quot]以免水进入地下室[/FONT] …..









 

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
它山之石,可以攻 --攻,磨治。错,磨刀石。全句比喻借助外力,改正自己的缺失。

以下是 2013 6月21~23 Calgary city Flood 严重淹水的情形,
百年不遇, 但今年最惨 !






BC
低陆平原 洪水区 Lower Fraser River Floodplain (River flats )



Above is an overview map of the Lower Fraser River, with flood plain areas coloured light blue. It is possible for flooding to occur outside the boundary area, and boundaries have been updated in a few locations following recent digital mapping projects requested by local governments in Mission, Kent, Harrison Hot Springs and Abbotsford. If you have questions about a given location in or near the floodplain, contacty your local municipal hall for information.
flood plain areas
coloured light blue:

淡蓝白色区就是较低洼区域,为易淹水区:譬如 Richmond(列治文市全部), 部份的区为: Delta city, port coquitlam city, Surrey中部, pitt Meadows city, Maple Ridge city.....

新移民买房一定要了解,慎重考虑风险承受能力,否则水淹家门,一生积蓄会付诸流水 ! (***
住宅的房屋保险包含 洪水 Flood !!),
一定要住在非行水区高地 !!
春夏之间易有洪灾的原因:

1)河川上游大山里的冬雪溶化
2)连续多日雷雨交加,土地蓄水已近饱满.
3)大量云雨气流滞留,连日暴雨,各地山川之水倾泻而下

4) 海堤 /河堤 普遍很低 or 老旧

位居 菲沙河最下游海口处的Richmond 首当其冲,令人担忧 , if 天上的暴大雨水加上菲沙河南北河道的水,哪天淹水加停电, 真的会损失很大 !
当然我们不希望它发生,但是要防范.


大温地区 各城市位置图 ( 温哥华 本拿比 高贵林 为小山坡高地, 北温/ 西温 为高坡山地)
 
最后编辑: 2014-07-03

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: <<<如何择地而居>>> 大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

天有不测风云 !! 人有旦夕祸福 !!


时也运也命也



60年一遇暴雨 多伦7月8日多陷瘫痪

Massive rain storm hits Toronto city -- 2013 July 8
加拿大最大的城市多伦多( Toronto )受到一场破记录的暴雨“摧残”,大多伦多地区几陷瘫痪,估计高达86万人的家居受断电影响,多处公路出现严重水浸,水深及膝,多伦多地铁服务一度全线暂 停,毕晓普机场航班亦停飞,GO火车于当河附近因暴雨引发洪水淹没路轨,两层高的车厢下层被水浸至一半高,无法行驶,乘客走到上层被困数小时.

8日傍晚开始下暴雨,降雨量一天逾100毫米!
溢出排水系统的积水淹没了市区道路和高速公路。市政交通陷入瘫痪,成千上万乘坐多伦多公共交通的乘客被困数小时。
大多区不少地区和道路发生淹水,包括多伦多市中心、密市以及列治文山等等。

浓密乌云 ... 降暴雨 .... 天灾 ! 住低洼处要准备抽水机 (使用油的, 因有时是会停电)








 

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: <<<如何择地而居>>> 大家谈 [长登计划] 登东岸? 西岸? 中部 ?

楼主, 结论呢? 看了心惊肉跳,好像没有藏身之地了啊

结论就是不管您选择哪个城市, 一定要研究该区地形,要选择住在高地或小山坡上,排水要好.
不要因为中餐馆多 或买菜方便或热闹什么的, 而住在盆地/山谷/湖边/河边...等低漥区.


如何 由地址可查出高度(公尺 或 英尺 )呢 ? 请点击以下连结:
to find the elevation of your location

以下是 大温哥华城市位置 空照图:

 

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%

地震活跃期渐近 ...大家保重啊 !

报导: 加西海岸2014 4月23日晚间温岛北部外海, 发生规模6.6地震,未造成伤亡和损失。

此次地震震央为温岛哈迪港(Port Hardy)南方94公里处,震源深度11.4公里,原本侦测为6.7规模,稍后修正为规模6.6地震。之后又有三次规模4.2、4.2和4.1的馀震,但都未造成伤亡和损毁,亦无发出海啸警告。
在哈迪港居民称,他们在家中感到了明显的摇晃约35至40秒。另一家杂货店的货柜商品被晃落至地面。地震发生后,温哥华岛应急中心已启用。很多企业启动了应急预案,“这对所有人是一个很好的提醒,对省府、市府、企业和 家庭都要有所准备。

大 温少数居民称有感到摇晃。根据加拿大自然资源部地质调查局太平洋地球科学研究中心研究员高弘指出,大温部分地区因土质较为松软,地震波产生共振效应而摇 晃,令部分民众有感,震波在穿越地表时会“放大”,研究后发现是与地质构造的松软度有很大关系。因为能量固定,若介质坚固则震波直接穿透,介质松软就会将 震波吸收造成震动程度放大效应。

高弘指出环太平洋地区的地震每年多离不开阿拉斯加、中南美、印尼等国家区域。也因为频率较高,容易让人产生环太平洋地震会互有连锁反应的感觉,但现阶段无证据支持不同地区的大地震会有连锁反应,然而小地震有此可能。
位于环太平洋带的加西地区也是地震高发区域,加国史上最严重的地震中大多集中在此处,但此处的地质构造又超过外界想像的复杂。高弘说卑诗省外海处于Juan de Fuca plate地块的隐没带,但其实在北边还有一块名为探险者(Explorer)的板块。

卑诗省紧急应变中心(Emergency Management BC)则称这次地震是一次提醒,呼吁省民提前做好地震准备。

-- .... 不要住在土质松软的地区 !!!

-- 地震包是必备品, 逃生包常年要放在门口角落

-- 房屋保险有地震险吗?
 

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
新移民买房一定要了解: 慎重考虑水灾风险承受能力,否则水淹家门,一生积蓄会付诸流水 !
(*** 一般住宅的房屋保险 不包含 洪水 Flood !! 別說你不知道哦 !!),
一定要住在非行水区的高地緩坡上 !!

春夏之间易有洪灾的原因:

1)河川上游大山里的冬雪溶化
2)连续多日雷雨交加,土地蓄水已近饱满.
3)大量云雨气流滞留,连日暴雨,各地山川之水倾泻而下

4) 海堤 /河堤 普遍很低 or 老旧

自1950年至今,加国的降雨量平均增了12%。过往每40年才见一次的天气灾难,现在每6年便有1次。
state of emergency -- eastern Saskatchewan and western Manitoba
2014 7月初 水淹加拿大有“世界面包蓝子”之称的加拿大最主要农业产区:
萨、缅两省 87城镇变水城
(沙斯卡其旺省东部进入紧急状态的城镇是53个、
缅尼托巴省西部进入紧急状态的城镇是34个)
六月份的降雨量创了记录 当地政府纷纷宣布进入紧急状态。
连日的洪水导致公路被冲毁、迫使许多居民疏散撤离了自己的家园,且在严重威胁着今年的农业收成。
至少有80万公顷的农田由于水灾而无法耕种;已经播种出苗的农田由于连续几天的水淹如果不是颗粒无收、至少也是收成大减。
>>此次洪水泛滥始於上周末,那个地区中的部分城镇降雨量达到100至200公厘。河流水位迅速上涨,很多地方河水漫过河堤,切断公路,并使某些城镇遭洪水围困。











overland flooding -- water from rivers ---
"It's having a huge impact not only on farming, it's having a huge impact on the oil industry out here."
dozens of residents who were forced out of their homes registered at the local evacuation centre.

天气恶劣就有洪涝风险﹐但很多人搞不清狀況,不很担心洪灾﹐没有做好防范措施﹐保护自己的家園房屋。
暴风雨﹑大雪和洪涝新闻屡现2013年加拿大及美國新闻﹐有些地区有严重的暴雨大水管理问题 很多人仍是无动于中 令人担心

2013年是加拿大人的『都市洪澇年』: 「在卡加利和多倫多見到的大水災﹐
不是一些『可能』問題﹐而是『何時』發生﹐加拿大人這麼無動於中﹐實在令人擔心。」


我來加拿大BC大溫地區已17年, 專業在買賣房產, 經常告誡自己要將心比心, 要注意避開一些低窪地區, 幫客戶找到理想家園.

那在大温低洼地区盖 了那么多住房, 万一暴雨来袭, 洪涝大水淹到家时不知会多惨?

而各地发生的严重洪水袭击频率愈来愈高。受影响的屋主通常在河水从地下室窗户进入和淹水造成的破坏后,发现自己的保单
因为河川泛滥不获理赔,通常大感惊讶 。

看下面的房子因位于低地 暴雨倾盆而下, 水淹之后留下大量的土石, 木结构的房子被这样淹泡一下,除了要花大笔钱修复外 还会
留下纪录, 以后也很难卖个好价钱.



 
最后编辑: 2014-11-12

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
<<<如何择地而居>>> 大家谈 [长登计划]

东岸 2014 11 月 大风雪提早肆虐 !


加拿大安省中部地区11 月18日晚上普降大雪 --- 暴风雪

......大雪加上狂风.... 雪埋大多伦多, 水牛城(Buffalo)下雪 2米

宁愿待在家里( 实际上您已出不了门 ),准备好食物 /手电筒/ 紧急发电机/ 简便 propane gas tank, 要关户外水阀, 避免家里爆水管,
不要驾车出行,因为不仅风雪迷茫,而且路况恶劣,非常危险,避免发生致命车祸

建议: 暴雪和下雪天气减少外出、必须外出时尽量搭乘公交车、为出行预留时间、安装雪胎、出行时将车身上积雪清理乾净,
根据路面能见度适时开灯、确保汽车汽油和玻璃水充足、车内携带路面急救包、出行前上网或者收听路面交通进展。

驾车过程中,与前车保持安全距离、前方如有扫雪车,应该从左车身超过。



















大雪迷茫.... 年青时为了工作可以待在东岸 可50岁以后最好还是住西岸大温哥华较温暖 !
 

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
家园币储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
比特币的加元报价
以太币的加元报价
USDT的加元报价

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
顶部