如何

[大加农场]

如果买家的条件之一就是需要他卖了自己房子，你就没什么办法了。
合同怎么写的都很清楚。

 

[大温小雯]

一切只能按目前已签字的合同走。你多给他一个月并不是个好办法，一个月之后如果还没卖掉呢？

 

[民工加拿大]

即内部消息透露：有人房子高峰期能卖160万左右的， 低价卖了110万，就是因为自己高峰期时先买了房子， 然后遇到政策下来后卖不掉就低价110万甩了，这种情况下不卖是会要人命的了，换房需谨慎啊。

请你把数据稍微修改一下，160改成144，110改成126，否则经纪们会杀了你

 

[啊美]

请你把数据稍微修改一下，160改成144，110改成126，否则经纪们会杀了你

为什么要改啊， 这是我一个经纪朋友透露给我的， 我想消息应该是可靠的， 我才不怕经纪们呢，爱谁谁

 

[duxu]

合同有几个日期， 通常包含两个条件waiver form， 即房贷批准和房子检验， 康斗还有一个由律师对文件的查验。 如果这些条件都已经取消， 则合同生效。 买家不买，仅仅放弃定金是不够的。 假定合同确定售价100万， 买家付出5万定金但不买了。 下一个买家仅出价80万， 如此反悔的买家还需要赔付15万。 其中牵扯的很多律师费用， 也应该由反悔方赔付。 当然为了省事有些人得到了定金也就算了。

算了吧，这种官司赚钱的只是律师，卖家是赔了时间又赔钱！卖家律师的钱是不可能让买家付的，律师要的是赔付的提成，那是大头，况且这种有官司的房子在官司期间如何卖？拿回定金已经是最好的解决方案了，如果是5万，从新找个房贷把房子撑下去，5万的定金，1-2年贷款利息还是可以撑的，至于房子，呵呵。。。不是经常有人说房子好不愁卖不掉吗？而且还有枪OFFER吗？那卖家就赌一赌了，夏季有困难了，等到秋季试试吧。

 

[wgwt]

即内部消息透露：有人房子高峰期能卖160万左右的， 低价卖了110万，就是因为自己高峰期时先买了房子， 然后遇到政策下来后卖不掉就低价110万甩了，这种情况下不卖是会要人命的了，换房需谨慎啊。

我一个朋友就是这种情况，不过6月底终于按时close来新买的房子，但旧房子就暂时压手里了。有时就觉得这是命。我朋友从2013年就开始琢磨换房，错过很多机会，结果今年3月终于买了，结果政策又变了。好在收入还好能抗住每月的月供。就是不知房事什么时候能回暖。

 

[家园总书记]

这么多人以为订金说吃就能吃掉？ 以为今天是合同规定成交期限，明天就可以得到所谓的订金？

那订金在TRUST，没有双方同意拿不出来。走漫长法律程序还不如谈到双方可以接受，比如吃一半退一半。