实战:详细比较蒙特利尔和温哥华

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有意思的贴,回复也很有趣。不过个人感觉西岛的房的确偏老,我看南岸新点的四十多万的独立房楼上都两个洗手间。我家的房算是更新的,每个睡房都有单独的浴卫。温哥华气候太爽啦,魁省的冬季是有些郁闷。赶明等儿子自立了,冬天就不在这里待了,这里给自己留个condo就够了。
有空给大家介绍下你的成功经历吧,:wdb17: 好羡慕你的豪宅
 
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原来如此!
又是一个小暖虫的好帖
经常看楼主的帖子,楼主是个有心人,赞!
小暖虫真牛啊

不管如何 都祝福你们啊 倒哪都顺利平安

但你们买房跟买菜一样的心态

真的很佩服 眼光也准 牛啊:wdb17:
小暖虫,看到你的帖子太好了!
好贴,学习
顶一个
很同意!
感谢楼上几位的大力支持让我充满动力:wdb17::wdb19::wdb45:
 
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你一个人买那么大的房子干嘛?

好奇下 难道是开家庭旅馆吗?:wdb17:
家庭旅馆很赚钱的,温哥华的朋友就是例子,2007国内来时带了12万,当年付首付贷款买了个DUPLEX把楼上隔出几个房间短租给新移民,一年后就又买了第2个......去年赶上RICHMOND华人聚集区房价爆炒,60万的房子卖了,自己买了个75W的HOUSE,今年旁边邻居同样的房子卖了140W。:wdb1:。他跟我老公说准备明年卖了房子将自己搞成“财务自由”的人,40岁不到直接退休了竟然:wdb5: 上哪说理去
 
最后编辑: 2011-03-11
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还是那句老话:风险与机遇共存!温哥华水深生存压力大但机会也多,但不适合像银子不多的新移民前去试水,但你若胆大心细泳姿超美可以放手一搏,没准风雨后现彩虹的就是你!蒙城水深却生存压力小,因为多一些游泳圈保护着你,但池子里人都浮着,想自由泳一下都困难。
 
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你现在的房子市值多少心里面应该有数吧?减去当初的购买价算算是不是平均一年有2~3万的增值?

没有,一年增值1万多点而已.我们agent说一年的增值在4%~6%之间.我觉得你赚的钱中,相当部分应该是装修带来的.每年投两万装修,这个钱也是成本.想想agent要从中赚7%,验房费几百刀,公证师1000多,还有至少1800以上的欢迎税.

不过心灵手巧的handy同志,倒腾房子是能挣很多钱.买个地段好的破房子,自己动手装修,转手就可以赚几万甚至10万.但如果请人的话,利润空间就会大大降低.

当然要大赞小暖虫同学详尽的报告和考察,祝你们在温哥华的生活顺利快乐!到时候再给同学们出笼一个考察报告吧,鼓掌!
 
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车库也是可以加建的,也就是1万刀左右,但是不可能是built-in的了。

50年代、60年代的房子也是非常坚固的,而且lot很大,70年代的不大好,到80年代有所好转。

我家是没法加建车库的,即使硬加上去也会破坏整体美感。

5,60年代的房子的确坚固,我一个朋友是57年的全砖房,当时装油烟机的时候安装费都被多CHARGE一倍的钱,安装师傅说墙体太厚而且砖特别硬实,很费功夫,还感叹说现在新房子可没这么结实。不过问题是,那时的房子基本都是SPIT-LEVEL的,我非常不喜欢那样的结构,感觉不大气,所以没有考虑。所以我觉得80年代的房子在房屋质量,地点,LOT,房屋结构上有比较好的平衡
 
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我家是没法加建车库的,即使硬加上去也会破坏整体美感。

5,60年代的房子的确坚固,我一个朋友是57年的全砖房,当时装油烟机的时候安装费都被多CHARGE一倍的钱,安装师傅说墙体太厚而且砖特别硬实,很费功夫,还感叹说现在新房子可没这么结实。不过问题是,那时的房子基本都是SPIT-LEVEL的,我非常不喜欢那样的结构,感觉不大气,所以没有考虑。所以我觉得80年代的房子在房屋质量,地点,LOT,房屋结构上有比较好的平衡

Split level正是我现在要找的房子,因为老人住在一起,最好有独立的空间.而且cottage的卧室全在二楼,楼梯太高,老人也受不了.如果卧室全在同一层,晚上他们频繁地起夜,睡得浅,走来走去,年青人也受不了.

当然Split level的缺点就是living room和 family room基本上不会在一起,主要level的空间会比较小.有得必有失.

昨晚给一个80年代的Split level下了offer, 面向东北, 现在正在 crossing finger希望能拿下这个房子.
 
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Split level正是我现在要找的房子,因为老人住在一起,最好有独立的空间.而且cottage的卧室全在二楼,楼梯太高,老人也受不了.如果卧室全在同一层,晚上他们频繁地起夜,睡得浅,走来走去,年青人也受不了.

当然Split level的缺点就是living room和 family room基本上不会在一起,主要level的空间会比较小.有得必有失.

昨晚给一个80年代的Split level下了offer, 面向东北, 现在正在 crossing finger希望能拿下这个房子.
祝你一切顺利!有什么心得早点告诉大家,让我们也涨涨经验。
 
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是在BEACONSFIELD吗?我在网上看到一个80年代的SPLIT LEVEL房子不错,在POINTE CLAIRE,有两个车库,呵呵

不,在Kirkland.只有一个车库,没办法.但是location很好,主要是老人住的level有两个房间,不光只是一个卧室,他们平时起居都不用动,而且步行到很多店,他们平时可以走走.唉,现在买房子就是为了老人和孩子,我们就是挣钱养家的主力. 不过我们的补偿就是主卧室层的卫生间有10平米以上大,我喜欢宽敞的卫生间,呵呵.

POINTE CLAIRE前不久是有一个非常好的SPLIT LEVEL,我们看到的当天就有两个offer,没抢到.:wdb14: 那个房子离我家宝宝的daycare步行只有不到5分钟.

刚刚接到电话,offer accepted,但主人要求签字后还白住两星期,我们商量一下也同意了.这家人已看中另一个房子,下了conditional offer,出价已经属于非常厚道的,急着出手拿到另一个房子,所以多住两周也没什么.

我们可能是最好商量的买家之一了,上次买房子,卖家要求再过4~5个月才搬走,我们也没二话.
 
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刚刚接到电话,offer accepted,但主人要求签字后还白住两星期,我们商量一下也同意了.这家人已看中另一个房子,下了conditional offer,出价已经属于非常厚道的,急着出手拿到另一个房子,所以多住两周也没什么.

我们可能是最好商量的买家之一了,上次买房子,卖家要求再过4~5个月才搬走,我们也没二话.

恭喜啊,尘埃落定。

还准备把那个房子的链接给你呢,现在不用了。好奇地问问,你说被抢OFFER的是不是靠近高尔夫球场?
 
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不,在Kirkland.只有一个车库,没办法.但是location很好,主要是老人住的level有两个房间,不光只是一个卧室,他们平时起居都不用动,而且步行到很多店,他们平时可以走走.唉,现在买房子就是为了老人和孩子,我们就是挣钱养家的主力. 不过我们的补偿就是主卧室层的卫生间有10平米以上大,我喜欢宽敞的卫生间,呵呵.

POINTE CLAIRE前不久是有一个非常好的SPLIT LEVEL,我们看到的当天就有两个offer,没抢到.:wdb14: 那个房子离我家宝宝的daycare步行只有不到5分钟.

刚刚接到电话,offer accepted,但主人要求签字后还白住两星期,我们商量一下也同意了.这家人已看中另一个房子,下了conditional offer,出价已经属于非常厚道的,急着出手拿到另一个房子,所以多住两周也没什么.

我们可能是最好商量的买家之一了,上次买房子,卖家要求再过4~5个月才搬走,我们也没二话.
祝厚道的一家人好事成双:wdb17: Kirkland.区很好,估计你OFFER的房子应该在在40号高速北面对吗?ST-CHARLS右边有一片豪宅区,房子都好漂亮。不过ST-CHARLS路左边的房子老些价格便宜些但因为更靠近好的学校所以性价比也不错的。要想买到新些大写漂亮些 的房子Kirkland.区上面的Pierrefonds west有一小片房子也不错的
 
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恭喜啊,尘埃落定。

还准备把那个房子的链接给你呢,现在不用了。好奇地问问,你说被抢OFFER的是不是靠近高尔夫球场?

被抢OFFER的在Westcliff,有没有近高尔夫球场就没注意.那真的是一个dream house啊! 非常宽敞明亮,全新换的地板,主卧室还附有一个很大的办公室和阳台,会非常享受的.
 
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祝厚道的一家人好事成双:wdb17: Kirkland.区很好,估计你OFFER的房子应该在在40号高速北面对吗?ST-CHARLS右边有一片豪宅区,房子都好漂亮。不过ST-CHARLS路左边的房子老些价格便宜些但因为更靠近好的学校所以性价比也不错的。要想买到新些大写漂亮些 的房子Kirkland.区上面的Pierrefonds west有一小片房子也不错的


谢谢小暖虫!

不,是在40南,近Kuper Academy和Kirkland Arena,那里也间杂着一些比较新的房子.而且很少有人出手卖.也有上百万的,但整体的豪,比不上ST-CHARLES右边的豪宅区.那里是新建的.

其实学校不是问题,整体小学都不算差,而且法语私立学校真的很便宜,一年也就三四千刀.
 
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被抢OFFER的在Westcliff,有没有近高尔夫球场就没注意.那真的是一个dream house啊! 非常宽敞明亮,全新换的地板,主卧室还附有一个很大的办公室和阳台,会非常享受的.

那就不是我说的那个房子了。我搬家前就住在WESTCLIFF附近,上面说的57年砖房的朋友就住在这条街上。那个NEIGHBORHOOD很好,很安静,到哪里都方便,大多都是5,60年代的老房子。
 

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