小暖虫的移民生活

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请教楼主,我的儿子目前在公立法语中学天才班读书,成绩全年级第一,打算到时候申请Marianoplis College的社会科学与贸易(商业)专业,请问这个学院怎么样啊??:wdb2:
哇,你孩子将来一定不是一般人,祝福一下呵呵。不过我对Marianoplis College的这个专业也不是很了解,恐怕要让你失望了。
 
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马上就要体检了。所以,最近也经常来看看大家的经验之谈,受益匪浅。希望登陆后也能一切顺利。对了,这么频繁的买卖房子,会亏钱吗?中间要交好多额外的费用,还有装修什么的。
这方面我老公是理财专家,就根据我刚才在720楼回复买卖房屋经历里所说的那样。

蒙特利尔的房价在所有大城市里是最低的,甚至低于卡加利。但蒙城各个行业都很健全的大都市,如果经济像现在这样持续缓慢增长的话,相信未来几年蒙城(特别是岛内)的房子除公寓外还会继续上涨的。我老公做过一个调查(不一定准),他说根据目前蒙城居民的平均收入来看蒙城的双层独立房达到40W是一个泡沫线。

为什么这么说呢,我老公的理论是:根据每年官方报道的数字我们蒙城的家庭收入在3W以上6W以下块左右的占到47%,根据这个比重计算出如果你2口人收入在4W快左右,那么银行的贷款上限一般会在20W`23W之间,根据现在比较低的贷款利率,比如说3.70% 5年固定每月你还款额要在620~680之间,这个还款额对于我们中国新移民来说比租房还合适。

那么21W的贷款能买什么样的房子呢,如果你现在卖了国内的房子和车子把钱带过来我想至少也在10W~15W加币区间吧,把这个钱放到贷款首付里你就可以去买一个34W~40W的独立房住了。至于你说的欢迎税那个是必须交的,向我们这次买房交了不到4000块的欢迎税,但等我们将来卖房时,这4000块钱肯定能从卖房利润里拿回来的。

还有我们后来买卖的房屋根本就没找经纪,因为想省一些佣金,不要天真的认为买房不用付佣金所说,不信你去试试,如果你自己去谈房子肯定比跟买房经纪去谈至少能谈下房价2%的优惠。
 
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小暖虫:我能问一下,你买房不从房产经济手上走,你是怎么找房源的呢?
第二,你学法语了吗,现在感觉语言进展如何?谢谢!
自己网上找啊,一些卖家自售房屋的价格不一定便宜,但砍价一定比有经纪代理的房子容易的多,还有就是要买房时先选定你有可能买房的几个区域,然后上MLS.CA上去看下那个区域房子大概情况,了解到市场价后如果有中意的房子后可以直接和卖房经纪电话约看房时间去现场看,然后就是砍价的阶段了,如果你找买房经纪约了去谈,想砍下来很多钱就很困难,具体原因相信老移民都知道。如果有自售的可以直接打电话约好进去看,我买的房子除第一次通过经纪后面都是我老公带着我自己在房子附近转,约了很多房子进去看,看的多了心里有底了才下OFFER。没经纪卖家少支出经纪佣金,一般房价至少还能谈下4%。

例如下面链接是我们家附近区域售房信息。http://www.realtor.ca/map.aspx#acr:f...e;chkAll:false


来了快4年了期间我学了1年半法语,感觉就是能应付孩子学校老师的交流和看懂简单的法语信件。
 
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你后来学幼儿教育了吗?我也想学,不知如何做?是学training呢,还是上这里的三年大学呢?我如果在国内学过的,有中专毕业证书。不知这里是否可以省是几门课?你还想学我们可以做伴。
没有学幼儿教育.如果你上三年的课程,你的国内文凭需要在这边做年翻译,如果学校认可一些课程的话,才可以抵学分,不过最好别打算能成.
 
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幸运的是我们5月份买的这个房子当年7月份又被教育局调整到西岛最有名的公立EMILE NELLIGAN小学校区里,以前光是知道将来孩子大了,或我们有钱了就送孩子去旁边的排名第一私校 CHARLEMAGNE上学,这样一来孩子小学上EMILE NELLIGAN小学也不错,呵呵。房价也是应声而起,我们小区之前比KIRLAND6、70年代的大蘑菇头平房还要便宜1两万,这下可好了,房价半年当中坐着火箭往上窜,去年年中邻居房价卖36W左右,到圣诞节挂牌的都到了40W以上了。

所以我建议你要是首付充裕的话直接买个好学区里的HOUSE,享受生活,将来卖也好出手,不必像我们家这样搬来搬去的。


小暖虫 你好
看到你关于换房的观点,我很赞同很支持,因为我们家有两个孩子,大的现在在上小学,小的在上幼儿园,所以我们对于过来后去上哪个学校比较关心。看到你在贴中提到
EMILE NELLIGAN 小学比较好,我们非常感兴趣,所以有几个问题想小暖虫帮忙解答一下:
1。猛吹哪个小学好,这个在哪个网站能看到排名?是以什么依据来说好与不好的呢?
2。对于哪里的房子能上什么小学,有没有象国内一样的网站,有清楚的对应的划区图?
3。我们比较懒,实在搞不懂的话,我们就去你家旁边买一套房,也上你们宝贝的那个学校,哈哈。不过我们的问题是,等老二上了小学的时候,老大就上初中了,所以想问一下,你们的这个小学对应的初中好不好?如果不理想你们是不是准备再换房(等你家宝贝上初中的时候)

和和,抱歉问了你这么多的问题,对你们家真是太佩服了:wdb17:,祝你们全家一帆风顺!!!
 
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小暖虫 你好
看到你关于换房的观点,我很赞同很支持,因为我们家有两个孩子,大的现在在上小学,小的在上幼儿园,所以我们对于过来后去上哪个学校比较关心。看到你在贴中提到
EMILE NELLIGAN 小学比较好,我们非常感兴趣,所以有几个问题想小暖虫帮忙解答一下:
1。猛吹哪个小学好,这个在哪个网站能看到排名?是以什么依据来说好与不好的呢?
2。对于哪里的房子能上什么小学,有没有象国内一样的网站,有清楚的对应的划区图?
3。我们比较懒,实在搞不懂的话,我们就去你家旁边买一套房,也上你们宝贝的那个学校,哈哈。不过我们的问题是,等老二上了小学的时候,老大就上初中了,所以想问一下,你们的这个小学对应的初中好不好?如果不理想你们是不是准备再换房(等你家宝贝上初中的时候)

和和,抱歉问了你这么多的问题,对你们家真是太佩服了:wdb17:,祝你们全家一帆风顺!!!

感谢你的信任,我试着回答你的问题,不足之处请其他网友补充。
1.小学是没有排名的。想了解某个小学的具体情况最好就是去那里找有孩子在里面上学的家长详细询问。

举两个例子:
第一个例子比如住在地铁橙线尽头被华人熟知的“太阳小学”由于所处位置附近交通方便被很多华人津津乐道。同时这所小学中午有免费的午餐等因素导致很多人都把孩子送到那里去上学,殊不知这所学校为什么有免费的午餐给孩子?是因为来这里上学的孩子家庭基本上都属于低收入家庭,政府有专项补贴给这学校。
我知道绝大多数家庭也还都是很注重孩子教育的, 但不得不承认有些低收入家庭对孩子教育关注程度上并不是很在意。所以送孩子进入那所学校学习的很多家长很快就发现孩子学到的东西很少,平时想请假老师都会批准,总之对孩子的要求不是那么的严格。
第二个例子:另一个学校在绿线地铁的一头,之前我们第一个房子买在那里,并且住了11个月所以比较有发言权。在我们买房搬到那里时感觉社区环境整洁,森林公园更是美得不得了。
开始那里的小学华人子弟也很少,但随着外来人口的不断增多以及大量黑人难民的迁入,社区治安屡见红灯,汽车玻璃被砸,半夜车被撞掉保险杠后肇事者不见其踪,森林公园里随处可见黑人BBQ,甚至跑过来要搬走你坐的公园椅等等等等。
仅仅一年时间,白人邻居不断卖房迁出这个区。同时那里的小学也是人满为患,现在那里的小学一个班一半都是中国人。孩子学一年下来英法语提高的同时,中文水平是得到了极大地巩固。
2、政府有网站,每个公立学校的校区都有地图以PDF格式提供下载。我以前有这个网址,回头帮你找出来。
3、我们的房子自售2周已经卖了。买卖几次房子后切身感觉拥有房产是最英明的决定。只是想说新移民来这里提高语言的同时上上学打打工过度个3~5年,如果经济条件允许尽可能要早买房,等翅膀硬了,可以再考虑是呆在这里继续攀登下一个目标高峰呢,还是去其它省市再奋斗都是根据自身家庭情况仔细评定后做出的决定。

今年下半年我想我们家会搬到温哥华去。蒙特利尔都是我来加拿大后第一个家,我们家渡过最美好的4年时光,太多的回忆中有痛苦、有彷徨、有泪水、但更多的是欢笑,所以不管我搬到哪里,谁问我有关于蒙城的疑问,我都会给予力所能及的帮助。
 
最后编辑: 2011-02-20
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虫姐,你家老公以前国内是从事IT的,后来为什么要去学机械加工呀,是不是蒙城IT工作很难找的原因呢?
IT在蒙城工作机会有,但不是很稳定。我老公语言不是太好,他认为与其当一个老程序员40岁后被人裁不如学一两门自己感兴趣且越老越吃香的技能,将来寻找机会还是自己做点生意这样比较稳妥。
再说蒙城不用工作光上学也能支撑家庭最基本的生活需要,这点其他地区是想都不用想的。所以这也是新移民来蒙城的优势之所在。
 
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IT在蒙城工作机会有,但不是很稳定。我老公语言不是太好,他认为与其当一个老程序员40岁后被人裁不如学一两门自己感兴趣且越老越吃香的技能,将来寻找机会还是自己做点生意这样比较稳妥。
再说蒙城不用工作光上学也能支撑家庭最基本的生活需要,这点其他地区是想都不用想的。所以这也是新移民来蒙城的优势之所在。

这个顶一下。英雄所见略同。:wdb37:
 
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啊,小暖虫也要离开蒙城了?一直潜水看你的帖子,觉得蒙城正是由于有了你们这些热心的人而美丽,我们也快登陆了,好舍不得你们走啊~~~

我又不是回流国内,心里对蒙城也是依依不舍,但我老公想去其它城市碰碰运气。我什么事都依他的。
不管我去哪,蒙版我会经常来的,为了大家少走弯路,关于我在蒙城居住感悟我会继续毫无保留的说出来供有需要的同学借鉴。希望你登陆后一切都顺利。
 
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十分感谢你的详细回答,如果方便的话烦请把那个可以查学校的网址短我一下,
我们准备登蒙,而你准备离开了去温了,看来我们都跟不上你们飞快的步伐。

另外,友情提醒一下(因为家里有三位老师),据她们说经常帮小孩子更换学校对她们来说不好,不知道在加拿大是不是没这种顾虑的?
 
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你好小暖虫,我很敬仰你,你写的文章我很受用和赞同,你是非常热心的好人。问问你现在住的那个区是哪里?公共交通方便吗?离法语班和技校远不远啊?我小孩上小学,你说的EMILE NELLIGAN小学和CHARLEMAGNE上学在什么方位?谢谢了,祝你们全家安好。
 
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你好小暖虫,我很敬仰你,你写的文章我很受用和赞同,你是非常热心的好人。问问你现在住的那个区是哪里?公共交通方便吗?离法语班和技校远不远啊?我小孩上小学,你说的EMILE NELLIGAN小学和CHARLEMAGNE上学在什么方位?谢谢了,祝你们全家安好。

我们家住在这个附近:http://www.realtor.ca/map.aspx#acr:f...e;chkAll:false

住在西岛pierrefonds西区,旁边有个法语中学是COFI点,整个西岛学校里英语课程很多,邻居也大多第一语言是英语。交通比较方便,家旁边就有470,268和68路车站。

今年起这边的房子都涨的很贵,90年以后的基本上独立的双层别墅带游泳池的都卖到40万以上了,主要因素就因为校区改变。
 

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