我不知道自己的感覺是否對,對這一年尤其是下半年市中心高層的樓花,而位置又比較不是那麼中心,遠離地鐵,來蹭熱度的一些樓花,我舉個例子,比如King West過了Spadina 以西的一些樓花,之前發過主題帖子認為不適宜介入了。
我的感覺是,當這一部分樓花在幾年後要closing時候,會重演今年lowrise要closing時候的情形,雖然,遲早市中心一帶都會到2000一尺邁進,但是今年下半年這一批高層樓花,我認為會有壓力,尤其是同一時間一起落成和closing。因為,如果貸款政策不出現大幅改變,其實現在高層樓花的價格與一些lowrise已經相差無幾,所以貸款金額也會比較大了。
以前高層樓花是大家都能負擔,而去買,雖然覺得不會有獨立屋等升值快,和現在大家都去買卻不是大家都能負擔,是完全兩個不同的投資概念。
我的想法會是,現在存夠彈藥,到時候看有沒機會,機會總是會有的,但是機會總是會留給有準備的人。因為空置率和租金都還不太會崩盤。
以上,祝大家投資有道,財源廣進。
我的感覺是,當這一部分樓花在幾年後要closing時候,會重演今年lowrise要closing時候的情形,雖然,遲早市中心一帶都會到2000一尺邁進,但是今年下半年這一批高層樓花,我認為會有壓力,尤其是同一時間一起落成和closing。因為,如果貸款政策不出現大幅改變,其實現在高層樓花的價格與一些lowrise已經相差無幾,所以貸款金額也會比較大了。
以前高層樓花是大家都能負擔,而去買,雖然覺得不會有獨立屋等升值快,和現在大家都去買卻不是大家都能負擔,是完全兩個不同的投資概念。
我的想法會是,現在存夠彈藥,到時候看有沒機會,機會總是會有的,但是機會總是會留給有準備的人。因為空置率和租金都還不太會崩盤。
以上,祝大家投資有道,財源廣進。
最后编辑: 2018-11-12