温哥华公正翻译 超级签证、新移民探亲旅游保险 Mauve Hair 陈雷:素里房地产专家 兰里地产经纪JennyMa 王瑶:专精西温、北温 DavidPan:温哥华地产经纪 Mandy Xie CIBC贷款顾问 地产经纪:赵瑞超 平价、全职、温哥华 地产经纪:Tony 张 温哥华地产经纪:TonyChen

建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

2009-11-13
1,613
31
2009-11-30
#21
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

取暖不是问题,四合院取暖很好设计的
怎么不是问题?连慈禧太后住那种房子,冬天手都不敢离开手炉。再说四合院就是一层楼,我们称这种格式叫RANCH,就是农场。
 

westend

活跃园友
2007-08-16
10,533
2,400
2009-11-30
#22
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

自己盖房子其实是建房子的公司设计,还得经TOWN政府批准,风格完全不能按自己的来。再说,这种古园林风格,取暖是个问题,你也许见过这种房子放在江南水乡,你见过他们在哈尔滨吗?加拿大的气候跟东北差不多吧?
你还是到温哥华来一趟再说吧,就算是最冷的冬天来,待上一晚上,就知道温哥华的气候如何了.
 

never_talk

talks all the time
2008-06-04
6,874
580
2009-11-30
#23
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

哈哈,同道中人啊!我家连图都画好了,就等着攒够了钱盖了。
 
2009-11-13
1,613
31
2009-11-30
#24
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

你还是到温哥华来一趟再说吧,就算是最冷的冬天来,待上一晚上,就知道温哥华的气候如何了.
我是去不了,但可以肯定,温哥华的冬天,不是昆明的冬天,也不可能是台北的冬天。
 
2008-05-01
742
252
2009-11-30
#25
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

1.楼主需要足够的预算,北京建四合院一般说预算4000块一平,
不包括园林绿化,但绝对不是楼主照片上发的园林建筑群;
2.建筑材料可以运来,运费是可以承受的,但是盖房的施工队怎么从中国运来,
而且必须是古建施工队;
3.图纸可以在国内做,比如北京的古建所,水平很高,但是只有图纸和施工队,
这么大的工程是不可能做成功的,需要把设计师从国内签过来;
4.四合院每年都需要维护,由谁来维护,不过如果前面三个问题解决了,这个
问题就迎刃而解,楼主可以每年从国内把维护人员签过来;
5.加拿大每年的地税、学校税是根据房产评估的,如果是楼主照片上园林布局
的四合院,想必这笔税收额应该不会低于加拿大一个中产家庭的收入,因为
楼主照片上的园林在南方那就是富甲一方的徽商所住,在北京就是王爷府了;
6.不过听说加拿大有中国人买地从国内运建筑材料过来,建成了四合院,我没有
亲眼看到,因为告诉我这个信息的是个不懂古建的朋友,因此我不太相信
 
2009-11-13
1,613
31
2009-11-30
#26
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

我也正要提这施工队的问题。你一般买一块地,这是施工队已经向政府要到开发权的地,你能光要地不让他们施工?除非你自己先组织一个施工队,带着图纸找政府要一块荒地来开发。
 
楼主
楼主
roger9555
2007-09-26
493
45
2009-11-30
#27
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

以上意见都非常宝贵,实话实说,这是一个理想,准备用3年左右时间落实,真抓实干,希望加入的邻居多多益善,到了一定火候,召开四合院三落实会议,把真想干的扒拉出来,然后开始实施!嘻嘻
 
2006-11-24
677
56
2009-11-30
#28
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

有兴趣,等待进一步的论证和探讨。
 

never_talk

talks all the time
2008-06-04
6,874
580
2009-11-30
#29
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

以上意见都非常宝贵,实话实说,这是一个理想,准备用3年左右时间落实,真抓实干,希望加入的邻居多多益善,到了一定火候,召开四合院三落实会议,把真想干的扒拉出来,然后开始实施!嘻嘻
楼主敢想,3年!我们的计划是10年。
 
2007-12-07
1,763
287
2009-11-30
#31
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

是不是可以参考中山公园。。。菜鸟路过。。。。
 
2007-05-11
1,631
361
2009-11-30
#32
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

嘿嘿,当年我有此想法的时候被老公当场掐死在萌芽状态。不过他说的也有道理,这里盖房,房屋和绿地要有一定比例,而且还不能盖个院墙把那绿地圈自己家,别人看不到。所以,等绿地放在院子外面了,里面剩的面积也就不够盖四合院了。
 

搬运工

Guest
2009-11-30
#33
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

实际操作很难,作为居住用的四合院要是和周围住家的建筑风格格格不入,估计没有哪个市政府会给予审批,除非是很出名的建筑设计师,还要经过很多听证会
 
2007-08-26
3,063
282
2009-11-30
#34
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

有梦想很好。

去哪里找盖中式房子的施工队? 自己慢慢盖也行。

我家附近有一栋房东自建的dream house, 室内面积估计要大于15000平方尺,他们已经盖了10年了。
 

搬运工

Guest
2009-11-30
#35
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

有梦想很好。

去哪里找盖中式房子的施工队? 自己慢慢盖也行。

我家附近有一栋房东自建的dream house, 室内面积估计要大于15000平方尺,他们已经盖了10年了。
多大的地?10年了,岂不是要不断的修改设计方案,例如现在规定必须要有rainscreen technology等,现在的很多材料和以前根本不一样了
 
2009-02-11
56,488
23,864
2009-12-01
#37
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

如果真能建就好了~
 
2007-09-27
932
129
2009-12-01
#38
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

搬个板凳,坐等lz3年后传新家片片上来。
 

虎头妈妈

活跃园友
2009-04-26
5,555
801
2009-12-02
#40
回复: 建个四合院有没有可行性?感兴趣的朋友一块合计合计?

我也正要提这施工队的问题。你一般买一块地,这是施工队已经向政府要到开发权的地,你能光要地不让他们施工?除非你自己先组织一个施工队,带着图纸找政府要一块荒地来开发。
晕!这位朋友是哪里的?我怎么没听说过买地盖房子还得搭个施工队啊?我的一个朋友正在盖房中,设计师、施工队都是他们自己找的,没遇上强卖的事情。