开个贴子,有什么报税的问题尽管问吧。4.30号之前我尽量快回答。

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GST/HST refund每季度退,$246是一个季度。只要你收入够低,每个季度都有。
税务处理timeline可以去CRA查,我不在这里回答个人税务问题了。
 
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Fair enough!

大家以后有问题开车到Estevan请楼主吃饭面谈。

你有什么business的问题,可以PM我,我偷偷告诉你,哈哈。
WCB最近去了两个bitches,天天找我们催帐,你要小心。哈哈。不过你是安全工种,估计一辈子也不会怎么和他们打交到,就是交交保费,抚慰下WCB的bitches的幼小的心灵们而已。
 
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你有什么business的问题,可以PM我,我偷偷告诉你,哈哈。
WCB最近去了两个bitches,天天找我们催帐,你要小心。哈哈。不过你是安全工种,估计一辈子也不会怎么和他们打交到,就是交交保费,抚慰下WCB的bitches的幼小的心灵们而已

Exactly! They are aware of the fact so they only bother me once a year, and only charge me several hundreds bucks. Anyway that several hundreds bucks are far more enough for their one month's morning coffee I assume.
 
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首先谢谢楼主这么热心为大家服务!好人一个!
不能白夸,问题一个:
贷款买的房子出租了,租金报收入了,但每月还的贷款+地税+水费(房东付的),能否抵税?

谢谢了!

贷款中包含利息和本金。利息+地税+维护费+...
 
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Can you explain "$750,000 Lifetime Capital Gains Exemption"?
If I sold my second house (rental property) in 2012, not principal house, can I use the "$750,000 Lifetime Capital Gains Exemption" and not pay capital gain?

Thanks!
 
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Can you explain "$750,000 Lifetime Capital Gains Exemption"?
If I sold my second house (rental property) in 2012, not principal house, can I use the "$750,000 Lifetime Capital Gains Exemption" and not pay capital gain?

Thanks!

通常只有small business corporation shares或者farmland。
你可以自己去网上查信息。要细谈这类的信息,我是收费的,因为这个business有关,已经不是纯粹的个人税了。
 
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想请教楼主, 关于出租房装修的。
今年买的第二套,用于出租。七月份买的,用了三个月装修,包括换房顶,换门,粉刷,隔房间,建厨房,还窗户,换地板,买电器。这些费用我是应该报到我的租金收入上,还是要报到capital gain 上?
 
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这么说吧,如果你只有一套房子,就算你放在那里不住,全租出去,然后你租别人的房子住。你卖这套房子的时候,也是一点税都不交。
没啥好商榷的,哈哈。想了解的清楚,可以去读principal residence的税规。
如果你有N套房子,一套自住,N-1套出租。想要合理避税,可以把升值最高的那个做自己的principal residence,不一定非要用自住。
外面二把刀的会计师太多啦,要小心辩证选择的听。就算我自己,有些税规我也不是百分百都知道。我专业做T2的,T1做的少些。
理论上如果不是自住, 只有一套房子出租, 将来升值要缴税的, 刻意说谎被查会有罚款和其他法律后果, 甚至会被put in jail, 收费给建议

的也会有麻烦。
 
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首先谢谢楼主这么热心为大家服务!好人一个!
不能白夸,问题一个:
贷款买的房子出租了,租金报收入了,但每月还的贷款+地税+水费(房东付的),能否抵税?

谢谢了!
注意只有利息部分, 本金还款是不能抵扣的
 

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