快要close了,发现卖家撒谎怎么办?

本帖由 庄户人2016-07-11 发布。版面名称:房屋话题

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  1. 庄户人

    庄户人 园友

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    2016-07-11
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    大家好!买房遇到麻烦事请大家指点该怎么办。

    下offer前让经纪问了对方房子以前是否flooded过,卖方经纪回复The house was not flooded.快要closing了,张罗买保险,保险公司问一些关于房子的问题,所以近期revisit的时候问了卖家,其中有是否claim过保险,为什么claim的。卖家这才说出来是basement was flooded了。这算不算欺诈?

    此外,offer里有一个条件就是卖方承诺在他持有期间未做过structual change,但回访的时候卖家无意中说出现在厨房门的位置原来是墙,以前的门在现在橱柜后面。不知道这种改动是否算structual change?

    现在这种情况能不能拒绝close,要回押金?先谢谢大家!
     
  2. 蒙城闲人

    蒙城闲人 园友

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    钱没有付的话,可以。但是需要恰当理由,不然人家可以告你。
     
  3. 庄户人

    庄户人 园友

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    就是这两个理由,尤其是第一个可行吗?
     
  4. ztgp3614

    ztgp3614 园友

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    可以。要和你的经济说的坚决。不行就告他,你的经纪是最大阻力。
     
    ztgp3614, 通过 家园移动版发帖, 2016-07-11
    #4
  5. beibeibear

    beibeibear 园友

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    奇怪,你的买方经纪不帮你你用他干什么?
     
  6. tomlilawoffice

    tomlilawoffice 园友

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    根据合同法, 如果卖家在合同的关键问题上(condition of the contract)作了虚假陈述,导致买家签订买卖合同,此时买家可能有权利取消合同并收回预付的款项。这只是大致的原则。具体操作比较复杂,要看虚假陈述的内容,卖家的动机,卖家是否确实不知情,有无欺诈行为,等等。还要看买卖合同是如何订立的。如果LZ确实打算采取行动,有必要在当地找一位法律从业者认真咨询一下,因为法院一般会倾向于维持合同的有效性。
     
  7. newlifestartnow

    newlifestartnow 园友

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    第一个如果你不爽,可以通过经纪退出。 第二个没有什么意义。 这里的墙都是空腔,改个门位置不要太容易了。
     
  8. flyshade

    flyshade 园友

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    卖方经纪说没flood过不能构成你的证据啊。有书面的么?你签合同前卖家肯定要签一份list,写什么有啥已知的问题之类的。这才能作为你的证据啊
     
  9. 庄户人

    庄户人 园友

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    “卖方经纪说没flood过”没有书面的,只有message.没听说过有这个list呀,能详细说说吗?
     
  10. esimon

    esimon 园友

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    你没签offer吗?那上面有个list的