蒙特利尔 地产经纪 朱梅 蒙特利尔英才学院 欧孝美:蒙城资深地产经纪 蒙特利尔半岛家庭旅馆 蒙特利尔拉拉驹之家 蒙特利尔温馨家庭旅馆 天天家庭旅馆 蒙特利尔香奈儿家庭旅馆 投资移民服务中心 枫唐客栈 蒙特利尔接待站--窝窝家

想请教一下大家,验房师有必要说这些话对卖家吗

2014-03-15
218
197
5 天前
#1
验房有个地基裂缝,验房师对卖家说很普遍的问题不是大问题不用着急立刻修,很多新房都有这个地基裂缝。因为有裂缝所以我们要求卖家减少1000,然后卖家就把验房师和他说的那些话转述给我们了,我当时还不信以为卖家骗人,结果我打电话给验房师,验房师说他确实对卖家说过那些话,我就不懂了我花钱请你验房是找问题的,不是花钱请你给卖家解决问题的。是我对验房师要求太高了?
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,408
2,681
5 天前
#2
地基裂缝除非是特别宽确实是正常的,而且你看房的时候应该也看到了,以这个要钱不合理。
 
2007-12-17
870
288
5 天前
#4
验房有个地基裂缝,验房师对卖家说很普遍的问题不是大问题不用着急立刻修,很多新房都有这个地基裂缝。因为有裂缝所以我们要求卖家减少1000,然后卖家就把验房师和他说的那些话转述给我们了,我当时还不信以为卖家骗人,结果我打电话给验房师,验房师说他确实对卖家说过那些话,我就不懂了我花钱请你验房是找问题的,不是花钱请你给卖家解决问题的。是我对验房师要求太高了?
你找的啥验房师?怎么跟卖家沟通而不跟你们说?我们当年验房卖家根本不在现场,连经济都只看到一半!经济黑着脸敢怒不敢言,验房师一副谁都不care的样……哈哈
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,408
2,681
5 天前
#5
啥,自己看房看见了 就代表不用修吗?
除非特别宽,是不用修,自己看见了而且已经给了offer,说明你已经接受这个condition的价格,验房时发现了你没有看到的东西才可以说我出的价格不包括修这个,所以要再次讲价。
 
楼主
楼主
happy1999
2014-03-15
218
197
5 天前
#6
验房报告说需要修,但是验房师和卖家说不用着急修。地基有问题都不要要求减钱啊……我无语了……
 
楼主
楼主
happy1999
2014-03-15
218
197
5 天前
#7
我老公问专业人士了,地基有裂缝的话需要每年做跟踪观察……不是小问题,验房之后如果不满意是可以无条件解除合同的,这些都是专业人士说的…
 
楼主
楼主
happy1999
2014-03-15
218
197
5 天前
#8
除非特别宽,是不用修,自己看见了而且已经给了offer,说明你已经接受这个condition的价格,验房时发现了你没有看到的东西才可以说我出的价格不包括修这个,所以要再次讲价。
看房的时候没发现裂缝,看房只看的是内部…验房才看见所以才要求减钱
 
楼主
楼主
happy1999
2014-03-15
218
197
5 天前
#9
你找的啥验房师?怎么跟卖家沟通而不跟你们说?我们当年验房卖家根本不在现场,连经济都只看到一半!经济黑着脸敢怒不敢言,验房师一副谁都不care的样……哈哈
因为着急验房从网上找的一个现在发现太差了……朋友推荐的验房师周末都没空啊……我找的验房师和卖家聊的火热,基本没搭理我们…
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,408
2,681
5 天前
#10
多少年的房子?
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,408
2,681
5 天前
#12
快10年的房子
10年的房子地基基本稳定了,应该不会裂得更大了,裂缝是地基下沉不均匀造成的,基本每个房子都有,你肯定买不到没有裂缝的房子,要不你说你不要了看看卖家咋说?
 
楼主
楼主
happy1999
2014-03-15
218
197
5 天前
#14
10年的房子地基基本稳定了,应该不会裂得更大了,裂缝是地基下沉不均匀造成的,基本每个房子都有,你肯定买不到没有裂缝的房子,要不你说你不要了看看卖家咋说?
我说了以后,卖家说他会修,以前没说不要房子之前他说他什么也不能做,现在他就什么都可以做了,但是我们可能不要这个房子了因为不喜欢卖家和卖家中介的态度。
 

盘古

知名园友
2012-06-20
11,969
8,067
5 天前
#18
因为着急验房从网上找的一个现在发现太差了……朋友推荐的验房师周末都没空啊……我找的验房师和卖家聊的火热,基本没搭理我们…
再怎么验房师也不能跟卖家说着说那啊,到底是谁请的验房师呢。

另外,的确地基有裂缝,基本都有。
 
2007-12-17
870
288
5 天前
#19
我说了以后,卖家说他会修,以前没说不要房子之前他说他什么也不能做,现在他就什么都可以做了,但是我们可能不要这个房子了因为不喜欢卖家和卖家中介的态度。
花了这么多心血 不要可惜了,退一步海阔天空嘛!只要给你修好就行了
 
楼主
楼主
happy1999
2014-03-15
218
197
5 天前
#20
那你可以提出不要的,最多就是损失个验房的钱。或者你提出,修了你才买,不修就不买,让你的经纪和卖家谈。
我们说不要了,然后卖家就说给修,但是把我们的心情搞不好了所以也许不买那个房子,既然卖家和卖家中介那么吊