想你一定是首次置业,且置业前功课没做到家,为省钱,你大概也没找买家经记帮你(发现这样有硬伤的不动产,这是买家经纪的义务,非卖家经纪的责任)要看到,在楼市交易市场上,70%都为毫无经验的首次置业者,而华人大多对经纪持负面评价,认为少了买家经纪,交易成本低了。其实,卖家在报价时已将买卖二家经纪费用记入内了,没有买家经纪,那卖家经纪就拿了二份经纪费。买家经纪自然会为你找你看上不动产的茬,以此来压卖家的报价。(一般这样的硬伤,买家经纪都会知道,会劝你放弃,不做接盘侠的。当然也有例外,买家预算有限,或有特别的原因。但交易价应是带有硬伤的合理市价,接手后就不会有你今天上当的感觉)你的情况又有特殊的一面。买房赶上了史上从所未有的大温大多抢房的牛市(在这波行情下,有多少有硬伤, 正常市场难以出手的烂房,破房都和没问题的正常房出手,还卖了个好价。这样机会今后真的难有)现在你已接盘,你也看到房子在飞机行道上的重大缺馅:自住出租二不行。解诀办法有2: 一是楼市再现牛市,快快托手;(个人不看好这抢房再现的可能)二是必须卖掉此物业,这不是优质资产,能是一般资产就是交大运了。解套,这是你及你家庭今后优先要处理的事情。望对你有帮助。2月份买的房子抢了最高价不说,现在搬进来一整天到半夜飞机不间断简直吵死了根本不能住人!
当时买时候买房经济根本没有提及房子缺点只是催着让买中途想要放弃舍不得订金 现在简直亏大了。
这个房子以后不知道能不能卖好价钱就连租出去都怕租客住不久!有没有大神支支招啊!
难道我要自己去外面花钱租房子?
深表同情,那个区域我们住过8个月,刚刚开始真是吃不消的,住了2-3个月,也会慢慢习惯的在heartland 这里,costco的前面的那几排
那干嘛还找经纪?自己下合同不就行了,卖买房子又不是必须得找经纪。合同从政府网站上随时能下,所有条款政府网站上都有范本能下载,合同接受以后自己找律师过户即可,需要验房之类的自己找验房师就行啊。我们买房子时,都是自己看过无数套房子地段,了解清楚后,确定要买才找经纪交易,不会被别人骗,除非自己看走眼
难道看房时没听见飞机的噪音?真是无良经济只会催着买没有帮忙做分析!
那地方噪音还可以。地段好啊!在heartland 这里,costco的前面的那几排
那里就是灰机底,真的很吵。那地方噪音还可以。地段好啊!
我总去那玩,北一些才有飞机噪音标志。而且印巴人多。那里就是灰机底,真的很吵。
不需要噪音标志啦,从那条公路经过,就知道每天有多少灰机经过啦,从前我也看过那里的房子,四五十万而已。我总去那玩,北一些才有飞机噪音标志。而且印巴人多。
我喜欢看飞机,只要不掉下来挺好的,噪音嘛住长了就习惯了,看看列治文也好高速公路周围也好,还不是都卖出去啦。我总去那玩,北一些才有飞机噪音标志。而且印巴人多。
想不到多伦多的地段你也这么熟。不需要噪音标志啦,从那条公路经过,就知道每天有多少灰机经过啦,从前我也看过那里的房子,四五十万而已。