登陆定居 我的蒙城生活 (决定留在加拿大，继续记录点滴生活）

[feei]

回复: 我的蒙城生活

你文中写到 的‘黑厨黑厕”是咋回事？

就是指没有窗户的啦。

 

[feei]

回复: 我的蒙城生活

说说我选买房时候考虑的因素吧。

有句很俗的话，买房最重要的三个因素，Location, Location and Location. 这话楼主觉得太有道理了。

买房首先是看环境，包括大环境和小环境。

大环境是指房子所在区域，市政规划或者说配套是否做得好，离主要生活区比如超市，学校，医院等的距离。

其次就是交通，去主要生活区的交通以及上班地方的交通怎么样。离主要生活区远近和交通方便与否是两个问题，比如，南岸离Downtown很近，不堵车，开车十几分钟就到了，但是交通不方便，经常堵车。

第三就是区域定位，比如房子所在区域是否都是House区，还是很多公寓。公寓多，一般说明公共交通好，人相对来说也杂，人口密度高，然后就会影响小区内的交通。

第四就是居住环境，比如绿化之类的怎么样，附近有无公园等设施。

小环境是指房子本身，比如是否靠近路边，如果房子在Cresent里面，那是最好的，安静，而且没有闲杂人。然后就是前后左右邻居怎么样了，这些看看邻居前后院就知道了。

说完了环境，就是学校了。中国人尤其重视这个。虽然这个包括在大环境的市政配套里面，但是这是如此重要，值得单独拿出来说一说。我觉得，把孩子的教育片面的寄托于学校，而忽视家庭对孩子教育的影响，是不太合适的，是家长在逃避责任。其实，只要学校不是太差，那么，父母在孩子教育中的作用有时比学校更大，比如，平时有没有教孩子一些基本的道理，培养责任感，养成良好的习惯。如果说这方面没问题的话，那么，即便在一般的学校，孩子也可以健康的成长。另一方面，如果所在区域是中产或者有钱阶层的话，他们一般也都会注重子女教育，有很好的家教，那么学校也不会差。

呵呵，last but not least, 房子本身也很重要。只说一点，House的生活重心是在家的后半部，靠近后院那一侧，一般而言，早餐厅，Family Room，厨房，餐厅都会在后半部，一天的生活基本上也是围绕这些地方。然后，后院如果有几颗大的树，有围起来的篱笆，很好的私密性，那是我心中的Dream House啦。

分享几个House设计和Decoration的房子吧，呵呵，如果自己盖的话，用得着。
http://www.nautahomedesigns.com/
http://www.jenish.com/search-results.php
http://www.home-designing.com/

 

[xiaokeyatou]

回复: 我的蒙城生活

献花献花，楼主最终决定在哪儿买房子了吗？
我们最近也准备买房，正犹豫呢……

 

[feei]

回复: 我的蒙城生活

献花献花，楼主最终决定在哪儿买房子了吗？
我们最近也准备买房，正犹豫呢……

喜欢奶茶 ;-)

我在Decarie上班，前段时间，根据当时的情况，买了Du College附近的一个Condo。不过我也一直在看西岛的房子，打算换房呢。

我打算买西岛，主要原因有两个，一个西岛是英语区，我是想我女儿以英语为母语，将来发展空间大，全世界讲法语的毕竟少数；第二个，到我公司上班的话，如果自己开车，西岛比南岸要方便很多。当然，公交的话，可能还是南岸方便一点，不过我对西岛交通不了解，不好下结论。

你可能还是要结合你们的情况，比如，工作地点等做决定。有机会，可以聊一下你们的看法，参考参考。

 

[小羊妈妈]

回复: 我的蒙城生活

接着顶

 

[t107ttw3]

回复: 我的蒙城生活

Location, Location and Location，顶一下！

 

[淡若轻风]

回复: 我的蒙城生活

LZ动作好快，一年不到房子都买好啦。

 

[sabre]

回复: 我的蒙城生活

有句很俗的话，买房最重要的三个因素，Location, Location and Location. 这话楼主觉得太有道理了。http://www.home-designing.com/

对倒买倒卖的人， 这句话有道理，
自己住， 没什么道理，

 

[yyzdt2004]

回复: 我的蒙城生活

写的真好，继续写啊。多谢。我在蒙城7年了，就要走了，那天也码点儿字。

 

[移民新手]

回复: 我的蒙城生活

谢谢分享,楼主很真诚, 写得很好.
岛内的房子没有考查过吗?

 

[feei]

回复: 我的蒙城生活

谢谢分享,楼主很真诚, 写得很好.
岛内的房子没有考查过吗?

著名的NDG，CDN，Angrignon都看过。CND, NDG大部分是Condo，或者Duplex, Triplex之类的，大部分是很旧的。我们不太想买旧的房子。

Westmount， Mount-Royal也大致转过。当时我们公司Agent带我逛蒙城的时候，去看过那边出租的公寓，以及独立别墅区，很好，不过，第一，价格很贵，远远超出我们的承受能力，第二，房子大都很旧，七八十年的很正常。想想每年的地税和学校税都是一笔大开支。几乎是多养一辆车的开销了。

 

[feei]

回复: 我的蒙城生活

接着说说房子吧。

我在南岸租的公寓是在小L区，也算是豪宅区吧，除了少数Condo和Townhouse之外，大部分是独立House，而且基本上是60万起的。小区虽然没什么大树，但是很安静，夏天晚上出去散散步，很舒服。

而搬到市区的Condo住以后，基本上，夏天晚上也只能呆在公寓里面，因为没地方散步，路上车多，又很吵，根本不适合散步。这是让我觉得特别不适应的地方。我喜欢夏天吃完晚饭，和家人或者朋友出去散散步。

市区比较新的4半以上的Condo，基本上也要30万左右。市中心的Condo，基本上是30万以上的。由于有管理费，每个月的费用，和一般的独立House相比，可能还高一点点。而在西岛，南岸或者Laval买个一般的独立House，30多万也可以买得到。

一般一个家庭至少会有一辆车，因此，如果条件许可，且一个人可以做公交上班的话，买House可能是最好的选择，哪怕住的远一点点，每天多10分钟车程。毕竟，同样价格可以买到好的多的房子。

 

[让爱等等]

回复: 我的蒙城生活

好贴！期待下文！

 

[feei]

回复: 我的蒙城生活

谢谢同学们的鼓励，就不一一致谢了。

说说车吧。北美是车轮上的国家，这点到了北美才深有体会，特别是美国的很多城市，公交系统几乎可以忽略不计。蒙特利尔的公交系统在北美来说，是非常非常棒的了。在市区生活，几乎可以不用自己开车。地铁与地铁，地铁和公交之间的换乘的设计也非常合理，绝对没有北京那种脑残的设计。

但是，没有车，活动范围就很小，整天呆在市区，体会不到加拿大的好处，再一个就是冬天，没车还是有些不方便。

加拿大的车，雅阁，佳美这种档次的车，价格和国内差不多。但是，30多万人民币以上的车，就比国内便宜很多。车还是美国便宜啊，要比加拿大这边平均来说，低20%以上。

但是，这边养车的成本，我觉得比国内低。首先，停车费，如果不去Downtown等少数地方，都是免费。无论是在家里，公司还是shopping mall。其次，没有过路费。保险的话，魁省比其他省便宜很多，新手贵一点，两三万的车，100加币一个月吧，如果没有交通事故，每年降5%，最低是60%。除了保险之外，还有每年的driving license的费用，和车牌的费用，这个不多，驾照是几十块钱，车牌好像是两三百一年吧。最后就是汽油费了。这边的另一个特点就是二手车交易特别多，花个万把块钱，就可以买个不错的二手车了。所以新移民来了，考驾照，买车是当务之急。有了车之后，才能真正体会加拿大的生活方式。

中国驾照，去唐人街高宗平哪儿做个法语翻译，可以开车六个月。
新移民登录后，如果在国内有两年以上驾龄，来了这边可以直接参加笔试和路试，但是必须在登录的一年内参加考试（至少参加笔试，3年有效）。否则，一年之后，和没有驾照的新移民一样，必须从头学起，上过理论课后，得等8个月才能参加路试。

另外，这边买车的话，有几个注意事项：
第一，没有这边的驾照也可以买车。一般而言，新移民由于没有信用，不能是Lease，只能全款买。注意，Lease和rent是不同的。Lease相当于国内的按揭贷款买车。有的车行比较古怪，没有加拿大驾照，不让你试车的。我在南岸的本田遇到过，估计是那个经纪不懂相关法律，他又只会法语，沟通不好。
第二，提车之前，必须买保险。很多保险公司对于持外国驾照买保险有些特殊规定，比如TD规定，外国驾照买车的话，必须在3个月内拿到加拿大的驾照，否则3个月后保险失效。
第三，买完车之后就是上车牌啦，可以要求经纪带你去。
第四，魁省这边笔试可以用英语，法语和中文的。很多人笔试都不是一次考过，同学们不要掉以轻心。网上的题库是旧的，有很多新的题，在题库里面根本没有。笔试路试失败的话，下次考试必须要等一个月。

 

[夏日睡莲]

回复: 我的蒙城生活

写得很细，很实在，赞一个！

 

[小羊妈妈]

回复: 我的蒙城生活

多谢提醒

 

[淡若轻风]

回复: 我的蒙城生活

谢谢同学们的鼓励，就不一一致谢了。

说说车吧。北美是车轮上的国家，这点到了北美才深有体会，特别是美国的很多城市，公交系统几乎可以忽略不计。蒙特利尔的公交系统在北美来说，是非常非常棒的了。在市区生活，几乎可以不用自己开车。地铁与地铁，地铁和公交之间的换乘的设计也非常合理，绝对没有北京那种脑残的设计。

但是，没有车，活动范围就很小，整天呆在市区，体会不到加拿大的好处，再一个就是冬天，没车还是有些不方便。

加拿大的车，雅阁，佳美这种档次的车，价格和国内差不多。但是，30多万人民币以上的车，就比国内便宜很多。车还是美国便宜啊，要比加拿大这边平均来说，低20%以上。

但是，这边养车的成本，我觉得比国内低。首先，停车费，如果不去Downtown等少数地方，都是免费。无论是在家里，公司还是shopping mall。其次，没有过路费。保险的话，魁省比其他省便宜很多，新手贵一点，两三万的车，100加币一个月吧，如果没有交通事故，每年降5%，最低是60%。除了保险之外，还有每年的driving license的费用，和车牌的费用，这个不多，驾照是几十块钱，车牌好像是两三百一年吧。最后就是汽油费了。这边的另一个特点就是二手车交易特别多，花个万把块钱，就可以买个不错的二手车了。所以新移民来了，考驾照，买车是当务之急。有了车之后，才能真正体会加拿大的生活方式。

中国驾照，去唐人街高宗平哪儿做个法语翻译，可以开车六个月。
新移民登录后，如果在国内有两年以上驾龄，来了这边可以直接参加笔试和路试，但是必须在登录的一年内参加考试（至少参加笔试，3年有效）。否则，一年之后，和没有驾照的新移民一样，必须从头学起，上过理论课后，得等8个月才能参加路试。

另外，这边买车的话，有几个注意事项：
第一，没有这边的驾照也可以买车。一般而言，新移民由于没有信用，不能是Lease，只能全款买。注意，Lease和rent是不同的。Lease相当于国内的按揭贷款买车。有的车行比较古怪，没有加拿大驾照，不让你试车的。我在南岸的本田遇到过，估计是那个经纪不懂相关法律，他又只会法语，沟通不好。
第二，提车之前，必须买保险。很多保险公司对于持外国驾照买保险有些特殊规定，比如TD规定，外国驾照买车的话，必须在3个月内拿到加拿大的驾照，否则3个月后保险失效。
第三，买完车之后就是上车牌啦，可以要求经纪带你去。
第四，魁省这边笔试可以用英语，法语和中文的。很多人笔试都不是一次考过，同学们不要掉以轻心。网上的题库是旧的，有很多新的题，在题库里面根本没有。笔试路试失败的话，下次考试必须要等一个月。

刚刚在睡莲的帖子里讨论买车呢, 你这里就公布答案了。

新年快乐哈！！

 

[移民新手]

回复: 我的蒙城生活

谢谢分享. 贴子更新很快啊, 看来以后要常来看看.
房子没有从社区和安全的角度考察过吗?
感觉岛上的区很多, 但是不知道哪里是比较好的区, 当然, west mont 和不拉肚梦花鸭就算了, 原因你说了, 贵而且太旧......
听到的情况, Anju不错, 是个法语的中产小区, 可惜离市中心太远, 交通不是很方便.

著名的NDG，CDN，Angrignon都看过。CND, NDG大部分是Condo，或者Duplex, Triplex之类的，大部分是很旧的。我们不太想买就的房子。

Westmount， Mount-Royal也大致转过。当时我们公司Agent带我逛蒙城的时候，去看过那边出租的公寓，以及独立别墅区，很好，不过，第一，价格很贵，远远超出我们的承受能力，第二，房子大都很旧，七八十年的很正常。想想每年的地税和学校税都是一笔大开支。几乎是多养一辆车的开销了。

 

[让爱等等]

回复: 我的蒙城生活

接着说说房子吧。

我在南岸租的公寓是在小L区，也算是豪宅区吧，除了少数Condo和Townhouse之外，大部分是独立House，而且基本上是60万起的。小区虽然没什么大树，但是很安静，夏天晚上出去散散步，很舒服。

而搬到市区的Condo住以后，基本上，夏天晚上也只能呆在公寓里面，因为没地方散步，路上车多，又很吵，根本不适合散步。这是让我觉得特别不适应的地方。我喜欢夏天吃完晚饭，和家人或者朋友出去散散步。

市区比较新的4半以上的Condo，基本上也要30万左右。市中心的Condo，基本上是30万以上的。由于有管理费，每个月的费用，和一般的独立House相比，可能还高一点点。而在西岛，南岸或者Laval买个一般的独立House，30多万也可以买得到。

一般一个家庭至少会有一辆车，因此，如果条件许可，且一个人可以做公交上班的话，买House可能是最好的选择，哪怕住的远一点点，每天多10分钟车程。毕竟，同样价格可以买到好的多的房子。

非常关注中。。。。。

 

[feei]

回复: 我的蒙城生活

谢谢分享. 贴子更新很快啊, 看来以后要常来看看.
房子没有从社区和安全的角度考察过吗?
感觉岛上的区很多, 但是不知道哪里是比较好的区, 当然, west mont 和不拉肚梦花鸭就算了, 原因你说了, 贵而且太旧......
听到的情况, Anju不错, 是个法语的中产小区, 可惜离市中心太远, 交通不是很方便.

我看房子的区域都是相对来说还不错的区域。像蒙特利尔东边，虽然也有些不错的区域，但是普遍不是很好，所以我就根本没看。还有比如Verdun区，除了修女岛以外，都是相对来说治安差一点的区了。

社区和治安好的，其实一般都是好区啦。南岸的Brossard，西岛的有些区域都不错啊（除了pierefonds东）。一般而言，公共交通不方便的的区域一般都不错。

而公共交通方便一点的，房租便宜的，以condo为主的区域，人相对来说就杂一点。