房屋漏水,疑遭讹诈

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大年三十那天我们住的大楼停水,厨房水龙头没有关好就出门了。公寓是5点恢复供水,我们下午6:16到家看到门口贴了条,说是我们水槽漫出水,把楼下dry wall淹了。进门发现他们已经把水擦干,但没有烘干。赶紧跑到楼下去看,drywall的墙漆已经泡皱起来了。里面有俩胖MM,说物业跟她们说墙可能要砸掉重修。当时也没有问她们是否有别的损失。
我们之前买了租客保险,第二天报了险。初五物业把楼下drywall的报价给了我,说楼下owner希望我们的保险尽快同意报价他们需要尽快维修。报价是820,当时物业经理还好心跟我说干嘛急着报险,金额又不大,我们报了,保费会上升。我跟她说我们的地板也有轻微浸泡,需要维修。
结果,初六早上接到房东电话说楼下业主打电话给他,说是损失金额达到6200块。感觉我们遭到讹诈了。
另外,我们房间的复合地板干燥后,有几处接缝处有轻微拱起,让房东过来看,他也觉得不严重,但看起来还是不好看,(见附件)就找人过来看了一下,居然报价2700!
问一下大家,是不是觉得我们买了保险,楼下的和修地板的都想讹诈啊?另外,万一保险公司觉得楼下的要求不合理,拒赔怎么办?如果赔是我们先垫付吗?还是我们只给楼下deduction 1000块,其他保险公司会直接打给他们?
 

附件

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阿波罗狄

鮞鮜鯽鮟
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报保险后,保险公司会来人评估,然后走流程。
LZ可以打电话给保险公司,看看具体应该怎么办
 
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报保险后,保险公司会来人评估,然后走流程。
LZ可以打电话给保险公司,看看具体应该怎么办
保险公司说我们是租客,应该让房东来修,他只问我要了lease contract。我也觉得不勘察,怎么理赔?而且根本就打不通那个理赔代表的电话。现在楼下人又催我们赶紧同意报价修房子
 
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我的公寓漏水维修过程供你参考
首先,你是业主还是租客,如果是业主,你就要负责,如果你是租客,就找你的业主来跟有关各方面谈,你不用负责。其次如果你是业主,而且买了保险,就去跟保险公司打交道,让保险公司跟各方面谈,你不用出面。如果保险公司认为不在赔付范围内,或你没有买保险,那你就要破费了。一般情况下,所有费用分两部分;1;紧急处理费用,包括你的房间,楼下的房间去除积水及风干费用,正规的要2-7天时间,每天用大型抽湿机在你家和楼下抽湿,而且还要在墙板上开口检查保温棉是否湿了,如湿了就要掏出。这部分费用由物业管理公司自行找公司(一般是与物业长期定点挂钩的)实施,你只有掏钱的义务,没有权利选其他公司或讨价还价,2;回复原状维修费用,这部分包括你的房间和楼下的房间,你可以选维修公司,可以比较价钱,楼下的也可以不用他选的公司,只要能给他恢复原状维修好就行,你如果怕麻烦才谈价钱。
我去年的房子是租客漏水,淹了楼下,我没买保险,全部自己出的,紧急处理要了我6000多,不能讲价,咬牙给了,维修费自己去约了数家公司报价,最高5000多,最低3000多。结果你知道的了!
血的教训;房子不管是自住还是出租,都要买保险啊!!!!
 
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我的公寓漏水维修过程供你参考
首先,你是业主还是租客,如果是业主,你就要负责,如果你是租客,就找你的业主来跟有关各方面谈,你不用负责。其次如果你是业主,而且买了保险,就去跟保险公司打交道,让保险公司跟各方面谈,你不用出面。如果保险公司认为不在赔付范围内,或你没有买保险,那你就要破费了。一般情况下,所有费用分两部分;1;紧急处理费用,包括你的房间,楼下的房间去除积水及风干费用,正规的要2-7天时间,每天用大型抽湿机在你家和楼下抽湿,而且还要在墙板上开口检查保温棉是否湿了,如湿了就要掏出。这部分费用由物业管理公司自行找公司(一般是与物业长期定点挂钩的)实施,你只有掏钱的义务,没有权利选其他公司或讨价还价,2;回复原状维修费用,这部分包括你的房间和楼下的房间,你可以选维修公司,可以比较价钱,楼下的也可以不用他选的公司,只要能给他恢复原状维修好就行,你如果怕麻烦才谈价钱。
我去年的房子是租客漏水,淹了楼下,我没买保险,全部自己出的,紧急处理要了我6000多,不能讲价,咬牙给了,维修费自己去约了数家公司报价,最高5000多,最低3000多。结果你知道的了!
血的教训;房子不管是自住还是出租,都要买保险啊!!!!

这么贵啊,还以为住公寓没这些麻烦事呢...
谢谢分享
 
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我的公寓漏水维修过程供你参考
首先,你是业主还是租客,如果是业主,你就要负责,如果你是租客,就找你的业主来跟有关各方面谈,你不用负责。其次如果你是业主,而且买了保险,就去跟保险公司打交道,让保险公司跟各方面谈,你不用出面。如果保险公司认为不在赔付范围内,或你没有买保险,那你就要破费了。一般情况下,所有费用分两部分;1;紧急处理费用,包括你的房间,楼下的房间去除积水及风干费用,正规的要2-7天时间,每天用大型抽湿机在你家和楼下抽湿,而且还要在墙板上开口检查保温棉是否湿了,如湿了就要掏出。这部分费用由物业管理公司自行找公司(一般是与物业长期定点挂钩的)实施,你只有掏钱的义务,没有权利选其他公司或讨价还价,2;回复原状维修费用,这部分包括你的房间和楼下的房间,你可以选维修公司,可以比较价钱,楼下的也可以不用他选的公司,只要能给他恢复原状维修好就行,你如果怕麻烦才谈价钱。
我去年的房子是租客漏水,淹了楼下,我没买保险,全部自己出的,紧急处理要了我6000多,不能讲价,咬牙给了,维修费自己去约了数家公司报价,最高5000多,最低3000多。结果你知道的了!
血的教训;房子不管是自住还是出租,都要买保险啊!!!!
你这笔费用最后是自己付的还是你找你的租客赔的呢?
 
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在加拿大混,任何东西都离不开保险。
 
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我的公寓漏水维修过程供你参考
首先,你是业主还是租客,如果是业主,你就要负责,如果你是租客,就找你的业主来跟有关各方面谈,你不用负责。其次如果你是业主,而且买了保险,就去跟保险公司打交道,让保险公司跟各方面谈,你不用出面。如果保险公司认为不在赔付范围内,或你没有买保险,那你就要破费了。一般情况下,所有费用分两部分;1;紧急处理费用,包括你的房间,楼下的房间去除积水及风干费用,正规的要2-7天时间,每天用大型抽湿机在你家和楼下抽湿,而且还要在墙板上开口检查保温棉是否湿了,如湿了就要掏出。这部分费用由物业管理公司自行找公司(一般是与物业长期定点挂钩的)实施,你只有掏钱的义务,没有权利选其他公司或讨价还价,2;回复原状维修费用,这部分包括你的房间和楼下的房间,你可以选维修公司,可以比较价钱,楼下的也可以不用他选的公司,只要能给他恢复原状维修好就行,你如果怕麻烦才谈价钱。
我去年的房子是租客漏水,淹了楼下,我没买保险,全部自己出的,紧急处理要了我6000多,不能讲价,咬牙给了,维修费自己去约了数家公司报价,最高5000多,最低3000多。结果你知道的了!
血的教训;房子不管是自住还是出租,都要买保险啊!!!!
看来我干着急了,我是租客。今天又跟物业确认了楼下我们负责的就是820,至于owner说的6000多,我估计是他们想趁着保险把地板也换了。你的费用没有找你的租客讨回一些吗?
 

椽子

我爱大清朝,我怕他完了。
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租客不怕的,这事儿找房东
 

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