房屋贷款知识连载-有问必答

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BMO王红雨
2007-09-07
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2015-03-16
两年固定
 
2007-09-10
339
334
2015-03-27
麻烦请问一下:5年内的新移民,先lease一辆车,后打算首付35%,贷款65%买房。买车的贷款会影响买房贷款的审批吗?
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2015-03-29
请问新移民,无工作,刚登陆想买60万的房子,能够拿到多少贷款?
房价的65%,无需验证收入。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2015-03-29
麻烦请问一下:5年内的新移民,先lease一辆车,后打算首付35%,贷款65%买房。买车的贷款会影响买房贷款的审批吗?
对于新移民,65% 贷款,不验证收入的情况下,没影响。
 
2011-07-07
449
12
2015-04-10
因为收入申请不到太多太宽,想问如果以父母(非居民)名字买的房子贷款,如果今后转给子女(居民),在贷款上怎么处理呢,是要看子女是否有能力支付剩下的贷款,还有其他需要注意的地方吗?
税务上有什么需要注意的地方吗?
另外,可否父母(非居民)+子女(居民) 一起联名买,子女占的比例多些,父母占的比例小些?
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2015-04-15
非居民申请有特殊政策,首付最低35%,还要看其他条件。
转名字,只要不是在夫妻之间转,都要交土地转让税。
非居民卖房时,需缴纳资本利得税。
如果非居民+居民贷款,看居民的收入。 如果用tenant in common的方式注册产权,可以自己定产权比率。
 
2011-07-07
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2015-04-16
谢谢,如果居民提交申请,BMO会看居民国内的资产,然后多贷点钱吗(比单独看加拿大收入贷款的话)?
如果非居民+居民一起申请贷款,可以用居民加拿大收入+非居民的资产一起考虑吗,非居民可以不在title上吗?
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2015-04-19
居民,看收入,最大贷款金额是房价的95%。非居民,看租金,最大贷款金额是房价的65%。
居民+非居民申请,只看居民在加拿大的收入,非居民可以上,也可以不上title.
 
2011-07-07
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2015-04-21
哦原来不可以混着申请啊。。。
另外我有个朋友,他以前是以新移民身份在BMO贷的款,去年要买第二套房,但是已经不是新移民,所以在BMO又以extended的新移民项目做了预批,结果现在预批有效期快到了,房子还没买好,请问还可以再以extended新移民的身份把预批再延一下吗?
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2015-04-24
哦原来不可以混着申请啊。。。
另外我有个朋友,他以前是以新移民身份在BMO贷的款,去年要买第二套房,但是已经不是新移民,所以在BMO又以extended的新移民项目做了预批,结果现在预批有效期快到了,房子还没买好,请问还可以再以extended新移民的身份把预批再延一下吗?
这个政策12月2号截止了。如果在批复后6个月内房子没有成交,原来的批复作废。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2015-04-24
不是新移民了,第一套有30%的贷款。没有收入还能买第二套房吗? 朋友准备50%贷款,2年固定,2.15%?还是3%?能贷下来吗?
不是新移民要看收入。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2015-04-28
利率的问题不能在公开场合回复。请致电416-880-5089 谢谢