房屋贷款知识连载-有问必答

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自然自在

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BMO王红雨
2007-09-07
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2016-02-22
如果用海外收入,需要证明是加拿大非税务居民。在美国的收入,有1040 和W2,可以作为收入申请。

您现在自住着一套加拿大的房产,不太可能是非税务居民。

地下室出租收入,需要报税证明以及地下室为合法出租,两个条件同时满足,租金收入才能用于支持贷款申请。
 

buptw

园友
2009-08-14
255
42
2016-02-25
你好,请问家庭夫妻两人,都是加拿大第一份工作,一个是permanent position已工作1年以上,一个是contract 工作刚过3个月试用期,俩人收入有无可能累计贷款,谢谢。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2016-02-25
contract 工作,需要连续2年,只有3个月,不算收入。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2016-03-13
提前还款时,如果没有调整月供,没影响。

提前还款时,降低了月供,现在有影响。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,591
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2016-03-17
如果是访问签证,不需要其他文件了。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,591
598
2016-03-17
我们不需要其他文件了。如果房价超过150万,带个雇主信即可。
 

psb

园友
2007-06-25
381
264
2016-03-31
请问,在BMO的贷款,LINE OF CREDIT里的钱可以用来还该套房的房贷吗?可以用来还合同约定的每年提前还的20%吗?
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,591
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2016-04-03
可以。

除了一款特殊的5年固定利率,其他都是提起还20%
 

lily168

发帖权限受限,需要审核通过
2004-07-28
404
152
2016-05-01
你好,红雨。现住房3年前买增值大概50万,现大概6-70万左右(首付10万),
1.能否申请refinance 贷个10万左右做首付买个二手房投资?利率大约多少?银行是否要派人来评估增值部分。
2.如果投资房每月还morgtage,能否还利息的部分大些,以后再还本金,要怎么操作。
谢谢你的答复
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2016-05-08
1.可以做refinace,条件是:新的贷款金额不高于80% 现房价,同时,最大贷款金额是借款人年收入的5.5倍。
2.Mortgage就是本利合计,计收月供的,不能支付利息,不付本金。只用信用额度项下的取款,可以只付利息,不付本金。

谢谢垂询。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2016-06-11
2012年至今,贷款政策和利率都没有太大变化。
 
2007-06-30
52
1
2016-06-13
请问BMO的MCA,利率是多少?从bmo网站上看到,应该是和现有贷款利率一样?还款期就是现有贷款剩余的term吗?谢谢。
  • The re-borrowed funds are added to your mortgage principal at your existing interest rate for the remainder of the term.‡
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,591
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2016-06-13
从MAC取出已经提前还款之后,只是贷款余额增加了