房屋贷款知识连载-有问必答

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自然自在

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BMO王红雨
2007-09-07
3,595
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2016-07-31
只要首付低于35%,一定要看申请人在加拿大的报税收入。
 
2009-11-01
2
0
2016-08-10
回复: 房屋贷款知识连载-有问必答



BMO新移民30%以上首付就可以了。利率高低和首付比例、几年还清都没有关系。利率每天都在变化。
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非常好的帖,请假楼主:我现在的broker能给我最低的是4.09%,4年的 fix rate.他说是virtual bank - ING,请问找这种机构贷款会有什么风险吗?我自己的银行是BMO的,但他们能给我最好的是4.49%, 5年的fix rate。
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即将登陆温哥华。可以首付50%,5年付清。可以拿到多少利率?
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,595
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2016-08-11
折扣利率不能在公开场合说,抱歉。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,595
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2016-10-01
目前的新移民政策,需要提供雇主信,加拿大,中国的都行。
 

dface

园友
2009-11-09
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65
2016-10-26
请教红雨老师,最近买了一套住房首付45万,需要贷款33万,年收入5万8,申请两年浮动利率,我想选择20或25年的还款年限,因为年限越短,总利息越低,请问银行会根据年收入来评估还款年限吗?如果我选20年,是否会通过?您有更好的建议吗?谢谢!
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,595
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2016-10-26
用30年还款期,勉强能申请到33万,AMZ再短,就申请不到了。没有2年浮动利率, 至于2年固定利率。建议2年固定利率,30年还款期。
 

dface

园友
2009-11-09
566
65
2016-10-27
用30年还款期,勉强能申请到33万,AMZ再短,就申请不到了。没有2年浮动利率, 至于2年固定利率。建议2年固定利率,30年还款期。
谢谢您!请问 2年固定利率,30年还款期的利率最低是多少?还有bridge loan的利率是多少(1周左右)?
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,595
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2016-10-27
折扣利率不能公开,请致电垂询416-880-5089,谢谢
 
2009-01-31
18
0
2016-11-12
楼主你好, 我现在有一套有15万贷款的房子,打算再买一投资房,首付10万,家庭年收入6万5. 请问最多还能贷多少?
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,595
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2016-11-13
最多再借20万
 
2015-11-06
341
431
2016-11-13
看了一天楼主的帖子,信息量很大,是我们买房贷款的普及读本了,谢谢。

我有一套房子明年三月交房,现在咨询提前办理贷款锁定,可以在两家银行做吗?

原因是第一家银行递交资料两个多月,不是负责贷款的,只是我的长期银行顾问,一直等不到信息,就找了BMO银行贷款人员,预约下周递交资料。结果第一家银行昨天来电话说可以办理提前锁定贷款了。

不知道如果两家都做,会不会到时候两笔贷款都要成交啊,对我有什么不好的影响。谢谢。
 
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BMO王红雨
2007-09-07
3,595
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2016-11-13
没有一影响。一个房子,最后只能抵押给一个银行
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2016-11-17
还是建议用短期的固定利率。没有必要锁定5年
 
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BMO王红雨
2007-09-07
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2016-11-20
如果要买的房子是自住,留着原来的房子做出租,租金收入算85-90%
如果买的房子是出租,依然住在原来的房子里,租金收入算50%
银行目前的政策,鼓励换自住房,不鼓励买投资房。