房屋 | 加拿大有房人的必修课:阁楼

本帖由 bennylin12 天前 发布。版面名称:多伦多

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  1. bennylin

    bennylin Benny & Tony Lin~地产服务~助您安居

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    阁楼是指房屋最上方楼层天花板与屋顶构架之间的空间。它扮演了两个很重要的角色,一是保温,在天花板上铺上保温棉,使室内的暖气在冬季时不至于大量流失至阁楼内。另一个角色是通风,保持阁楼内空气的流动,使阁楼内及室外的温度接近,这有助于延长房顶屋瓦之使用年限不至于提早老化。


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    阁楼常用的保温棉有毯状式玻璃纤维棉或松散填充式玻璃纤维棉或矿物纤维棉。依建筑法规之要求,其阁楼保温棉之热阻值(R value)为25至40之间,热阻值愈高其保温效果愈好。


    阁楼的通风方式通常是在屋脊处、屋顶斜面上、山墙位置及屋檐处等位置设置通风口。通风口的面积与房顶的面积比在坡度为1比4以上的斜屋顶约为1:300,在坡度为1比4以下之屋顶约为1:150,因此屋顶坡度愈低的愈要注意房顶通风。举例说明 :1: 300 是说900平方呎的房顶水平面积,所需排风口面积为3平方呎。通风口的设置应在建筑物房顶的相应两面,最好至少有25%的开口分别位于房顶之顶部与底部。

    若您要上阁楼检验屋况,可在最上层天花板找寻一个约20×28吋的通道,此通道或许在卧室的衣橱间或走道上。上阁楼前要先准备好工作梯子、口罩及手电筒等,当你进入阁楼后,脚一定要踩在房顶木桁架之上,不可以踩在天花板上,否则会摔落下来,有受伤之危险。

    阁楼在一般保养上要注意的事项如下,提供各位读者参考:

    一、 检查房顶是否有渗水现象:仔细检查烟囱、屋顶通风口、废水管排气口、天窗等与房顶交接处是否有雨水渗透之水痕。如有此现象,表示其周边的导水片(flashings)已出现问题,应请专业人员做评估与补修。


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    阁楼有雨水渗透之水痕。(徐扬胜提供图片)

    二、 检查屋顶版(Sheathing)及房顶结构是否发霉:当阁楼内的空气湿度高且通风性不好时会有此现象发生,其原因可能是阁楼之通风口数量不够,或是阁楼内之排气管道(duct)松脱使热气体排入阁楼内且阁楼之通风不佳所造成,应请专业人员做评估及改善。


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    浴室排气管道松脱有热气体排入阁楼内,使房顶结构发霉。(徐扬胜提供图片)

    三、 检查阁楼内的排风管道之保温棉是否松脱掉落:排风管道上的保温棉松脱掉落之处,到了冬季会有冷凝水(condensation)产生并依附在管壁上,使管道生锈。冷凝水要是掉到保温棉上,则保温棉会吸水变薄使保温功能大打折扣。


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    烘干机之排风管有水痕。(徐扬胜提供图片)

    四、 检查屋檐下方的屋檐透气板(soffit)是否被保温棉阻塞:屋檐透气板如被保温棉阻塞,则其通风效能不佳,应立即清理。

    五、 检查是否有鸟筑巢在阁楼上:鸟的排泄物对人体健康有影响,建议立即清理,并在受影响部分区域铺上新的保温棉。

    六、 如有冷气机之室内机或热回收通风机(HRV)设置在阁楼上时,检查悬挂此设备之吊杆及固定吊杆之房顶结构杆件是否稳固:不平整的吊杆会影响其工作效能。

    多伦多西区地产兄弟
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  2. bigter

    bigter 园友

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  3. starry starry night

    starry starry night 活跃园友

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    怎么改造让阁楼能住人那?我家阁楼很高,顶子特尖。夏天一天太阳都晒不透,所以家里都不怎么用空调。这么大阁楼就空在哪里铺保温棉挺浪费的。
     
  4. opt

    opt 园友

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    "阁楼是指房屋最上方楼层天花板与屋顶构架之间的空间。它扮演了两个很重要的角色,一是保温,在天花板上铺上保温棉,使室内的暖气在冬季时不至于大量流失至阁楼内。另一个角色是通风"

    看似挺专业的,但漏掉了最重要的功能:夏季阻隔自上而下的热浪。
     
    opt, 通过 家园移动版发帖, 11 天前
    #4
  5. alarter

    alarter 园友

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    alarter, 通过 家园移动版发帖, 11 天前
    #5
  6. Jasmine Girl

    Jasmine Girl 园友

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    Jasmine Girl, 通过 家园移动版发帖, 10 天前
    #6