收到要求加房租的信,不想加应该怎样回

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Rt , 住的是APARTMENT, 第一年合同到4月份到期,收到信说要加房租每月25块。我不想让他们加,而且据说同一栋楼很多人连续几年拒绝加房租也成功了。但是不知道怎样回这封信好。

我的房租在同一栋楼里已经相当贵了 (和相似房型的比)。当然,新租约比旧租约贵合理,但是我的已经比其他相似条件的贵了接近100元,实在贵得太多。 在我的回信了如果要求降房租,这会有效果么?
 
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我本身也是一位房东,来蒙市12年啦,陆续买过几套物业出租,但始终保持房租适中,所以客户极其稳定和融洽。
由于地税等各项开支上涨,有些房东会急于把上涨的支出,转嫁到房租上,这也许是他们的唯一选择,但,这种涨是受到政府限制的,每年的涨幅都有政府出台的涨幅比例严格限制,超出,则租户可以投诉。胜诉95%。如果房子去年经过了大的修缮及市内装修,改善了居住条件,比如更换屋顶,更新地板,升级厨房及门窗,等等,则法律上会支持适当上调房租。
租客务必提前3个月回复房东,是否续租及是否同意涨房租。一般采用书面的形式亲自送达,或寄封挂号信,这样有凭据证明房东收讫。您不同意涨,房东也没有法律依据赶走您。
 
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谢谢楼上两位。

房租原来875,被要求涨到900, 这个涨幅都2.8%了。 今年政府指导的涨幅是多少?

上一年房东是更换了屋顶,应该说只是改善了顶楼的居住环境,但是对其他楼层没有什么变化。房东如果以更换屋顶为理由增加了这个涨幅,会得到支持么?
 
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写一封信说不同意涨租,陈列或者不陈列你的理由均可,然后交给物业经理签字。

然后你就在家等待即可。物业会主动找你谈价钱。

一般多少还是要涨一点的,可以谈的少涨一点。让他们给你降房租除非你房子有什么事故,否则不太可能
 

果果guoguo

Guest
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我本身也是一位房东,来蒙市12年啦,陆续买过几套物业出租,但始终保持房租适中,所以客户极其稳定和融洽。
由于地税等各项开支上涨,有些房东会急于把上涨的支出,转嫁到房租上,这也许是他们的唯一选择,但,这种涨是受到政府限制的,每年的涨幅都有政府出台的涨幅比例严格限制,超出,则租户可以投诉。胜诉95%。如果房子去年经过了大的修缮及市内装修,改善了居住条件,比如更换屋顶,更新地板,升级厨房及门窗,等等,则法律上会支持适当上调房租。
租客务必提前3个月回复房东,是否续租及是否同意涨房租。一般采用书面的形式亲自送达,或寄封挂号信,这样有凭据证明房东收讫。您不同意涨,房东也没有法律依据赶走您。
没明白,最后一段,是否续租,我想继续租下去还需要通知吗?
我以为不续租,才需要书面通知。
如果没有书面通知,视为愿意继续租下去,理解错了吗?
 
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没明白,最后一段,是否续租,我想继续租下去还需要通知吗?
我以为不续租,才需要书面通知。
如果没有书面通知,视为愿意继续租下去,理解错了吗?

续租不用书面通知。

但如果收到加房租的信而不回的话,按新房租自动续租。不想加的话,要书面通知房东。
 
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没明白,最后一段,是否续租,我想继续租下去还需要通知吗?
我以为不续租,才需要书面通知。
如果没有书面通知,视为愿意继续租下去,理解错了吗?

很简单,不理睬房东,那么房东就会主动找您商量涨价问题,一般会商定一个数字,0$,10$ 15$ 20$,您不签字,房东也没辙。 看您的本事。续租是自动默认行为,无需通知。
 

果果guoguo

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续租不用书面通知。

但如果收到加房租的信而不回的话,按新房租自动续租。不想加的话,要书面通知房东。

谢谢。
 

果果guoguo

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很简单,不理睬房东,那么房东就会主动找您商量涨价问题,一般会商定一个数字,0$,10$ 15$ 20$,您不签字,房东也没辙。 看您的本事。续租是自动默认行为,无需通知。

收到涨房租的信,就不签字,那事情会如何发展呢?
 
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收到涨房租的信,就不签字,那事情会如何发展呢?

不同意要书面通知房东,房东会跟您商量,最后大家妥协一个新房租。万事以和气为重,但一旦和气不成,诉诸法律,有凭有据者当赢。加拿大做事:既要心平气和,又要理直气壮.您的房租过高,房东舍不得您离开,您的房租低啦,房东也不能随意涨,这一点,房东是被动的,在加拿大房东适当维权是理所当然的,但房客是弱者,所以,种种民用租房事务相关法规,我仔细研读过,更倾向于保护弱者。

拥有出租物业相当于开一间公司,房东是老板,租客有双重身份,即是员工又是客户,房东应该视租客为上帝,您帮房东养房子,等于为房东打工,理当抬头挺胸处理与房东的任何分歧。您在花钱买服务。服务不好可以拒交房租或投诉。但您既然住人家的房子,按时交房租是份内的事。这年头房东也有难处,上面政府不停的涨税,租客又不情愿涨房租,无奈牺牲自身的利益。

我置业多年啦,房客换了不计其数,没有过投诉现象,省去不少麻烦,利益损失了点,但能够吃上饭,养活妻儿老小,就心满意足啦。应该感谢房客,对房子照顾的极好,有些自己换水龙头自己买漆。蒙城居,都不易,理解为上。

忙得季节开始啦,买卖房子及生意的人多起来啦,我就不多写啦,希望妥善处理吧。

祝愿马年好运
 
最后编辑: 2014-02-05
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不同意要书面通知房东,房东会跟您商量,最后大家妥协一个新房租。万事以和气为重,但一旦和气不成,诉诸法律,有凭有据者当赢。加拿大做事:既要心平气和,又要理直气壮.您的房租过高,房东舍不得您离开,您的房租低啦,房东也不能随意涨,这一点,房东是被动的,在加拿大房东适当维权是理所当然的,但房客是弱者,所以,种种民用租房事务相关法规,我仔细研读过,更倾向于保护弱者。

拥有出租物业相当于开一间公司,房东是老板,租客有双重身份,即是员工又是客户,房东应该视租客为上帝,您帮房东养房子,等于为房东打工,理当抬头挺胸处理与房东的任何分歧。您在花钱买服务。服务不好可以拒交房租或投诉。但您既然住人家的房子,按时交房租是份内的事。这年头房东也有难处,上面政府不停的涨税,租客又不情愿涨房租,无奈牺牲自身的利益。

我置业多年啦,房客换了不计其数,没有过投诉现象,省去不少麻烦,利益损失了点,但能够吃上饭,就心满意足啦。应该感谢房客,对房子照顾的极好,有些自己换水龙头自己买漆。蒙城居,都不宜,理解为上。


祝愿马年好运

广晖同学 冒昧问您一下您是在哪里学的地产经纪呢

是lasalle吗

好像有两三个地方可以学
 

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