新年第一帖：大多区房均价12年后超大温区均价。。

[Horse Dragoon]

我预测2028年超，见下面我分析的图表：

 

[Horse Dragoon]

欢迎拍砖和抛玉！

 

[小和尚]

说说背后主导的逻辑吧

 

[家园小千]

欢迎拍砖和抛玉！

争取活到2028年，来见证马龙2017年第一帖。

 

[家园小千]

欢迎拍砖和抛玉！

我的感觉不大会，虽然温哥华的城市规模远小于多伦多，但是地理位置和气候不会改变的话，大多数人还是会选择住温哥华。但是至今两大城市的房价大差会逐渐缩小，能缩小到什么程度不好说，只能说马龙的预测够大胆的。

 

[Horse Dragoon]

说说背后主导的逻辑吧

没有逻辑， 全凭感觉。

 

[小和尚]

没有逻辑， 全凭感觉。

我说一个吧，
全球化退潮。

 

[小和尚]

加拿大m2增速最近连续十年为10%
如果维持这种发币速度
马龙你的表跨度是30年
从均价25万到255万，十倍。
但期间货币增加到17倍

 

[桃李满深圳]

我的感觉不大会，虽然温哥华的城市规模远小于多伦多，但是地理位置和气候不会改变的话，大多数人还是会选择住温哥华。但是至今两大城市的房价大差会逐渐缩小，能缩小到什么程度不好说，只能说马龙的预测够大胆的。

我不认为会缩小，反而认为会回到两地之间地产的真实价值差异:

温哥华的气候优势，可用地的局限，都会给地产提供一定的支撑，即使如小和尚所言全球化退潮，温哥华也是也是传统上加拿大高收入阶层的退休首选地。

我认为真实价值差距应该是20%到25%, apple to apple。

 

[桃李满深圳]

多伦多就是一张大饼，可无限扩大的大饼。
从没见过北美的大饼城市，房价会涨到高不可攀的程度。

 

[大河马一号]

我预测2028年超，见下面我分析的图表：

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价值高低在于是否稀缺，多伦多半年的严冬和铲雪就注定它永远只是温哥华的配角，多听两首歌吧，不要老是房产地产，看看自然，看点书

 

[小和尚]

多伦多就是一张大饼，可无限扩大的大饼。
从没见过北美的大饼城市，房价会涨到高不可攀的程度。

公寓也是这么回事，
多伦多属于补涨，就像公寓的补涨，
补涨启动晚于主涨，早衰于主涨。

这和国内中心城区和郊县的情况也是类似的。
素里，高贵林皆是。

 

[桃李满深圳]

公寓也是这么回事，
多伦多属于补涨，就像公寓的补涨，
补涨启动晚于主涨，早衰于主涨。

这和国内中心城区和郊县的情况也是类似的。
素里，高贵林皆是。

你那公寓还不错，明年你回流时给我站短

 

[FlyingHawk]

全靠感觉的预测不靠谱。

 

[小和尚]

你那公寓还不错，明年你回流时给我站短

是不是明年，视特朗普和习近平斗法情况而定。

 

[家园小千]

全靠感觉的预测不靠谱。

正好考验一下房产版主的实力！

 

[donghao]

多伦多楼市大涨会带动温哥华缓慢涨， 在价格洼地的效应下， 如果多伦多相同位置和大小的房子已经和温哥华价格差不多了， 你猜中国有钱人会买哪个呢?

 

[rabbit2]

多伦多楼市大涨会带动温哥华缓慢涨， 在价格洼地的效应下， 如果多伦多相同位置和大小的房子已经和温哥华价格差不多了， 你猜中国有钱人会买哪个呢?

我预测2028年超，见下面我分析的图表：

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这个是真，国际大都市和退休城市的差别，在我眼中，多伦多和温哥华的差别就是上海和海口的区别，为什么感觉一直以来华人喜欢温哥华？因为国内人之前的了解是加拿大就是温哥华，甚至很多人认为温哥华是加拿大首都，温哥华除了退休对年轻人来说是没有任何前景的。即不会是政治经济中心，也不会是金融中心，只是离中国近点的旅游退休小城市。

 

[rabbit2]

温哥华吸引的是部分中国热钱，多伦多吸引的是世界热钱。

 

[茉茉]

拿不准儿的，就在这两地都买房子