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新年首日完成一件大事:最后一笔加速还贷款7万付出,近50万自住房贷款用了8年多时间终还清!

j0n6dj2y2w

知名园友
2016-01-11
32,063
16,941
14 天前
#66
希望其他童鞋也来分享你的成果。。你有多少贷款, 还剩多少, 有无还清。。谢谢。


在利率上涨的年份, 应该尽早还清自住房贷款是个头等大事, 否则白白多花钱在利息上给了银行。。
就自住房而言,我比你还得厉害,但是你的收益更大,因为你额外还有投资房。
 

Vivian2018

知名园友
2018-04-05
4,197
8,489
14 天前
#69
我以为是他们不放心啊
银行评估是要去人看滴,不是不放心你。当然,收钱的时候一般不手软滴。做为幸运儿,你八成是二班的吧。;)
不过,去年据说有什么新的系统,可以不用去人评估,但好像要满足什么条件之类的。记不清具体的啦。
 

小游

知名园友
2016-04-03
6,377
11,797
14 天前
#70
银行评估是要去人看滴,不是不放心你。当然,收钱的时候一般不手软滴。做为幸运儿,你八成是二班的吧。;)
不过,去年据说有什么新的系统,可以不用去人评估,但好像要满足什么条件之类的。记不清具体的啦。
好多年前的事了,我也不是经办人,刚才问了说是免费的,不过我家都是糊涂人,还是以你们说的为准。

另外,有没有明白人,如果银行估价比政府估价高,以后如果卖房,可以以高的为基准交所得税吗?
 

bbjj

无官一身轻
2005-02-06
8,965
3,150
14 天前
#71
办贷款的时候银行自己来估价的。不花钱。

政府估价,当时是自住转投资,低了交税少,高了以后卖房交税少,哪个划算没仔细算过。
那倒也是,而且出租后地税可以抵扣收入,总之人算不如天算
 

bigfatcat

大肥猫
2015-01-14
567
378
14 天前
#74
希望其他童鞋也来分享你的成果。。你有多少贷款, 还剩多少, 有无还清。。谢谢。


在利率上涨的年份, 应该尽早还清自住房贷款是个头等大事, 否则白白多花钱在利息上给了银行。。
三年前年買了一個靠近閃高湖的小破房; 那一年的利率是 2.08%。。。咬紧三年的牙关,贷款刚刚还清。:wdb6:
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,507
2,766
14 天前
#75
希望其他童鞋也来分享你的成果。。你有多少贷款, 还剩多少, 有无还清。。谢谢。


在利率上涨的年份, 应该尽早还清自住房贷款是个头等大事, 否则白白多花钱在利息上给了银行。。
还有230万的贷款,慢慢还。