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新年首日完成一件大事:最后一笔加速还贷款7万付出,近50万自住房贷款用了8年多时间终还清!

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
2,188
1,672
14 天前
住房和投资收益,主要取决于各自的手段和机遇。 你在卡城如果能抓住机会,投资收益也不会输给多伦多。

90年代出差爱城,发现市中心的高层康斗4万左右,最便宜的仅2万多刀。 是其高峰价格的40%左右,感谢油价狂跌至每桶十几刀。 如果有魄力,购买5套,现在出手获利当在1米以上。也许现在又是一个机遇。

机遇到处都有任何时候都有,就看你能否把握。

一个邻居,在2017年高峰期在小区花了1.6米买了一套老房子,人人以为是一步臭棋。可他花了1.2米拆了再造了一个豪斯,前不久以4米脱手,毛利超过1米。
你咋就这么犟,你谈的我都同意。我想说的是普遍化,不是每个人都可以有这种那种机遇和魄力。我只是想表达卡城现在正在失去从平均房价50万向100万或150万再增长的动力,而且未来5年也看不出经济发展的动力和窗口。当然每个人的投资都是个体化的,买649都是可以暴富的。但都不是普遍化。我就讲到这了,如果你同意咱就不要在讨论,如果你非要说那些个体化投资还有其他增值的,我也完全同意,没有任何意义。我都完全同意你所说的。
 

天涯

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2005-07-10
13,484
6,817
14 天前
恭喜马龙兄,终于无债一身轻了(y)(y)(y)
 

北美大款

最爱蜜桃
2014-02-14
1,666
2,619
14 天前
风闻要加息,加上中美贸易战导致各种不确定性,今年我也还清贷款了,无债一身轻松。看看这形势,以后年5万美元的购汇越来越渺茫。此外,看看中国这经济形势,人民币能扛多久尚未可知,趁现在汇率还可以,赶紧把国内人民币换汇还清贷款比较稳妥。据说1美元应该=19元多人民币。试想假如2019年不管是因为中美关系崩溃还是因为中国金融债务危机,导致人民币崩溃,USD1.00=¥20,在加拿大的房贷立刻压力山大。
 

紫葡青柠

知名园友
2017-06-25
3,165
8,648
14 天前
估价不是政府估的吗?跟银行估价不一样。
银行的更接近市场价。。。。
好多年前的事了,我也不是经办人,刚才问了说是免费的,不过我家都是糊涂人,还是以你们说的为准。

另外,有没有明白人,如果银行估价比政府估价高,以后如果卖房,可以以高的为基准交所得税吗?
俺嚼着可以。。。
政府估价-政府估价。。。。
银行估价-银行估价。。。。

如果政府估价-银行估价。。。
小游要乐坏了。。。
 

awander

知名园友
2013-06-10
8,236
10,667
14 天前
风闻要加息,加上中美贸易战导致各种不确定性,今年我也还清贷款了,无债一身轻松。看看这形势,以后年5万美元的购汇越来越渺茫。此外,看看中国这经济形势,人民币能扛多久尚未可知,趁现在汇率还可以,赶紧把国内人民币换汇还清贷款比较稳妥。据说1美元应该=19元多人民币。试想假如2019年不管是因为中美关系崩溃还是因为中国金融债务危机,导致人民币崩溃,USD1.00=¥20,在加拿大的房贷立刻压力山大。
你这1刀等于20元的据说太可怕了。
 

北美大款

最爱蜜桃
2014-02-14
1,666
2,619
14 天前
你这1刀等于20元的据说太可怕了。
http://www.btntou.com/p/20180923/86316.html

就是这篇,诸位瞅瞅,也算一家之言吧。到底一美元等于多少人民币,与当前的阴云密布的国际形势相比,只能算个枝节问题了。
我看2018也只算个热身,2019和2020当会有大事发生。我们这些小门小户的老百姓,自求多福吧。
 
最后编辑: 14 天前

aywl

活跃园友
2011-12-19
2,534
2,178
14 天前
你的老邻居在哪个城市?

住房和投资收益,主要取决于各自的手段和机遇。 你在卡城如果能抓住机会,投资收益也不会输给多伦多。

90年代出差爱城,发现市中心的高层康斗4万左右,最便宜的仅2万多刀。 是其高峰价格的40%左右,感谢油价狂跌至每桶十几刀。 如果有魄力,购买5套,现在出手获利当在1米以上。也许现在又是一个机遇。

机遇到处都有任何时候都有,就看你能否把握。

一个邻居,在2017年高峰期在小区花了1.6米买了一套老房子,人人以为是一步臭棋。可他花了1.2米拆了再造了一个豪斯,前不久以4米脱手,毛利超过1米。
 

awander

知名园友
2013-06-10
8,236
10,667
14 天前
你的老邻居在哪个城市?
多伦多。

上MLS查看,多伦多那些家庭平均收入在30万以上,地宽至少60尺的小区,翻造的豪斯售价大多都在3米以上。
 
最后编辑: 14 天前

温东仔

活跃园友
2010-08-13
10,577
3,075
13 天前
主要是太高位了,已经到了一个很高的顶点,总是有回调需求
关键是周期性的问题?十年?二十年?也可能火速反弹,若货币面对高通胀的话,买砖头还是比较安全的保值途径。