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新年首日完成一件大事:最后一笔加速还贷款7万付出,近50万自住房贷款用了8年多时间终还清!

Andywolf

活跃园友
2018-04-30
2,078
2,310
11 天前
我也想卖了再买个 220--250万的 小豪宅, 3500--4000尺吧, 可是贷不了款啊。

你想,180万卖了, 还掉剩余贷款扣除费用,有个 150-160万,剩下70--90万我如何贷? 我问过,我目前只能贷20万。因我还有2个康豆贷款呢。要么我动用存款50万? 且女儿要买房结婚的话我要给她准备存款当首付啊。

快退休了, 我不想换大的,压力再加大不好。
快退休了?你没那么老吧。:unsure:

既然这样,有无可能不继续贷款,仍然180万但买到原值2-2.2米的呢?我看到的大温地产分析是今明两年继续下跌,3年后反弹。大多应该差不多。
 
楼主
楼主
Horse Dragoon
2009-12-13
12,026
12,069
11 天前
快退休了?你没那么老吧。:unsure:

既然这样,有无可能不继续贷款,仍然180万但买到原值2-2.2米的呢?我看到的大温地产分析是今明两年继续下跌,3年后反弹。大多应该差不多。

有这个打算, 也在MLS上看,但都远,上班不方便。160--180万就能有5房3车库的。

住久了好地段不想动, 有惰性了。
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,507
2,766
11 天前
快退休了?你没那么老吧。:unsure:

既然这样,有无可能不继续贷款,仍然180万但买到原值2-2.2米的呢?我看到的大温地产分析是今明两年继续下跌,3年后反弹。大多应该差不多。
原来2-2.3米的降到180万,可还是需要把现在的房子卖了才行啊。
 

Andywolf

活跃园友
2018-04-30
2,078
2,310
11 天前
哈哈哈,愚人节提前到元旦过了
我这也不算是玩笑话,大概应该被归类到政治预言小说类

美国现在不担心俄国,只要按照目前的走势持续下去,俄国的破灭是大概率的事件。俄国的最大问题是人口。哎呀妈呀,那地方贼冷,冷的鸡鸡都冻挺了,硬度够了,只是射不出淫水,射出的都是冰水。俄罗斯人口的逐渐降低导致其国防军招不到足额人数,遑论发展经济了。(请参考有关文献,人口对保持一个文明的必要性)。普京认识到了这个冷酷的事实,故而专门设定了一个做爱日,鼓励全国年轻人日日日,也要恢复一夫多妻制etc。但是这些都属于死鸡鸡当活鸡鸡治,大趋势未变。
总之,美帝对俄国的战略是小火慢炖,围而不打。虽然俄军常备已然落户不如中国,但是那么多核弹头还是客观存在的。天寒地冻地普大帝哆哆嗦嗦按错核按钮,那可是不好玩的。所以只要这么耗下去,老毛子的核武库早晚会失效,到时候老毛子就成顺毛驴了。

美帝对华的态度与此不同,克林顿那时候认为中共还是孺子可教,中共那点大刀长矛不可怕,可怕的是14亿中国大妈。如果中国崩溃了,14亿中国大妈满世界随地大小便,一人一口痰,西方文明瞬间淹没。美帝也怕邓文迪们,挑唆着洋老头跟原配离婚,美国和谐社会立刻荡然无存。所以老美想想还是怀柔拉拢腐蚀中共,让大妈和少妇们都先在中国学学好,女人好了,男人也就好了。因此把中国拉进了WTO。

但是胡锦涛后上来了习近平,没发布四大发明,而是发布了四大自信,一下子打破了美帝的如意算盘。这时候老美重新检点了一下,发现势头不妙:中共有第一的外汇储备,有14亿没脑子的愚民,有世界工厂的制造业,最要命的是有个一个人说了算的政体。这尼玛就吓死人了。何也?如果这个人口口声声都talk sense,则是世界之福。万一哪天哪根筋搭错地方了,丫开始信口胡咧咧,下面14亿没脑子没判断力的愚民跟着那傻X胡搞,那后果比希特勒还糟。

所以老美对华战略180度还是360°大转弯,相比对老毛子的小火慢炖,对中共则是急火攻心 plus 釜底抽薪。
军事上中共对美不构成任何威胁,中共不是巨龙,也不是狮虎,连刺毛猪都勉为其难,中共所仰仗的无非是外储和制造业。针对这个打场贸易战就足以把土共打回原形。

川大爷在阿根廷见了传说中的梁家河河蟹,川大爷亮亮手里的一卷名单,比厕纸还厚,说:这是部分中共高官在美国的家产和家族名单。河蟹立马怂了,河蟹变土鳖,马上也拿出一卷名单,比川大爷那卷还厚,说:这是我方采购目录。川大爷二话不说,马上推特:我和习主席关系老铁了,比巴铁还铁,我们能做成大生意。

未完待续
笑完之后,俺就注意到了那卷厕纸,那是猜测还是真有内部消息渠道?
 
2006-07-05
851
553
11 天前
我们自住房的贷款每年最多可以还15%, 假如贷40万,第一年可以还6万,是不是第二年也可以还6万,还是只能还(40-6)*15%=5.1万?
 
楼主
楼主
Horse Dragoon
2009-12-13
12,026
12,069
11 天前
我们自住房的贷款每年最多可以还15%, 假如贷40万,第一年可以还6万,是不是第二年也可以还6万,还是只能还(40-6)*15%=5.1万?
第二年照样还6万, 你的网银里贷款帐户下有显示 6万。

是按照40万原始贷的数算的。
 
2013-09-19
206
353
11 天前
谢谢建议,

哇, 你都去侦察过我家了, 其实大位置我家很好,到哪儿都近, 上高速方便,超市5--8KM 范围很多, 地势高, 后面的大公园直看到CN TOWER,

后院对着是4房的独立屋半LINK,市值在 120万。
我也想卖了再买个 220--250万的 小豪宅, 3500--4000尺吧, 可是贷不了款啊。

你想,180万卖了, 还掉剩余贷款扣除费用,有个 150-160万,剩下70--90万我如何贷? 我问过,我目前只能贷20万。因我还有2个康豆贷款呢。要么我动用存款50万? 且女儿要买房结婚的话我要给她准备存款当首付啊。

快退休了, 我不想换大的,压力再加大不好。
不着急,先把Condo套现一套,留一套,半仓操作,巴掌收回来,攥成拳头,等待时机,那时候,你的信贷额度多了,现金也多了,可以干200W以上的大项目了。把县大队,区小队,各营连都收回来,咱们准备干鬼子的县城。那时候找个全新全砖石的大bungalow,或者自建一个,4000尺的,chef kitchen,一线城市核心区大地大房子永远都是不可复制的稀缺品,工民建是你的专业,可以试试。
 
2013-09-19
206
353
11 天前
我的贷款加速还有2种, 要么每次(双周)加倍, 要么一年一次性还15%。TD 的。

你不能提前还清, 有罚款,按合同办就好。
我的TD贷款两个都可以,还款加倍+一年15%;BMO的贷款,一年20% + 还款加1.2倍 或者 还款加倍;CIBC的贷款,可以只还利息不还本金+已还本金可以随时取出来继续用。做过企业的知道,CFO的工作就是,在宽松的时候,多争取授信额度,放在那里,等信贷紧缩的时候,优势就出来了,蓄势待发,雄兵千万,真金白银,随时马踏中原,收割韭菜。