新房锅炉漏水能索赔吗

[Backin10]

全新的房子住了近一年最近发现锅炉漏水因为还在保修期内就报修了。结果是当初安装锅炉的公司居然忘记安装排水管，造成锅炉下面的水泥台被侵蚀和长霉了。前几天来了水暖工把锅炉卸下来接了个一米长的水管用个水桶接着。今天来了2个工人把水泥台子给打掉了，他们走前和我打招呼我就发现地库的水泥地面开裂了，从头到尾很长的几条裂缝，之前肯定是没有的。我质问工人他们不承认。现在已经来了两发工人一周了锅炉还没有修好，地面还给弄裂了。

我想请问一下地面裂了有什么影响？我能找开发商还是谁索赔吗？

 

[小糯米]

你全程都记录了吗？拍照留证据了吗？如果都有的话，我觉得应该去打官司。

 

[Backin10]

有拍照的，报修也都有网上记录。应该可以打官司吧。我是有点担心麻烦，不知道会不会投入很多时间和精力。

 

[Horse Dragoon]

新房都有质保期的，WARRANTY，　　要跟TARION　新房保险公司提出索赔或维修。　新房交接时就要签TARION　保险的。交割费里已包含费用了。

一般新房保２年。https://www.tarion.com/

 

[laox888]

地下室水泥地开裂是正常的，与锅炉没关系，你自己以前没注意罢了。

 

[laox888]

另外，锅炉不是漏水，而是在排冷凝水，当时没有安装水管将冷凝水排到地漏里，腐蚀了水泥地，不是什么大事。锅炉的冷凝水酸性，有点腐蚀性，但问题不大。现在新房子装的高效能锅炉冷凝水更多。

 

[GYG1988]

不太懂，帮顶。

 

[Backin10]

感谢LAOX888的解释，让我没有那么担心了。不过地面和锅炉是没有关系，是来拆除放置锅炉的水泥台基的工人用碎石机的时候把地面震裂了。这个我比较确定，因为他们来之前地面绝对没有开裂。我之前拍了锅炉被拿下水泥台后放置在地面上临时过渡的照片，那时候地面还没有裂缝的。但是工人不承认，这个我有点愤怒。想知道地面开裂有没有什么后顾之忧。

 

[Backin10]

新房都有质保期的，WARRANTY，　　要跟TARION　新房保险公司提出索赔或维修。　新房交接时就要签TARION　保险的。交割费里已包含费用了。

一般新房保２年。https://www.tarion.com/

版主大神，感谢您的指点。我的房子的确在warrenty之内。不过我以为是和开发商的warrenty。我在加州，这个TARION是否也适用呢？谢谢！

 

[Horse Dragoon]

版主大神，感谢您的指点。我的房子的确在warrenty之内。不过我以为是和开发商的warrenty。我在加州，这个TARION是否也适用呢？谢谢！

啊？ 你房子在加州？ TARION 只在安省用。

 

[laox888]

感谢LAOX888的解释，让我没有那么担心了。不过地面和锅炉是没有关系，是来拆除放置锅炉的水泥台基的工人用碎石机的时候把地面震裂了。这个我比较确定，因为他们来之前地面绝对没有开裂。我之前拍了锅炉被拿下水泥台后放置在地面上临时过渡的照片，那时候地面还没有裂缝的。但是工人不承认，这个我有点愤怒。想知道地面开裂有没有什么后顾之忧。

没有后顾之忧。水泥地迟早会裂的，只是震动触发了他提早裂了，或者震动使原来很细几乎看不见的裂纹变大了。所有房子的水泥地都会裂，100%。

 

[Backin10]

再次感谢版主和LAOX888的回复。我上网看了版主推荐的的确是安省的保险公司。我也咨询了其他朋友说还是要找开发商索赔，因为我并没有和锅炉公司签合同。开发商应该是包锅炉的。另，原来所有房子水泥地都会裂啊，好吧，学习了。开裂的话要不要管它呢？就这么放着？

 

[laox888]

再次感谢版主和LAOX888的回复。我上网看了版主推荐的的确是安省的保险公司。我也咨询了其他朋友说还是要找开发商索赔，因为我并没有和锅炉公司签合同。开发商应该是包锅炉的。另，原来所有房子水泥地都会裂啊，好吧，学习了。开裂的话要不要管它呢？就这么放着？

有损失才有赔偿，索赔，陪什么呢？赔多少？也许加州法律更会倾向于消费者。有点好奇，加州房子一般没有地库的啊。

 

[Backin10]

损失当然有，主要是我的时间啊。他们每次都是工作日来修理，已经耽误我4个半天了，还没有修好。还有现在用超大功率的抽湿机在车库里连续工作了三天了。这个电费为什么要我出呢？

加州房子谁说没有地库？没有地下车库倒是真的，地库就是ground garage.

 

[laox888]

损失当然有，主要是我的时间啊。他们每次都是工作日来修理，已经耽误我4个半天了，还没有修好。还有现在用超大功率的抽湿机在车库里连续工作了三天了。这个电费为什么要我出呢？

加州房子谁说没有地库？没有地下车库倒是真的，地库就是ground garage.

那你索赔又要搭进去多少天呢？

地库是basement，你那是garage，不特别说明的话就是地面不是地下或楼上。

你留意一下水泥有没有6寸厚，没有的话他们就摊上大事儿了。

裂缝等一两年还会扩大一点，等到稳定了再用这个产品填上：

https://www.homedepot.com/p/SAKRETE-1-Qt-Concrete-Crack-Filler-60205006/100350277

 

[Backin10]

谢谢LAOX888。水泥多厚这个好难，还没有裂到可以拿个尺子进去量哎。索赔是因为生气他们在安装时居然没有装好就交房，漏了这么久才知道。我自己也考虑到要花的时间和精力所以才来咨询一下。如果不告，他们岂不是就蒙混过关？

 

[天涯]

新房Tarion会赔，不过，一般来说开发 商不希望屋主找Tarion索赔，所以，屋主直接联系开发商，开发商视情况也会给予赔偿或修理。如果是第三方公司，比如水暖等，开发商会找第三方公司负责修理或赔偿。

 

[laox888]

新房Tarion会赔，不过，一般来说开发 商不希望屋主找Tarion索赔，所以，屋主直接联系开发商，开发商视情况也会给予赔偿或修理。如果是第三方公司，比如水暖等，开发商会找第三方公司负责修理或赔偿。

楼主在加州，Tarion 只是安省的。

 

[laox888]

房屋地基水泥裂缝了
危害房屋安全吧？

谁说地基裂了？