新移民的困惑

[战斗在加国]

别困惑了,明天就开始去看房买房,这个冬天就买下来，然后招租还贷，过5年后轻车熟路,再买一个,以后就会有新移民困惑你为什么有3套房

 

[awander]

还有，以前阿省曾经有几年卡城爱城房价不过三十万上下，双职工甚至单身的，一年收入加奖金就能全款买套房。有华人地产经纪三年时间就做到全加前1%

直至本世纪初卡城爱城2500尺左右的房子大多在20万以内，和多伦多90年代的房价相似。 但阿省的家庭中位收入却高过多伦多的。
那时购房确实比现在容易， 但购房是亏本而不是赚钱， 因此炒房的人有限。

 

[laox888]

我想好了，以后基本五年一次

五年太久，只争朝夕。趁着现在年轻单身多跳一跳，基本上两年之后该学的都学会了就该跳了。认识一个好的猎头很重要。我当码农那个时候每18个月跳一次，同一个猎头，每到十几个月就打电话来问我想不想跳，我回答说老规矩，最少20%最好50%以上，我那时只要去面试就百发百中，直到进管理层以后跳槽频率才慢下来。

 

[茹妹]

五年太久，只争朝夕。趁着现在年轻单身多跳一跳，基本上两年之后该学的都学会了就该跳了。认识一个好的猎头很重要。我当码农那个时候每18个月跳一次，同一个猎头，每到十几个月就打电话来问我想不想跳，我回答说老规矩，最少20%最好50%以上，我那时只要去面试就百发百中，直到进管理层以后跳槽频率才慢下来。

怎么认识猎头

 

[laox888]

怎么认识猎头

以前是看报纸上的广告，现在他们活跃在社交媒体上，开始多试几个，慢慢感觉谁能力强就跟定谁，人家知道你命中率高也会优先推荐你。

 

[水调歌头73]

我也是$60k+，请问如何存钱的，好羡慕

那时候是09年，Burnaby house 一楼一房一厅600全包，车保险150，油100，吃自己做300很不错了，外面吃喝玩乐都是交友群的AA制，花不了几个钱，一次也就10块左右，100／月你内，手机30， 600+150+100+300+100+30=1280，工资拿到手好像是4300左右吧，车保险已经预交了1年了，除了房租给现金，其他的基本能用信用卡预交，所以卡里后来加上买一些简单家具，就是硬生生的把房子给买下来。。。。现在估计没那么容易了，各方面贵了很多，能存2000估计很厉害了～

 

[肖臻]

反正一切就是加油~~

 

[Crappie]

五年太久，只争朝夕。趁着现在年轻单身多跳一跳，基本上两年之后该学的都学会了就该跳了。认识一个好的猎头很重要。我当码农那个时候每18个月跳一次，同一个猎头，每到十几个月就打电话来问我想不想跳，我回答说老规矩，最少20%最好50%以上，我那时只要去面试就百发百中，直到进管理层以后跳槽频率才慢下来。

 

[abcba]

五年太久，只争朝夕。趁着现在年轻单身多跳一跳，基本上两年之后该学的都学会了就该跳了。认识一个好的猎头很重要。我当码农那个时候每18个月跳一次，同一个猎头，每到十几个月就打电话来问我想不想跳，我回答说老规矩，最少20%最好50%以上，我那时只要去面试就百发百中，直到进管理层以后跳槽频率才慢下来。

说到底还是个人能力的问题, 这些道理其实大部分人都懂, 但不是所有人都能跳的了.

 

[yeriver]

朋友03年夫妻工资税前11万，买的Markham独立屋39万。09年贷款还清。现在收入税前17万。房子市价130万。所以老移民买得起两套是因为以前房子太便宜。

 

[molocha]

那时候是09年，Burnaby house 一楼一房一厅600全包，车保险150，油100，吃自己做300很不错了，外面吃喝玩乐都是交友群的AA制，花不了几个钱，一次也就10块左右，100／月你内，手机30， 600+150+100+300+100+30=1280，工资拿到手好像是4300左右吧，车保险已经预交了1年了，除了房租给现金，其他的基本能用信用卡预交，所以卡里后来加上买一些简单家具，就是硬生生的把房子给买下来。。。。现在估计没那么容易了，各方面贵了很多，能存2000估计很厉害了～

谢谢写得那么详细！

 

[psb]

加拿大人3期哪有那么便宜，30w估计买个最小户型的studio吧，1卧的算下来都得35w往上接近40w了，2卧的估计都得超过40w

我就奇怪，一卧也就1400租金，扣了各项费用，有钱挣?而且租盘不少，还不一定好租，空置也是费用。怎么想都不是好投资。这帐谁来帮我解惑算算？

 

[战斗在加国]

我就奇怪，一卧也就1400租金，扣了各项费用，有钱挣?而且租盘不少，还不一定好租，空置也是费用。怎么想都不是好投资。这帐谁来帮我解惑算算？

成本要用首付款来算. 收益是租金减去地税,保险，管理费,还有贷款利息，这房子假定35万, 7万首付，收益= 1400租金-150地税-50保险-200管理费-600利息=400，那年收益接近 6%

 

[schenvan]

太省了 我识有人低于500以下衣服从来不买，低于5000的化妆品从来不买。

这种人不认识也罢。我认识有这种消费习惯的人，但从来不告诉你，千方百计不让人知道

 

[ysx11111]

10几年前房价是现在一个零头，有个工作他们就可以低首付买了，月供也不多。然后房子猛涨，又可以把房子抵押银行贷一点款首付去买第二套
省吃俭用是老移民的优良传统

 

[DancingElf]

来加拿大四年多了，工作到现在工资不高也不低，在移民群中也算还可以的，扣扣索索存了几万。不过我疑惑的是，这边十几年的老移民几乎都人手两套房子，很好奇这钱是怎么存下来的。。
面对成家生孩子养孩子，我觉得不算房贷月光也是很正常的事情，更遑论存下首付和买车的钱。老移民们也不是独生子女，何况来的时候家里基本都是一穷二白，是怎么做到弄出两三套房产加上一两辆车的？
我身边大把的一人上班一人带孩子的家庭，俩孩子的费用，养房，养车，房贷车贷，家庭开销都一个人的工资来背，这如何办到。我觉得要么是我多虑了，要么就是很多人过得比我想象的艰苦的多。。。

十几年前房价很低，是现在1/2甚至是1/3的价钱，而且可以5%首付，10%首付。买套20万的房子，才2万块首付。过了几年，房子升值，房贷也还了一部分，去银行重新评估一下，又可以套出几万块钱，用来做第二套房子的首付。买下来租出去，以租养房。这不就两套房了？

然后一个人上班，就算是非常普通的工作，一个人不工作，可以免一笔税，加上孩子的牛奶金之类，每个月3000-4000块收入总是有的。房子买得早，便宜，每个月房贷水电1000多，还有2500左右用作家庭开销，吃饭算1000块，还有1500养车、其它开销，怎么的也够了。不能太潇洒，但也不会很艰苦。如果工作好点，那就更宽裕了

这还没算国内的家底，如果出来之前国内有套小房子，有点存款，就更容易了。现在主要是房价涨了，40万的房子算是非常便宜了，但也要20%的首付，一下子要拿出8万块现金，那当然难。如果稍微买个象样的，至少五六十万，那就是十几万现金，门槛高了。

 

[小游]

十几年前房价很低，是现在1/2甚至是1/3的价钱，而且可以5%首付，10%首付。买套20万的房子，才2万块首付。过了几年，房子升值，房贷也还了一部分，去银行重新评估一下，又可以套出几万块钱，用来做第二套房子的首付。买下来租出去，以租养房。这不就两套房了？

然后一个人上班，就算是非常普通的工作，一个人不工作，可以免一笔税，加上孩子的牛奶金之类，每个月3000-4000块收入总是有的。房子买得早，便宜，每个月房贷水电1000多，还有2500左右用作家庭开销，吃饭算1000块，还有1500养车、其它开销，怎么的也够了。不能太潇洒，但也不会很艰苦。如果工作好点，那就更宽裕了

这还没算国内的家底，如果出来之前国内有套小房子，有点存款，就更容易了。现在主要是房价涨了，40万的房子算是非常便宜了，但也要20%的首付，一下子要拿出8万块现金，那当然难。如果稍微买个象样的，至少五六十万，那就是十几万现金，门槛高了。

十几年前温哥华也才三四十万，05之后狂涨，第二套的首付就有了，以房养房，不需要额外付出。

现在的年轻人，一般都有父母支持了，也不错。

 

[laox888]

说到底还是个人能力的问题, 这些道理其实大部分人都懂, 但不是所有人都能跳的了.

其他行业不容易跳，做IT的两年跳一次不难，特别是像楼主这个年龄段，智商情商都还不错的。

 

[蒙村小哥]

楼主关键是要抓紧找老公，两人一起奋斗就快乐

 

[fieldmarshal]

十几年前房价很低，是现在1/2甚至是1/3的价钱，而且可以5%首付，10%首付。买套20万的房子，才2万块首付。过了几年，房子升值，房贷也还了一部分，去银行重新评估一下，又可以套出几万块钱，用来做第二套房子的首付。买下来租出去，以租养房。这不就两套房了？

然后一个人上班，就算是非常普通的工作，一个人不工作，可以免一笔税，加上孩子的牛奶金之类，每个月3000-4000块收入总是有的。房子买得早，便宜，每个月房贷水电1000多，还有2500左右用作家庭开销，吃饭算1000块，还有1500养车、其它开销，怎么的也够了。不能太潇洒，但也不会很艰苦。如果工作好点，那就更宽裕了

这还没算国内的家底，如果出来之前国内有套小房子，有点存款，就更容易了。现在主要是房价涨了，40万的房子算是非常便宜了，但也要20%的首付，一下子要拿出8万块现金，那当然难。如果稍微买个象样的，至少五六十万，那就是十几万现金，门槛高了。

老移民出现了，嘿