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- 发布时间 2018-05-26
租房是给房东打工，买房是给银行和政府打工，买房出租是给自己打工。
希望这贴对你及与你有类似困惑的移民有帮助。
原则上，只要是在房价不涨或少涨的城市（看CREA 网站，有你需要的一切资讯）切记万不要轻易入市。具体到加国，也就是在大温与大多，置业不能久等。
道理很简单：置业是个人与家庭的最大投资。房产在大多情况下也是个人与家庭绝大部分财富的体现。建议慎之又慎。今天的移民对置业，楼市大多还是有点知识，但要极为注意的是楼市的国别不同，同一国的地区不同，即便同一市，社区的不同，更别说房子的类别不同。。。
如真的拿定主意，不再搬迁，在非热点城市置业, 楼市属买方市场，买家是爷，卖家是孙，急的是卖家，而不是买家，何不好好发挥你买家的优势，弄个性价比高，称心如意的房产呢。（如，等待需搬迁到其他城市的卖家，就更好议价。。。）
建议你，好好做做置业的功课。相信随着你投入的时间来了解与置业有关的知识，你的许多想法会有调整。人都是理性的。而理性的你只有在有了完整，准确的信息后才会做出对自己最有利的决策。暂不置业，拿着置业的几十万以3%的最低回报，想这收益足可以cover租金。而持有房产的持有成本一般以房子估价0。8% 来考虑。综合这些客观因素，对在非热点城市置业是否急于置业，你会有想法的。在非热点城市，以资金的效率金融属性，租房比做业主恐有更为有利。
总之，在非热点城市，（买方市场）买家有极大的先天优势。多看，多想，多了解，（与经纪接触，聊天，但绝对不能受他说服的影响：无论是买家，还是卖家经纪，说为你把关，多半是忽悠。因为，经纪的首要，也是唯一的目标: 实现成交。）最好在置业前，成为加国置业不说行家，也要做到准行家来要求自己。最终，你会发现，你在加国为置业的一切的所有的投入非常值得。
不买房就没别的稳定，安全回报的投资渠道？是不知还是没有，这是二个不同的概念。
有机会，接触些富人，看看他们在忙什么? 个人不富，但很注意学习，观察。就会有很多收获。
一个靠谱的投资回报：多股入市，只买加国的几家银行股，无风险，吃红利，都在4%以上。(稍了解一下加国的银行法，加国的银行倒闭，关门几乎不可能发生）（且红利收入在加国的税务体系上是仅次于买养老金的税务对纳税人的优惠安排）即安全又稳定，还可随时变现。何乐而不为。其他股票不建议触碰。如何开户，如何操作，如何了解相关资讯，相信新一代移民要比老移民强，就此打住。
真的，个人曾看过多次本网讨论炒股之事，笑笑，从不介入。你如真的感兴趣，建议在多股开个户，你就会有全部资讯，一切公开透明。大温这里有银子的不要太多太多。几十万，上百万的现金会放在银行里睡觉？会去一个不着边际的地方买不动产？别逗了。
这些主任何投资的关键点，在确保安全的前题下，才论收益。加国的几家银行股分红收益，90%年头高于4%，（2008，金融危机时，在2%左右，但股价只是现在的35%-40%）就不细说了。你会看到的。加国富人幸运的是，有着一个全球对银行系统最严酷的监管体系，确保金融的安全，因此就有了稳定回报的银行股价及分红收益。这些投资加银行股的看中的是4%的分红收益，分红收益在个人所得税上得credit 优势使得在股票上的收益又有2%的回报，这样操作，加银行股的分红收益最终实则可达6%。而股价的升降，长期的升势所有的得益就算是extra了。
对穷的到家的主，谈何股票，对牛弹琴。
真心谢谢
个人不牛。能对股市，楼市给于极大关注且手上都有点闲钱的网民。手上没闲钱的是什么人呢，都是那些生活有着良好福利保障机制加国还天天叫唤社会不公，为能有几块钱的折扣而乐个半天的主。不公在哪里？就是因为他（她）没闲钱。不难想想这些没闲钱的人在移民来加国前，在大陆的是什么样的生活圈子。个人写贴，实话实说。真话伤人，但可以给需要的网民真实的信息。
目的只有一个：期盼新移民在自己选定的新国家不说做到不走弯路，起码少走弯路。能够移民加国的大陆人都是姣姣者。从人口比例来说300-400分之一。也算是牛了吧。
