替朋友咨询, 卡尔加里到底如何呢?房价,收入等。

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温哥华当堂现在模式是对的,居住、办公、商用混合,人气旺商场才可以维持。否则只能开车、坐公交进城,热闹有限。石油危机后,北美建在汽车背上的城市模式纷纷改革,记得几年前有个报道,说加美城市市长会议认为温哥华算改得比较好的。
你可能不知道,美国那些名气大人流多的outlet mall都不在城里。卡城的铁十字在城外,人流比downtown的core多很多,位置比起美国算靠近城市了。downtown里的店正价多,奢侈品多,本来就不是走量不需要人流很多。人流太多富人还不高兴,影响他们的购物环境。
 
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来这做清洁服务类工作,买房子只能一辈子省吃俭用。
说实话,还不如在温哥华多伦多买个公寓,即便做清洁,也有可能等待房价再次暴涨,也叫财富增长。
在卡城买个房子,我不敢说哪个时期涨跌,但很可能供完后的市场价格还没有你买的时候高。
现在大把人处于没有工作或者工作量极少,房子买了但还没有供完,价格还没有买的时候高的。
别说房子拿来住,贬值的玩意,还不如租一个轻松快活。
供完一个房子25年。看来在你的世界里是没有通货膨胀的。25年不涨反跌的,公寓是最大的可能。独立屋的土地25年不可能不涨。涨多涨少而已。
你自己一边鄙视卡城房子,说温的公寓比卡的独立屋还有前途,一边却不行动。反正你没工作,为什么不卖了卡城的房子搬去温买公寓呢?
 
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温哥华一朋友想去卡尔加里,想预先知道一下那里的房价, 一般工作收入等。有明白人给予指点。
欢迎买房经纪进入,先告知一下各个区房子的优缺点及价格。 她像买独立屋。
你朋友的工作工资一般就是最低时薪吧。卡城房子均价45万,独立屋基准价48万。超过48万的独立屋才能叫中等偏上。卡城可以划分成五个区,东北,东南,西北,西南和inner city。inner city就是围着downtown。市中心infill的双拼一边也要80万+。独立屋infill的肯定上百万了。 老房光地价就值八十万。西南是仅次于inner city的好区。其中正西的房子不错,离dt开车十几分钟,比dt安静,房子也比较新。超70万才能叫中等偏上。西南往南有很多旧的bungalow,其中bpb是犹太人集中区。公立学校不错,就是房子老了点。西北和东南再次一点。华人喜欢西北,房子相对便宜,有新有旧,有靠近大学和医院有升值潜力的区。比较新的房均价五六十万。东南靠近工业区,离dt远,工薪白人喜欢。有越南黑帮在东南。东北是最差的,印巴人多,治安最差。有很多三四十万可以分层出租的bungalow。东北有几个新区还不错,。skyview, cityscape和savanna。听名字就知道有多远了。都是在建的房子,双拼也接近40万了。最南和最北都有好几个10年新的区,房子均价50万左右。
 

考拉不是熊

小猫是我大哥
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你在说你自己吗?

上面有人说不能贬低别人的城市,然后说得好像加拿大就温哥华能住似的
我发现,有些朋友的阅读能力真的是有待提高,当然,可以理解,毕竟人的水平各不相同。再贴出来看清楚一点:为什么有些人说自己心怡的城市好,就非的贬低别的城市?你认为的只是代表自己的认知,不代表整体的情况,对我来说,只有两个选择,温哥华和离开加拿大!
每个人的情况不同,追求的东西也不一样,所以适合自己的才是最好的,那位朋友说对了,对我个人而言,还真的是加拿大就温哥华适合我住,怎么了,不行?我说你了?还是说其他人了?我又没代表别人,这也招着你了?
奇怪了,这都能给歪曲?阅读能力都没有,还出来找茬?可笑!
 
最后编辑: 2018-04-21
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我发现,有些朋友的阅读能力真的是有待提高,当然,可以理解,毕竟人的水平各不相同。再贴出来看清楚一点:为什么有些人说自己心怡的城市好,就非的贬低别的城市?你认为的只是代表自己的认知,不代表整体的情况,对我来说,只有两个选择,温哥华和离开加拿大!
每个人的情况不同,追求的东西也不一样,所以适合自己的才是最好的,那位朋友说对了,对我个人而言,还真的是加拿大就温哥华适合我住,怎么了,不行?我说你了?还是说其他人了?我又没代表别人,这也招着你了?
奇怪了,这都能给歪曲?阅读能力都没有,还出来找茬?可笑!
我就招惹你,怎么啦,你过来呀。你杀我砍我还是强奸我呀? 不就自娱自乐自捧精神胜利吗
 
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卡尔加里人文环境远远好于温哥华。

在大温住四年,卡城住了六年多了。我的真实感受,卡城的人文环境真的要比大温好很多。我在大温时候的体会,大部分程度是白人华人对立的,要么谁也不搭理谁,要么过激冲突。我亲眼见过大温的华人白人过激冲突有好几次。而且打电话,如果没听懂英语对方立刻挂电话。

在卡城这方面要好很好,这里的非华人都很不错,很包容,我英语不好对付也能认真听,每个人都很有耐心,不像大温地区那么浮躁。我在大温也是亲眼见过的犯罪好几起,包括街头卖毒品,翘车偷东西,黑帮包片扫街。夜里下班路上遇到好几次非法飙车,流浪狗在列治文小区里乱走,不遵守交通规则等。我来卡尔加里之前,工友都告诉我卡城犯罪率高,要小心。但是我在卡城六年,未亲眼看到亲身经历过犯罪活动,不过听说过几起的(包括枪击,不明爆炸物嫌疑等)。我就住在卡城号称最乱的东北区,不过感觉一切都不错。

说说卡城的缺点吧,卡城没啥风景,走哪都一个模样,冬季不是一片白茫茫,就是一片土色。夏季只有一片绿。卡城这个地方整体上风水不是太好,当然不排除部分街区,小环境风水不错。每年有一个季节风很大。夏季也偶尔下冰雹,一阵子那种。卡城属于高原地区,草的叶子也是很坚硬的,有的年景里夏季白天也有蚊子在活动。卡城我感觉很难培养小孩成为艺术家。如果打算把小孩培养成工程师的话,卡城应该可以。

相比大温地区风景,气候,风水大环境都相当好,但是人文环境不能和卡城比。

相对来说,我个人比较喜欢大温。但是从生活角度来说,在哪里都一样。

差点忘说房子问题了。前几年卡城房子价格曾经一度涨的很快,但是后来美国页岩气技术有了大突破,采油成本一下子低很多,卡城的石油产业瞬间失去光芒。我家买的townhouse,是最贵时候买的。现在房屋价格基本上很稳定。四五十万你可以买相当不错的房子,相当于大温两百多万的房子。卡城这里就是不知道省政府到底有啥振兴商业的举措。靠输油管道靠石油不是上策,其实能放弃应该尽量放弃,如果趁着有余温赶紧城市经济转型比较好。油沙就其成本,其实已经失去了竞争力。不如早转行。这边待卖的房子有的是,如果想买房子很容易。我认识的老外同事,老外邻居很多都卖房搬家了,去蒙特利尔的,也有去多伦多的。也有几个同事被layoff后也是好几年没有工作。同样我也没问他们怎么过的。

如果干力气活不如学门技术的好,我目前考虑学针灸。感受和建议完毕。
 
最后编辑: 2018-04-21

sofia

我的生活我做主
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不如让你朋友来我们这里吧,这边给家里打扫卫生的要25-30/小时,双车库的房子才35万左右,没有车库的独立屋才27、8万,出租房间的话可以拿到600左右一个月。
 

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