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最坏莫过中介,最傻莫过书生

Feat

五分的天敌
2012-09-01
5,902
8,104
2014-03-12
#1
早就有人注意到了一个现象,当靠近月底,mls房屋均价不景气,就会突然有豪宅成交,把月均价拉上去。过后两个月,豪宅的卖单又挂出来。豪宅不是刚被成交吗?当然,如果其实没成交,只是撤单了,你知道吗?反正达到做高月均价的目的就行了。

中介手中通常有两栋房屋,这两栋房屋不是为了卖的,只是为了给买家洗脑的。当有买家看上其中某个房子,中介就假模假样联系卖家,然后装作很遗憾地告诉买家,你动作晚了,被别的买家高价抢跑了,下回看到可以的房子,不要再犹豫啦,要赶紧加价抢。每个买家要经过这样的洗脑,这是第一着。无论卖房卖车甚至卖衣服的都会这个手段,比如你在报纸上看到一部车很划算,当你真正去车行,保证那辆车是“刚刚已经卖掉了”,“我们这里还有其他的车也挺好的。”书生经常上这种当。

第二着,当买家看房子,会发现同时有好几拨看房子的。买家知识分子都傻乎乎的,以为好多人出价抢offer,殊不知所有人都是陪买家玩的,只有一头傻驴是真正加价的。连中国农村都会玩这套:我赌球在你左手,呀,你看看,赌中了,我赢了一百。于是旁边有驴被牵进来了。服装店挂个大牌子:房租到期,赔本甩卖,然后一大堆大妈在那里抢购。其实,除了一个人是外面的大妈,其余的都是店里员工的大妈。去年报道的温哥华中介假冒买家抢offer,还贴出当事人照片,大家有印象吗,那还只是记者揭露出来的冰山一角。

第三着,排队抢楼花。柏文上市或楼花出售,人都排马路对面去了,其中有一大部分是中国雇来的廉价劳动力,来蹭一顿盒饭的。抢完了,过两天那楼盘还剩40%优惠待售,这怎么回事?遇到排队抢楼花的,你还信吗?

你是不是觉得房产市场经常会有奇奇怪怪的交易和现象?事情其实不怪,人捣鬼而已。
 

SmartVisa

家园赞助商
2006-09-06
1,852
233
2014-03-12
#2
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

看了这帖子,想起前段时间新闻上那个谁都拦不住,一定要给骗子汇钱的老大爷。

有些人,叫不醒。
 
2013-01-03
73
3
2014-03-12
#4
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

最坏莫过中介,说的太好了,所有地产经纪都是大忽悠。。。。。。。。:wdb17:
 

Belge晓梦

宠辱不惊,看庭前花开花落; 去留无意,望天外云卷云舒。
2009-02-04
6,786
14,164
2014-03-12
#6
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

LZ 等着挨砖吧,我先给你送朵花安慰安慰。
 

awander

知名园友
2013-06-10
7,065
8,019
2014-03-12
#7
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

家园多伦多板有一ID七八年前就开始发文揭露黑中介种种黑招,康斗管理黑幕,耗死的巨额维修费用,篇篇言之有理。 多年拒绝上当买房一直租房存钱,准备房价崩溃时出手。
 

超邪气

活跃园友
2013-01-24
2,021
1,573
2014-03-12
#8
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

最坏莫过中介,说的太好了,所有地产经纪都是大忽悠。。。。。。。。:wdb17:
所有的经纪都是忽悠这个提法我不同意,十几年前在温哥华房市比较冷谈的时候,我认识的经纪几乎都是白人,非常的诚恳有耐心专业诚实,讲话一是一二是二的,买个房子绝对准时准点的来家里接我然后一套一套的参观,下单之前看了最少30套,而且毫无push,跟他沟通非常的愉快,最后赚的绝对是辛苦钱,答应我帮我免费帮我换的玻璃在我正式入住的时候换好了,第二天还收到了一粟庆贺鲜花,每年一次的贺卡一直到我离开温哥华。后来华人经纪是越来越多,很多人就把秀水街卖假包,古董店卖赝品那一套咱们华人的虚虚实实连蒙带拖的手段使出来了,看了3套房子就催着下offer,迟到,无沟通以及对客户的需求的不理解(比如说很明确的告诉他我的底限是楼梯不能是直的一定要是弯的才行,结果带了我去看了三家都是直梯,还反问我为啥不要直梯,我当时没好意思说请回去查查字典看看“底限”的意思究竟是什么),下offer之前承诺的事情拿到一万多的经纪费之后就完全不记得说过啥了。下次买房子还是找白人经纪靠谱一些感觉,没有那么多花花绕。这么多年一共用过一个白人,一个乡岗人,三个咱们华人经纪,评分我就不说了。。。。。
 

kittylee

活跃园友
2011-10-26
2,631
1,654
2014-03-12
#9
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

早就有人注意到了一个现象,当靠近月底,mls房屋均价不景气,就会突然有豪宅成交,把月均价拉上去。过后两个月,豪宅的卖单又挂出来。豪宅不是刚被成交吗?当然,如果其实没成交,只是撤单了,你知道吗?反正达到做高月均价的目的就行了。

中介手中通常有两栋房屋,这两栋房屋不是为了卖的,只是为了给买家洗脑的。当有买家看上其中某个房子,中介就假模假样联系卖家,然后装作很遗憾地告诉买家,你动作晚了,被别的买家高价抢跑了,下回看到可以的房子,不要再犹豫啦,要赶紧加价抢。每个买家要经过这样的洗脑,这是第一着。无论卖房卖车甚至卖衣服的都会这个手段,比如你在报纸上看到一部车很划算,当你真正去车行,保证那辆车是“刚刚已经卖掉了”,“我们这里还有其他的车也挺好的。”书生经常上这种当。

第二着,当买家看房子,会发现同时有好几拨看房子的。买家知识分子都傻乎乎的,以为好多人出价抢offer,殊不知所有人都是陪买家玩的,只有一头傻驴是真正加价的。连中国农村都会玩这套:我赌球在你左手,呀,你看看,赌中了,我赢了一百。于是旁边有驴被牵进来了。服装店挂个大牌子:房租到期,赔本甩卖,然后一大堆大妈在那里抢购。其实,除了一个人是外面的大妈,其余的都是店里员工的大妈。去年报道的温哥华中介假冒买家抢offer,还贴出当事人照片,大家有印象吗,那还只是记者揭露出来的冰山一角。

第三着,排队抢楼花。柏文上市或楼花出售,人都排马路对面去了,其中有一大部分是中国雇来的廉价劳动力,来蹭一顿盒饭的。抢完了,过两天那楼盘还剩40%优惠待售,这怎么回事?遇到排队抢楼花的,你还信吗?

你是不是觉得房产市场经常会有奇奇怪怪的交易和现象?事情其实不怪,人捣鬼而已。
有良心的房产中介确实不多。
 
2012-02-23
152
8
2014-03-12
#10
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

所有的经纪都是忽悠这个提法我不同意,十几年前在温哥华房市比较冷谈的时候,我认识的经纪几乎都是白人,非常的诚恳有耐心专业诚实,讲话一是一二是二的,买个房子绝对准时准点的来家里接我然后一套一套的参观,下单之前看了最少30套,而且毫无push,跟他沟通非常的愉快,最后赚的绝对是辛苦钱,答应我帮我免费帮我换的玻璃在我正式入住的时候换好了,第二天还收到了一粟庆贺鲜花,每年一次的贺卡一直到我离开温哥华。后来华人经纪是越来越多,很多人就把秀水街卖假包,古董店卖赝品那一套咱们华人的虚虚实实连蒙带拖的手段使出来了,看了3套房子就催着下offer,迟到,无沟通以及对客户的需求的不理解(比如说很明确的告诉他我的底限是楼梯不能是直的一定要是弯的才行,结果带了我去看了三家都是直梯,还反问我为啥不要直梯,我当时没好意思说请回去查查字典看看“底限”的意思究竟是什么),下offer之前承诺的事情拿到一万多的经纪费之后就完全不记得说过啥了。下次买房子还是找白人经纪靠谱一些感觉,没有那么多花花绕。这么多年一共用过一个白人,一个乡岗人,三个咱们华人经纪,评分我就不说了。。。。。
白人,呵呵,更坏
 

枫叶红棉

活跃园友
2009-10-26
3,386
899
2014-03-12
#11
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

虽然不喜欢忽悠人的JJ,但楼主描述的貌似不太好操作吧。感觉不太可能有这种明显人为干预MSL平均价格存在。
 
最后编辑: 2014-03-12

B-a-King

活跃园友
2011-08-18
10,311
1,119
2014-03-12
#12
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

打过交道不少经纪,意大利、黎巴嫩、魁北瓜、中国大陆的,感觉不靠谱的占多数,除了一位爱尔兰女士,很好。
 

cnmd

园友
2013-11-19
278
285
2014-03-12
#13
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

多伦多地产局的数据就算是这里的主流报纸如star等也质疑了很多次了。

每个月出来的报告总是价格涨,销量涨。然后人家把它去年发布的数据找出来,一对,怎么涨了啊?相比之下不是跌了嘛。得,然后地产局就会告诉你原来的数据不是最终的。后来修改过了。反正它是数据垄断。它说啥是啥。最近不是人家告地产巨数据垄断嘛,可惜法官没判它垄断。

问题是,你这不是耍流氓嘛。就算你说的是对的,数据是最后要修改的,你每个月数据都不准的。那你怎么能够拿着这个不正确的数据在报纸上媒体上大肆宣扬你用不准的数据得出的结论?!
 

cnmd

园友
2013-11-19
278
285
2014-03-12
#14
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

忽悠又不是传说,前两年温哥华的地产经纪雇佣中国人冒充大陆富豪购房团,大造中国人来抢房子的舆论。最后被人揭穿。
 
2013-05-24
286
16
2014-03-12
#15
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

经纪跟你打交道的唯一原因就是促成交易, 他们才可以提取佣金,当然是越快越好了。
 

犀牛

盆满钵满
2014-01-01
1,446
1,224
2014-03-12
#16
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

看来是俺要出“犀牛第二定律”的时候了,
中介莫怕,
“犀牛第二定律”马上就来帮你们了。。。
 

B-a-King

活跃园友
2011-08-18
10,311
1,119
2014-03-12
#17
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

其实最佳买房的时候,就是中文报纸上地产经纪的广告大大减少的时候。
 
2012-05-18
47
5
2014-03-12
#18
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

Feat说的现象可能不普遍,但我相信肯定存在,总之对JJ的印象很差。
 
2013-02-09
2,636
857
2014-03-12
#19
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

嗯, 听过儿歌讲过, 的确很坏!!!
貌似人一移民就变坏了???呵呵, 开个玩笑, 别拍俺。
 
2013-10-06
356
51
2014-03-12
#20
回复: 最坏莫过中介,最傻莫过书生

:wdb10::wdb9::wdb11:
早就有人注意到了一个现象,当靠近月底,mls房屋均价不景气,就会突然有豪宅成交,把月均价拉上去。过后两个月,豪宅的卖单又挂出来。豪宅不是刚被成交吗?当然,如果其实没成交,只是撤单了,你知道吗?反正达到做高月均价的目的就行了。

中介手中通常有两栋房屋,这两栋房屋不是为了卖的,只是为了给买家洗脑的。当有买家看上其中某个房子,中介就假模假样联系卖家,然后装作很遗憾地告诉买家,你动作晚了,被别的买家高价抢跑了,下回看到可以的房子,不要再犹豫啦,要赶紧加价抢。每个买家要经过这样的洗脑,这是第一着。无论卖房卖车甚至卖衣服的都会这个手段,比如你在报纸上看到一部车很划算,当你真正去车行,保证那辆车是“刚刚已经卖掉了”,“我们这里还有其他的车也挺好的。”书生经常上这种当。

第二着,当买家看房子,会发现同时有好几拨看房子的。买家知识分子都傻乎乎的,以为好多人出价抢offer,殊不知所有人都是陪买家玩的,只有一头傻驴是真正加价的。连中国农村都会玩这套:我赌球在你左手,呀,你看看,赌中了,我赢了一百。于是旁边有驴被牵进来了。服装店挂个大牌子:房租到期,赔本甩卖,然后一大堆大妈在那里抢购。其实,除了一个人是外面的大妈,其余的都是店里员工的大妈。去年报道的温哥华中介假冒买家抢offer,还贴出当事人照片,大家有印象吗,那还只是记者揭露出来的冰山一角。

第三着,排队抢楼花。柏文上市或楼花出售,人都排马路对面去了,其中有一大部分是中国雇来的廉价劳动力,来蹭一顿盒饭的。抢完了,过两天那楼盘还剩40%优惠待售,这怎么回事?遇到排队抢楼花的,你还信吗?

你是不是觉得房产市场经常会有奇奇怪怪的交易和现象?事情其实不怪,人捣鬼而已。
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