最近认识一家从温哥华回流的魁投

[wikispecial]

一下子买了两个同一个楼的公寓，每个50万左右，全款。
一套自住一套出租2200，出租这套的收入刚好够支付两套所有的管理费和地税啥的。

话说，有100万，做理财一年6%也是6万了 ，2200的房子租两套多都够了，利息拿出来一半租房，一半滚动，收益也不比房子增值少了。

"你会这么想因为你是穷人"，好吧，温办7的有钱人来评论一下。

 

[blabla]

这就是个人常说的，10个不同得人，各方面条件大体相似，而又同时拥有100万资金，100万的不同安排，10年后，个人及家庭就会出现巨大的差距。条件相当，仅仅因选择不同，社会阶层的差距就此拉开，再难有机会实现跨越了。所以，对个人，对家庭，一生关键性的选择就那么几次。

 

[verasong]

加拿大理财有6%？

 

[Aidemengdun]

of course. Get 6% profit is not too difficult. Hard to get more than 8%

 

[小小喇叭]

出租房子碰上不好的房客伤的那个神，再多的钱也算不出损失。

加拿大即使很体面的人也可能变成无赖，只要他能够沾到便宜。

公司原先在 downtown 有楼，停车不太方便，于是买了停车位，后来楼卖了，停车位还在，看到很多人没有地方停车，觉得可以出租给别人用，我们也可以有点贴补交物业税和管理费。没想到 Ryerson 的一个管理人员用停车位长达一年半不交任何费用，即是如此，我们要求把进停车场的钥匙还回来，人家不接电话，留言也不理，就这样霸占着，只好动用管理人员让那把钥匙作废。什么人啊？还在大学工作的。表面上不知怎样的人模狗样呢，实际上就一个坏蛋。

加拿大大多数人喜欢钻空子，占便宜，不要脸的太多，我是没有太大的信心的。欠钱不还，还全家人去休假，真的不能理解。

 

[rockford]

啥时买的？如果2016年买的，如今市价在70万左右

 

[肖臻]

100万 两套房其实还行 ，不要单看出租的收入，房子基本不贬值，还稳定不被通货膨胀，无论什么时候都好套现。

 

[flashlight]

投机税对他有影响吗？

 

[waren]

有这个钱，放在私募基金高手管理，赚钱比这快多了。那有人说，可能亏呀！那就看你认识不认识高人了。

 

[pragmatist]

一下子买了两个同一个楼的公寓，每个50万左右，全款。
一套自住一套出租2200，出租这套的收入刚好够支付两套所有的管理费和地税啥的。

话说，有100万，做理财一年6%也是6万了 ，2200的房子租两套多都够了，利息拿出来一半租房，一半滚动，收益也不比房子增值少了。

"你会这么想因为你是穷人"，好吧，温办7的有钱人来评论一下。

人家求稳不贪。

 

[Snowman]

我觉得如果是有钱人，或者有money sense的人，首先就不会全款买房吧。

 

[laox888]

我觉得如果是有钱人，或者有money sense的人，首先就不会全款买房吧。

也许是没有收入贷不到款。

 

[sabre的马甲]

也许是没有收入贷不到款。

出租房有租约就行
贷多有困难 50%问题不大

 

[laox888]

出租房有租约就行
贷多有困难 50%问题不大

现在不行了。另外，买之前没有租约。

 

[CCC2009]

既然人家全款买了两个，说明不太差钱，说不定还有300-500万在理财呢。

 

[waren]

我觉得如果是有钱人，或者有money sense的人，首先就不会全款买房吧。

是的，都是资产组合。

 

[Bryson]

拿不确定的东西和不确定的东西比较.

楼上还有人说房子无论什么时候都好变现.呵呵,市场不好时候,不动产是最难变现的

房子有涨也有不涨的地方.
理财6%收益也是假设的.保证6%,银行还3%贷给你干嘛? 做的好的60%收益也可以,做的不好的本金都受损

 

[sabre的马甲]

拿不确定的东西和不确定的东西比较.

楼上还有人说房子无论什么时候都好变现.呵呵,市场不好时候,不动产是最难变现的

房子有涨也有不涨的地方.
理财6%收益也是假设的.保证6%,银行还3%贷给你干嘛? 做的好的60%收益也可以,做的不好的本金都受损

好贴
好贴
实在好

 

[CCC2009]

我觉得如果是有钱人，或者有money sense的人，首先就不会全款买房吧。

如果你是马云，也贷款买房么？

 

[Snowman]

如果你是马云，也贷款买房么？

你可以问一下马云的答案