我个人是这么看的,首先,从我自己来讲,在深圳,我认为至少要保留一套自住物业,因为,我不知道几时会考虑回中国创业的哈,我自己从小的兴趣就是教书,尤其是教英文,我知道国内目前的竞争很大的,但是,我一直有一个想法要回去办一个或者加盟一个这样的机构,不过这不会是这么快的事。不过因为考虑到家人也要住啦,所以保留一套是远不够的,并且现在深圳限购一套,卖了就买不回来了。不过,先让我这个环住世界计划完成先。
从大范围来看,不管承认不承认,中国已经是第二大经济体,再加上每年依然有大批的青年人涌入大城市,这是绝大多数主流国家的一个无法改变的趋势,同时,虽然中国不是移民国家,但是足够大的人口基数,依然可以支撑这样的某城市的人口净流入的支撑。虽说现在中国的房价和居民人均收入有失衡,但是,哪一个发达经济体的最一线城市不是这样呢,哪里便宜呢?
再者,房产之所以叫不动产,我认为其实持有时间越久,就越值钱,同时,任何一样事物都是有起伏的,如果我没有足够强的理由或原因去卖掉,我认为不动产是最不适合卖掉的。
同时,中国的人均收入也会提高,拿香港做一个小缩影,就很容易理解了。
不过,如果现在再介入,租金回报目前在中国是不太好的一个类别,不过我想大部分人,持有中国物业,看重的也不是租金回报。但是,随着房产价格难以负担,租金也会起来的,尤其是核心地段,所谓的蛋黄区。
起起伏伏,涨涨跌跌,回过头来看,也许就是瞎折腾哈哈。
至于,我为什么卖出多伦多的detached,是因为,当时香港需要用钱哈哈,刚好而已啦。自己的一些小看法哈,自己的钱自己做主哈,不过说白了,就是现金流的管理,如果有足够的现金流,让你不至于资金链断裂,我认为,这样的投资是可以永续的,不过,随着我自己的年龄增长,我越来越注意到passive income 的重要性,所以目前都在注意这部分的学习和投资,努力把被动收入做大。