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有自己买地建房的经验么?

luf_7_6

活跃园友
2006-07-24
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2016-01-27
#21
我知道你说的是什么岛,
我们岛相对你的岛, 是岛外, 我正是这个意思, 现在中国青年去岛外的大大的多, 我微信扫一扫, 就是一群, 都特别漂亮,
perrot是不错,是我买房的首选地之一,但房价还是高了. 再远点, les cedres, coteau du lac,也非常漂亮,更安静,房价也更便宜,之间的20号也从不堵车,远了20公里,房价便宜30%。
 

sabre

最傻
2009-10-29
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2016-01-27
#22
perrot是不错,是我买房的首选地之一,但房价还是高了. 再远点, les cedres, coteau du lac,也非常漂亮,更安静,房价也更便宜,之间的20号也从不堵车,远了20公里,房价便宜30%。
但是这个只能是从居住的角度来讲, 想升值的, 还得选岛内,
 
楼主
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2016-01-27
#23
自己挑块地建房的成本,比周边同时开发一片地成本要高很多,其实楼主要的那种房子,那片在开发的不少啊,rigaud, hudson,都是砍倒一片森林搞开发,房子间距大,占地也大,后面就是森林。 说到买房,比较有意思的事情是,华人宁可住的差点,也要买在岛内,而其它国家有移民,东欧的,南美的,老黑,没钱宁可远点也要保证居住质量,我周围同事,好几个买在lavaltrie, contre coeur, 距市中区都是60,70公里。平常接触的各移民客户,不少都散布在周边小镇,而华人就不这样,除了开店的,我最远的一个华人客户是在hudson 。我猜原因有以下:1。华人重视孩子的教育,学区房盛行。2。华人习惯拥挤但方便的生活。
你说的那种地,看过几处,不是说不好,就是无缘。而这块地,一看就心动了。世外桃源的感觉。
 

luf_7_6

活跃园友
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2016-01-27
#24
但是这个只能是从居住的角度来讲, 想升值的, 还得选岛内,
是的,也就是为啥华人多选岛内了,百年大计,考虑的比较远。魁瓜也住岛内破旧的房子,但周边却有chalet,周末一家人上山,二全其美。说到chalet,真是太美好了,杨丽苹大理那种环境,一个魁瓜农民都随便拥有。有山有水有船有飞机。钓鱼打猎滑水打野战。
 

luf_7_6

活跃园友
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#25
你说的那种地,看过几处,不是说不好,就是无缘。而这块地,一看就心动了。世外桃源的感觉。
喜欢就够了,距离根本不是问题,基本上高峰期,40号一出岛就不堵了,多20公里也就10分多钟的车程,印象中,rigaud大的mall没有,最近的是vaudreuil dorion那个。
 

sabre

最傻
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2016-01-27
#26
是的,也就是为啥华人多选岛内了,百年大计,考虑的比较远。魁瓜也住岛内破旧的房子,但周边却有chalet,周末一家人上山,二全其美。说到chalet,真是太美好了,杨丽苹大理那种环境,一个魁瓜农民都随便拥有。有山有水有船有飞机。钓鱼打猎滑水打野战。
没错,
野战是什么意思,
 
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2016-01-27
#27
是的,也就是为啥华人多选岛内了,百年大计,考虑的比较远。魁瓜也住岛内破旧的房子,但周边却有chalet,周末一家人上山,二全其美。说到chalet,真是太美好了,杨丽苹大理那种环境,一个魁瓜农民都随便拥有。有山有水有船有飞机。钓鱼打猎滑水打野战。
投资靠蒙特利尔的房子,那就是个笑话。
上海就不提了,起码多伦多吧?
 

luf_7_6

活跃园友
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2016-01-27
#29
投资靠蒙特利尔的房子,那就是个笑话。
上海就不提了,起码多伦多吧?
也不能这么说啊,魁省的房子,尤其是周边涨幅其实不慢的,我上司blainville的房子,02年买的时候11万,现在35万。
 
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2016-01-27
#30
喜欢就够了,距离根本不是问题,基本上高峰期,40号一出岛就不堵了,多20公里也就10分多钟的车程,印象中,rigaud大的mall没有,最近的是vaudreuil dorion那个。
我以后就开始在家码代码了,以后争取多接美国的活(1:1.4x的汇率,真的很爽),所以远近无所谓。周末带着老婆孩子回岛买菜吃饭就行。
 
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2016-01-27
#32
也不能这么说啊,魁省的房子,尤其是周边涨幅其实不慢的,我上司blainville的房子,02年买的时候11万,现在35万。
我在上海小学旁的房子,00年买的,纯粹是为了孩子读书,22万,去年圣诞节卖掉300多万。
 

luf_7_6

活跃园友
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2016-01-27
#33
我以后就开始在家码代码了,以后争取多接美国的活(1:1.4x的汇率,真的很爽),所以远近无所谓。周末带着老婆孩子回岛买菜吃饭就行。
我觉得买菜吃饭哪里都可以解决,岛内吸引力除了孩子的教育 就是人文了,直白点就是人气,那种乱轰轰,人来人往的感觉,艺术馆,剧院,餐厅。基本的生活需求,有人的地方就可以保证。
 

luf_7_6

活跃园友
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2016-01-27
#34
这个, 靠你们年轻人了,
这个不对,这里的年青人是最苦逼的了,开破车,住地下室,赚最低时薪,chalet,墅战,毫车,基本上是中年大叔和老头老太的事情了。
 
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2016-01-27
#35
我觉得买菜吃饭哪里都可以解决,岛内吸引力除了孩子的教育 就是人文了,直白点就是人气,那种乱轰轰,人来人往的感觉,艺术馆,剧院,餐厅。基本的生活需求,有人的地方就可以保证。
年纪大了,有点向往安静和宁静的生活。
 

luf_7_6

活跃园友
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#36
我在上海小学旁的房子,00年买的,纯粹是为了孩子读书,22万,去年圣诞节卖掉300多万。
不错,买地造房应该够了,不够的话,地下室不装修,以后自己慢慢搞。
 
2006-02-06
581
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2016-01-27
#37
有个朋友买地自建,跟你的思路差不多,雪场,面湖。化粪池自己做,自来水可接市政的,二通一平自己做了,路是卖地的开发商作好的土路,4-5个睡房,两层。初始预算30万,现在50万往上了还没盖好。自己的房子盖盖就忍不住用好的材料,其实也还是普通装修。

贷款下不来,因为两口子都是自雇,年终能报多少你懂的。贷款出不来也不奇怪。每申请一次都会有费用,要请人评估,申请并不等于会被批。
这种自建似乎买地后找建筑公司给建有拿到贷款的。
昨天刚看了对劳伦特银行的采访,他们自称专注做自雇的房贷,有兴趣可以询问一下:
http://www.bnn.ca/Video/player.aspx?vid=795714

有个好处,如果是从事脑力劳动的自雇人士,脑袋累的时候,可以拿起锤子刷子,锤锤刷刷。有做不完的事。Handyman 会觉得这是享受乐趣,如果一直这么觉得就好。
 
最后编辑: 2016-01-27
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2016-01-28
#38
有个朋友买地自建,跟你的思路差不多,雪场,面湖。化粪池自己做,自来水可接市政的,二通一平自己做了,路是卖地的开发商作好的土路,4-5个睡房,两层。初始预算30万,现在50万往上了还没盖好。自己的房子盖盖就忍不住用好的材料,其实也还是普通装修。

贷款下不来,因为两口子都是自雇,年终能报多少你懂的。贷款出不来也不奇怪。每申请一次都会有费用,要请人评估,申请并不等于会被批。
这种自建似乎买地后找建筑公司给建有拿到贷款的。
昨天刚看了对劳伦特银行的采访,他们自称专注做自雇的房贷,有兴趣可以询问一下:
http://www.bnn.ca/Video/player.aspx?vid=795714

有个好处,如果是从事脑力劳动的自雇人士,脑袋累的时候,可以拿起锤子刷子,锤锤刷刷。有做不完的事。Handyman 会觉得这是享受乐趣,如果一直这么觉得就好。
信息很有用,谢谢。

很偶然的机会,看到这里有钢结构的民用住宅可以建,又心动了。