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来看看多伦多市中心最新的一房和1+1的抗痘的租金

2018-06-19
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2018-07-08
#24
人家有房关你屁事!嘴真脏呀,
当然有关系了,那为什么白人反对中国人炒房?为什么天朝要限购,你也是装傻而已。你以为政府打压房价政策都是傻比。不想跟你这些炒房客啰嗦了,屏蔽
 
最后编辑: 2018-07-08
2009-12-13
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11,606
2018-07-08
#25
当然有关系了,那为什么白人反对中国人炒房?为什么天朝要限购,你也是装傻而已。你以为政府打压房价政策都是傻比。不想跟你这些炒房客啰嗦了,屏蔽
梅西都被踢回老家了, 你也就滚吧!
 

elea

园友
2012-02-20
458
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2018-07-09
#26
我也是刚搬来多伦多定居三年,我知道一个规律就是,当房比楼的价格差距逐渐拉大之后,就会出现两个情况,楼涨房跌。反之,当楼与房价格逐步拉进,反之亦然。

多伦多的楼市场也就是在政府打压房价和限制大额贷款后才猛涨起来的。目前市中心,大概都要1000+一尺。这两年涨的很快。

租金也是因为新的租管条例,不能随便涨价,所以很多业主都把初始房租提的高高的,但是也不是很愁租不出去。我知道的是很多留学生因为没本地信贷纪录,都被要求一次性支付一年或者两年的房租,还不一定能租到。因为本地人在市中心对于租房需求也相当殷切。

我认识一个留学生,他家人是在五年前他来读多大时候,买了一个Bay 街的一房自住,当时没有海外买家税,几年过去了,他毕业回国了,房子刚卖了,把这几年学费和所有开销都赚回来了。这就是发生在我身边的故事。

当然好的地段,不管是楼或房,抗跌能力也都强很多。任何东西都有周期,不会恒涨恒跌。但是不动产,只要你有足够的现金流,以每一个10年为投资周期,基本投资回报都不会太差。

当然,就加拿大来说,仅针对多伦多和温哥华。其他的地方我并不了解。
谢谢楼主! 学习了。我记得当时也就$30万左右,具体多少钱一尺不记得了。按照现在1000+一尺,价格应该翻了一两倍吧,投资回报挺不错的。

同意你说的,只要做好长期投资的准备,不动产投资回报率不会太差。从理论上说,不动产回报率相对很多投资要低一点,但是它的投资风险也相对较低。不过过去10年不动产投资的表现确实羡煞很多其他投资人。获得相同的投资回报不难,能把风险降低到不动产投资的水平并不容易。如你所说任何东西都是有周期的,短期的波动并不影响长期上涨的趋势。投资水平有高有低,获利可多可少。看过太多人在其他投资领域的血本无归,对于不太懂投资或者没有其他投资途径的人来说,投资不动产更是首选。
 
楼主
楼主
Snowman
2006-06-22
8,656
9,669
2018-07-09
#28
一直在琢磨着在多大入个condo, 多和雪人请教了要~~~

哈哈,其实我以前一直都在投湖边的比较多。

我这周去蜜西西瓜看看哈
 
楼主
楼主
Snowman
2006-06-22
8,656
9,669
2018-07-10
#29
谢谢楼主! 学习了。我记得当时也就$30万左右,具体多少钱一尺不记得了。按照现在1000+一尺,价格应该翻了一两倍吧,投资回报挺不错的。

同意你说的,只要做好长期投资的准备,不动产投资回报率不会太差。从理论上说,不动产回报率相对很多投资要低一点,但是它的投资风险也相对较低。不过过去10年不动产投资的表现确实羡煞很多其他投资人。获得相同的投资回报不难,能把风险降低到不动产投资的水平并不容易。如你所说任何东西都是有周期的,短期的波动并不影响长期上涨的趋势。投资水平有高有低,获利可多可少。看过太多人在其他投资领域的血本无归,对于不太懂投资或者没有其他投资途径的人来说,投资不动产更是首选。
不动产只是投资渠道的一部分啦,也绝对不是投资回报最好的类别。所以,我会随时调整自己的投资组合,股票,砖头,VC,PE,实业,基金等等等等,都是可以配置,长短结合,风险程度高低结合,留足流动资金,定期review自己的组合,其实很有意思的哈。
 

verasong

活跃园友
2008-10-16
3,308
3,510
2018-07-11
#31
这么看,如果我儿子上多大,我买个Bay University周边两卧的,出租其中一间是不是会很好租?
 
楼主
楼主
Snowman
2006-06-22
8,656
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2018-07-15
#33
很想请教LZ雪人关于VC和PE方面的投资经验。很期待。谢谢在先!

我都不是买圈子内的了,都是资产管理公司,或者私募打包销售的
 

dennistan2009

活跃园友
2009-11-02
2,626
1,885
2018-07-19
#36
我都不是买圈子内的了,都是资产管理公司,或者私募打包销售的
以后要卖也方便,打包一起卖呗,全世界各个国家为了雪人这个事专门成立一个全球应急中心,总部暂时设在火星上面,
卖房款全部打入应急基金,由美国人负责发射到火星上。
 
楼主
楼主
Snowman
2006-06-22
8,656
9,669
2018-07-19
#38
以后要卖也方便,打包一起卖呗,全世界各个国家为了雪人这个事专门成立一个全球应急中心,总部暂时设在火星上面,
卖房款全部打入应急基金,由美国人负责发射到火星上。
这是PE,不是房子。

你是那个火箭?看来你对火星的路很熟悉,经常去吧?
 

dennistan2009

活跃园友
2009-11-02
2,626
1,885
2018-07-19
#39
对了,刚去了一小会,P不P的我不知道,火星攻略我这里有不少,感兴趣的话哪天比划比划啊。
 
楼主
楼主
Snowman
2006-06-22
8,656
9,669
2018-07-19
#40
对了,刚去了一小会,P不P的我不知道,火星攻略我这里有不少,感兴趣的话哪天比划比划啊。
不要哈哈