- 最大赞力
- 0.00
- 当前赞力
- 100.00%
J 弟, 好奇问你到波士顿租房干啥呢? 你不是在多伦多工作嘛。你孩子在那读书?在 Boston 租了一个 Bachelor,每月 US $ 1400。
J 弟, 好奇问你到波士顿租房干啥呢? 你不是在多伦多工作嘛。你孩子在那读书?
我也是刚搬来多伦多定居三年,我知道一个规律就是,当房比楼的价格差距逐渐拉大之后,就会出现两个情况,楼涨房跌。反之,当楼与房价格逐步拉进,反之亦然。
多伦多的楼市场也就是在政府打压房价和限制大额贷款后才猛涨起来的。目前市中心,大概都要1000+一尺。这两年涨的很快。
租金也是因为新的租管条例,不能随便涨价,所以很多业主都把初始房租提的高高的,但是也不是很愁租不出去。我知道的是很多留学生因为没本地信贷纪录,都被要求一次性支付一年或者两年的房租,还不一定能租到。因为本地人在市中心对于租房需求也相当殷切。
我认识一个留学生,他家人是在五年前他来读多大时候,买了一个Bay 街的一房自住,当时没有海外买家税,几年过去了,他毕业回国了,房子刚卖了,把这几年学费和所有开销都赚回来了。这就是发生在我身边的故事。
当然好的地段,不管是楼或房,抗跌能力也都强很多。任何东西都有周期,不会恒涨恒跌。但是不动产,只要你有足够的现金流,以每一个10年为投资周期,基本投资回报都不会太差。
当然,就加拿大来说,仅针对多伦多和温哥华。其他的地方我并不了解。
谢谢楼主! 学习了。我记得当时也就$30万左右,具体多少钱一尺不记得了。按照现在1000+一尺,价格应该翻了一两倍吧,投资回报挺不错的。
同意你说的,只要做好长期投资的准备,不动产投资回报率不会太差。从理论上说,不动产回报率相对很多投资要低一点,但是它的投资风险也相对较低。不过过去10年不动产投资的表现确实羡煞很多其他投资人。获得相同的投资回报不难,能把风险降低到不动产投资的水平并不容易。如你所说任何东西都是有周期的,短期的波动并不影响长期上涨的趋势。投资水平有高有低,获利可多可少。看过太多人在其他投资领域的血本无归,对于不太懂投资或者没有其他投资途径的人来说,投资不动产更是首选。
波士顿房价房租都高在 Boston 租了一个 Bachelor,每月 US $ 1400。
合租便宜。波士顿房价房租都高
以后要卖也方便,打包一起卖呗,全世界各个国家为了雪人这个事专门成立一个全球应急中心,总部暂时设在火星上面,我都不是买圈子内的了,都是资产管理公司,或者私募打包销售的