桃源世界-奥克维尔Oakville名校地产介绍和房源信息-附近期记录

2012-08-23
51
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2016-12-09
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点击这里,查看奥克维尔最新(30-6日以来)上市的房源 , 共32套
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点击这里,查看奥克维尔最新(30-6日以来)的成交信息,共47套
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Oakville市场上2016/12/6独立产权房屋存货量共213套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
成交信息里面显示的价格是最终成交价格么?
 
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奥克维尔地产经纪-老孔

奥克维尔地产经纪-老孔

资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
2012-05-26
710
234
2016-12-13
成交信息里面显示的价格是最终成交价格么?
是最终成交价格


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点击这里,查看奥克维尔最新(7-12日以来)上市的房源 , 共27套
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点击这里,查看奥克维尔最新(7-12日以来)的成交信息,共36套
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Oakville市场上2016年12月12日独立产权房屋存货量共199套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
 
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奥克维尔地产经纪-老孔

奥克维尔地产经纪-老孔

资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
2012-05-26
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2017-01-02
2017 年房屋存货量以历史性的最低位起步, 祝愿朋友们在新的一年所有的努力都有回报, 所有的梦想都能成真!


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点击这里,查看奥克维尔最新(自13日以来)的成交信息,共58套
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Oakville市场上2017年1月1日独立产权房屋存货量共127套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
 
2010-02-20
1,865
900
2017-01-05
2017 年房屋存货量以历史性的最低位起步, 祝愿朋友们在新的一年所有的努力都有回报, 所有的梦想都能成真!


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点击这里,查看奥克维尔最新(自13日以来)的成交信息,共58套
(以登记日期为准,此衔接在14天内有效)
Oakville市场上2017年1月1日独立产权房屋存货量共127套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
老孔,说说你对2017年大多, Oakville房价走势的看法。经过2016年20年未见的前所未有的大幅上涨,2017年会是个什么样子。
 
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奥克维尔地产经纪-老孔

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资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
2012-05-26
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2017-01-10
老孔,说说你对2017年大多, Oakville房价走势的看法。经过2016年20年未见的前所未有的大幅上涨,2017年会是个什么样子。
持续去年的惯性,依旧是卖方市场,买家依旧是抢Offer。 新年的第一礼拜, 算是市场试水阶段, 几栋性价比略好的房屋, 还都是被Bully Offer拿走。
无法预测房价, 只希望房屋市场在惯性和阻力中平衡, 房价不要像去年那样疯涨, 希望恢复到前些年那样的平稳前行。


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点击这里,查看奥克维尔最新(2-9日以来)上市的房源 , 共27套
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Oakville市场上2017年1月9日独立产权房屋存货量共135套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
 
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奥克维尔地产经纪-老孔

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资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
2012-05-26
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2017-01-17

官方公布的2015年, 大多伦多地区华人分布图。

奥克维尔大部分社区的华人比例都低于4.2%, 其中Clearview 和 Iroquois Ridge North(Joshua Creek)两个社区的比例低于10.5%,这是2015年的数据。


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点击这里,查看奥克维尔最新(10-16日以来)上市的房源 , 共41套
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点击这里,查看奥克维尔最新(10-16日以来)的成交信息,共24套
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Oakville市场上2017年1月16日独立产权房屋存货量共149套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
 
最后编辑: 2017-01-17
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奥克维尔地产经纪-老孔

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资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
2012-05-26
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2017-01-21
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2012-05-26
710
234
2017-01-26
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资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
2012-05-26
710
234
2017-01-31
2012-08-30
536
24
2017-01-31

官方公布的2015年, 大多伦多地区华人分布图。

奥克维尔大部分社区的华人比例都低于4.2%, 其中Clearview 和 Iroquois Ridge North(Joshua Creek)两个社区的比例低于10.5%,这是2015年的数据。


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Oakville市场上2017年1月16日独立产权房屋存货量共149套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
深黑色是表示啥意思?无人居住区域吗?
 
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2012-05-26
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2017-02-03
仔细看了一下,上市的房源和成交的房屋对不上号啊!成交的房屋大多没在上市的房源中出现过
谢谢"携风漫步"的仔细观察, 这是因为极个别房源, 上市当天就卖了, 因此第二天统计, 他就不会出现在上市房源上。上礼拜还有一栋房屋上市两小时,就被加价20万最终以180多万成交。

目前房源极度紧缺, 市场的热度已经不能用常规的统计数据来衡量。
平均成交价在大范围长时间段中比较,很有意义。但在一个小区域和小时间段内,不能反映房屋的一时涨跌。

平均上市天数, 已经完全失去传统上的意义, 如果不是卖方设定一个具体收Offer谈判的时间, 目前的市场,大多数的房屋都会在上市当天或者在两三天内成交。

成交价挂牌价百分比,也已经失去传统上的意义。因为卖方常常以低于市场价格设定抢Offer的形式上市, 部分房屋的上市价是以吸引眼球来定价的。

市场和价格的判断失去了常规的统计数据依据, 对于买卖双方和从业人员都是极大的挑战。需要朋友们具体研究每一个社区每一个类型到具体的每一栋房屋的成交状况。 这就是我坚持不懈的更新此帖的目的。


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点击这里,查看奥克维尔最新(31-2日以来)上市的房源 , 共51套
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Oakville市场上2月2日独立产权房屋存货量共180套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
 
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2012-05-26
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2017-02-07
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2012-05-26
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2017-02-12
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资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
2012-05-26
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2017-02-15

dface

园友
2009-11-09
566
65
2017-02-16
谢谢老孔!一直关注您的帖子,受益良多!想请教您,根据目前的市场,如果买60万左右的投资房,好像只能选择镇屋了,oakville已经很难买到,周边的城市您觉得哪里更有投资潜力?带管理费的镇屋值得投资吗?谢谢!
 
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奥克维尔地产经纪-老孔

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资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
2012-05-26
710
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2017-02-18
谢谢老孔!一直关注您的帖子,受益良多!想请教您,根据目前的市场,如果买60万左右的投资房,好像只能选择镇屋了,oakville已经很难买到,周边的城市您觉得哪里更有投资潜力?带管理费的镇屋值得投资吗?谢谢!
Oakville 已经没有低于60万的无管理费的镇屋了, Burlington还能找到


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Oakville市场上2月17日独立产权房屋存货量共165套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)