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[Grace百里地产]

百厘40万以下好房推荐：
此套二层独立房产位于交通便利的百厘南部，方便出入HWY400,COSCO,及其它购物中习商场，房子较新，仅7年。房子占地面积：40尺*110尺。使用面积2185尺。楼上有四个卧室，卫生间有三个，车库为大单车库，城市集中供水，地税为：$4306，要价仅： $389,900.（已卖）

 

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一天就卖掉了！这百里房地产市场依然是“火”势依旧呀。

 

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最新房源：
要价：$379,900，靠近大学，易于出租，高回报，占地面积：37尺x110尺，建筑面积：1,830 SqFt，实际使用面积：2,583 SqFt，地税：$3,379，3+2卧室，2+1卫生间，房子27年新，双车库。

 

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百厘优质投资回报率高房源：
位于Georgian College 附近，15年新， SEMI-DETACHED,二层，占地32.97fx109.60f,室内面积1396平方尺，实际使用面积加地下室1946平方尺。 无管理费，楼上三个大房间，一个4 PICECES 卫生间，一楼一个卧室，一个2 PIECES, 地下室一个房间，一个3 PIECES卫生间。房子于2013年全部新装修，窗户和灯具2013年更新，现出租中， 租金$2500. 地税
；2700。 要价：$309，000。

 

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百里2015年12月份和2016年1月成交数据：

 

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百里小学和高中学校排行榜（2013-2014）
百里的居民以白人为主，SIMCOE教育局并不主张也不重视排名，他们着重的是学生的整体综合素质，但鉴于许多客户问这个问题，所以借此公布一下，家长们将来如想搬过来，可作为一个参考：

 

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百里优质好房源系列推荐：
要价：$365,000，2层独立屋，3+1卧室，2+1卫生间，18年新，位于安静的社区，近高速，购物中心，学校，公交等，地税$3494/年。占地12 X 34 米（40尺X120尺），室内面积1432平方尺。大单车库，可停2部车。[FONT=黑体]已售出[/FONT]

 

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百里2月份房地产成交数据显示，冬天的房地产市场依然是“火”势依旧，平均独立屋价格直线逼升至$422,631. 具体详细数据请参阅图表：

 

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优质房源介绍：
2层独立屋，占地39X111，1875平方尺，加地下室2131平方尺，9的新房子，新兴东部社区，3+1卧室，2+1卫生间。装修精良，双车库，地税3919.
要价：$449,900.

 

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持续升温的三月房地产市场数据新鲜出炉！BARRIE三月份独立屋均价为$424655，较去年同期增幅16%

 

[Grace百里地产]

谈BARRIE的租房市场
当许多客户问我：为什么百里的租房市场能如此火爆？我通常结合自己的实战案例与经验给予理性答案分析。

百里的白人租房群体占据90%以上，以18万人口的城市而言，租房群体达到30%以上。这是一个庞大的数字。这其中的群体包括年轻人和中年人居多数。年轻人有的还在大学就学兼就业（GEORGIAN COLLEGE），刚性需求导致必须要在学校周围租房，旺季如1-4月，9-12月，房源很快就会被抢空。一个房间450-700不等。单人房包水电费500左右，主人房带卫生间的650-700每月。地下室400/间都会被学生提前订约。也可以整体将房屋以2000/月左右的价格出租，不包水电费。取决于房东的喜好了。

再谈一下中年人的租房群体，这个阶层的人一般都是有家庭孩子的，他们有很多时候卖了自己的房子，需要过渡2-3年，攒一下首付和信用点数，为下一套房子作准备；或者是由于孩子原因要完成特定某个学样的学期，所以无法搬，也不得不租在某校区附近几年。通常这个群体收入固定，月收入5-10万不等，要求房子的状况较好一些，靠近学校，便利设施等，月租可付到1800-2000不等。

还有一类较少群体就是高端群体，可以月付3000-4000/月，要求房子宽敞明亮，带游泳池，HOT TUB等，要的是生活高品质和享受。租上2年高端享受的居住环境也时有常见。地理位置要么靠近农场，要么靠近水域。白人要求活地当下，而非明天。所以付高价租房也时有常见。

总之，由于以上的种种群体构成，百里的租房市场一直较为坚挺，以独立屋均价仅42万的房产为例，投资回报率与多伦多的租房价格持平，安省的前三名，这也是为什么越来越多的国人前往百里投资的原因所在。并且稳固的年增长幅度在14%以上。

 

[Grace百里地产]

四月份百里的房地产成交数据新鲜出炉！月月攀升！$438,006!

 

[Grace百里地产]

优质高端房源：已售 67万成交
大户型， 要价：$649000
4060平方尺，加地下室共5900平方尺，4+1卧室，4+1卫生间。25年新，地税$6007。距离YOUNG街附近，高速，购物，学校，湖边都方便。

 

[Grace百里地产]

BARRIE五月份最新成交数据，新鲜出炉！哇，涨得太猛！
独立屋已跃至$459,132！与同期去年相比，涨幅高达20%
眼看着一天天房价上涨，没买到的客户越看越高，买房看来还得趁早。。。

 

[Grace百里地产]

晒一套最近在百里疯抢的独立屋，成交价比要价高出7万！

这套房子2571平方尺，3个超大房间外加一个开放办公室在二楼，带室外游泳池，连地下室面积3510平方尺，14年新房子，全部木地板，没有地毯，后边是农场无邻居，8月2号上市，8月7号说统一收OFFER,开价$499,900,结果在6号就被BULLY OFFER抢走，给许多人连机会下OFFER都没有。最终成交价 ： $570,000，创下百里的另一个神话！并且不是中国人抢的，是本地白人，看来好的在房子，白人也是很舍得抢的。

位置是位于百里的西部，LIVINGSTONE WEST最西边的一个小区。具体照片如下：

 

[brianayu]

为什么地税那么贵，房子都挺好的。环境也好，下次弄几张冬天的照片，冬天房屋成交量低，可以不用和人抢Offer，现在百里中国人也不少，下次有机会介绍些中国餐馆或者超市啥的。

 

[Grace百里地产]

为什么地税那么贵，房子都挺好的。环境也好，下次弄几张冬天的照片，冬天房屋成交量低，可以不用和人抢Offer，现在百里中国人也不少，下次有机会介绍些中国餐馆或者超市啥的。

BARRIE作为REGIONAL CENTER，地税和周边ESSA,ORO,INNISFIL比地税是贵一些，那是由于它提供更多的社区公共服务，学校，医院，GO TRAIN/BUS，湖边建设等。同样的房子大小，在BARRIE比如说$4500/年，在SPRINGWATER可能就$3000,但无法提供BARRIE所提供的综合性服务，你还要到BARRIE来上学，医院，就业等等。
关于BARRIE的餐馆，我会另外开个帖子专门作介绍，欢迎捧场！

 

[Grace百里地产]

BARRIE8月份成交数据展览:
随着多伦多8月份房地产热风的带动，BARRIE8月份也在如火如茶地上涨中。。。其中值得提示的是BARRIE周边 的小镇成交异常活跃火爆，SPRINGWATER 和INNISFIL涨幅高达31%和34%。ORO距离湖和高速近的优势也体现在成交量增长和同期增幅高达41%。

 

[Grace百里地产]

晒一图我刚售出的百里投资房：
位于BARRIE北部靠近大学和医院的位置，2045平方尺，4房，5年新，一手房产，是开发商的样板房。出租非常容易，1800/月，地下室无装修（如完成地下室，会有现金流），背向公园，报价$434,000.
房子一周卖掉，OPEN HOUSE当日2个小时接待13个买家，我很惊奇的是7个是中国人，其它是印度人，俄罗斯人。由此可见，来BARRIE现在投资的不光是中国同胞，连其它种族的人也有相同观点。BARRIE每年统计是约6000人从多伦多迁来居住，老年人退休的和年轻人求学创业的较多。以下是这套房源的长相：

 

[青出於蓝]

巴里冬季下雪好厉害？网上有人说一个星期七天有六天下雪的。对这个城市有兴趣，所以想了解下，谢谢！