求教，房子卖后买方入住后4个月提出电器坏了要我赔偿是否合理？

[yamiyami]

太长没看，不用理啦，又不是新屋有保质期

 

[laox888]

买房后悔了？讹点钱！

关键是咖啡机坏了没有。

 

[Kauchee]

这个不能赔，让步了以后没完没了。

谢谢你这个很好的建议，Thank you ！

 

[starry starry night]

现在买房的都这么牛了，电器坏了还得让你赔呀

 

[Kauchee]

如果卖房的时候有验房，就和你没什么关系，他最多能找到验房师说negligent，这是律师函而已，你也不需要害怕，说不定就是bluffing。看你的合同上怎么签的了，即便在合同上保证是完好状态，他也要自己举证是你的责任，因此你没有任何责任去赔偿，

合同上是写有电器的，但没任何保证。验房师已经全部检查过房子，这个买家真的是无理取闹，真令我感到无奈。

 

[Kauchee]

买房后悔了？讹点钱！

我也是这么想的

 

[Horse Dragoon]

我也是这么想的

不赔！让你的卖房律师回绝买家: NO WAY!

我2017卖掉个康都，有3--4个都是抢我OFFER 的，挂牌当天就卖掉了，
交房后第2天， 我的卖房律师收到买家律师信，买家说才发现冰箱正面不光鲜， 有印子擦不净， 要赔500刀，因为是不锈钢的面，
我笑死了，打电话给我律师，让她打电话给对方， 问： 你们看房的时候就是那样的， 二手房，电器是用过的， 你们想钱想疯了？

对方最后屁也不敢放。。

 

[yifan]

别担心，交房当天没有坏就不用赔偿。

 

[Kauchee]

我记得当初买房时验房师说过，他的工作是检查房子，家电是附带，而且不承担责任。
旧的电器设备只负责验房当时是否正常工作，之后就是买家的责任，卖家可以不负责

确实

可以不用理,除非你做出了额外的承诺

没有任何承诺

 

[Kauchee]

非常感谢各位大侠的指教和建议，太好了，现在我的心安定了好多，希望事情能够顺利地象各位好人提议的方法解决就好了，谢谢，谢谢大家出的主意。

 

[Kauchee]

买房后悔了？讹点钱！

买方不想出钱就想有房住的那种人呢

 

[Kauchee]

我记得当初买房时验房师说过，他的工作是检查房子，家电是附带，而且不承担责任。
旧的电器设备只负责验房当时是否正常工作，之后就是买家的责任，卖家可以不负责

有理

 

[Kauchee]

直接给买家发信，法庭见。。其他什么也不用讲。。。

我也想这么做，不过还是少一事为好。

 

[Kauchee]

直接扔垃圾堆。一个破律师函两百块而已，买家看你是中国人想吓唬你讹钱。

如果不理那律师函会不会有麻烦呢？

 

[Kauchee]

我也是买房后没几天，发现洗碗机坏了。
不过也没有要求原来的房主陪。

你是好人啊

 

[Kauchee]

也花200块出封律师函，说你讹诈，我头疼胸闷，正在约specialist。

很想照你说的方法做呢

 

[Kauchee]

如果电器在交房的那天是好的，就跟你没有关系，我有同样的经历，发给邮件到你的律师，告诉你律师，交房前是好的，要赔偿就必须让他证明电器在交房前就是坏的。

我周五约好见律师，看看到时我的律师怎么说吧。

 

[Kauchee]

过去4个月才坏，根本不用管他。他无法证明交房时是坏的，就无法在4个月后向你索赔。

有理，买方不应该4个月后提出索赔而影响我的心情呢！

 

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如果不理那律师函会不会有麻烦呢？

你一定要回复那个破demand letter可以在上面写上bullshit，原地址寄回去就行了。

 

[Kauchee]

不用怕，对方看你是中国人像讹你一笔，当初验房师是来验什么的，真是可笑，过了4个月再来找你说电器坏了

对方确是看到我们一家是中国人才会提出这些无理可笑的要求呢