求教：房客欠租搬走，我们怎么要回房租

[小小喇叭]

我们有不交房租的房客，去听证后，判搬出。人走了，其中一个还把我们新买的洗衣机和干衣机搬走。

现在的问题是怎么要回他们欠的房租？我们在多伦多。

 

[顶天立地一马甲]

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找小额法庭

 

[fateli]

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怎么会有这样的人，不是华人吧？老印挺喜欢干这事。

 

[小小喇叭]

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一个白人，一个黑人，白人还是大学毕业，去中国教过英语，会几句普通话。正是此人把洗衣机干衣机搬走，只交过第一个月的房租，从第二个月起不交。他当时在政府部门工作，我们轻信了。此人的行径说明这里的年轻人没希望，这个国家也没未来。

 

[Jasmine_zhang]

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还能这样啊~~~这不是偷东西嘛

 

[小小喇叭]

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盗窃是犯罪，已报警，但警方没消息回来。也许他们不在意，只是登记一下？

 

[gzlady]

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一个白人，一个黑人，白人还是大学毕业，去中国教过英语，会几句普通话。正是此人把洗衣机干衣机搬走，只交过第一个月的房租，从第二个月起不交。他当时在政府部门工作，我们轻信了。此人的行径说明这里的年轻人没希望，这个国家也没未来。

同情楼主，我们家第一位租客是一位白人年轻人，滑铁卢大学毕业两年，在银行上班，当时是因为他是一位华人朋友介绍来的，不然RECORD再好我们也不敢要，小伙子长得帅气又斯文，我们相处了四个多月，后来他调到DOWNTOWN上班才搬走的。

早就听说不能租给异族人，不过既然出现这种欠租还搬走东西的情况，我认为应该告他们，不能让他们觉得中国人好欺负，以后要吸取教训，宁愿空着也不能租给异族人！之前看过一个帖子，写的是一位华人朋友将地下室租给一对读HIGH SCHOOL的学生，那对高中生居然是怀孕住进来，并且生了孩子，那男的后来还惹事引来了警察，女主人最后还要在门口装摄像头，怕那男的再回来。。。

我不懂翻旧贴，看看这里谁能帮忙找到，那帖子对你应该有帮助。

 

[xq1998]

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出租房子确实很麻烦, 这里的有些人,特别是年轻人, 极端没有诚信。我的一个房客就拖欠房租，还整天引些乱七八糟的朋友，在屋里吸大麻。其实买房子出租是很不明智的选择。

 

[xq1998]

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以前没有深入接触这边的本地社会，现在做生意作房东接触形形色色的本地人多了，越来越觉得让自己的小孩在这样没有丝毫约束的环境中长大，实在是担心。

 

[waider]

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到小额法庭告他。

 

[waider]

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以前没有深入接触这边的本地社会，现在做生意作房东接触形形色色的本地人多了，越来越觉得让自己的小孩在这样没有丝毫约束的环境中长大，实在是担心。

你这还是国内的教育方式，要适应这面的开放式教育，还是这面的利大于弊。

 

[走马看花]

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找讨债公司？会影响他的信用积分，也许有用，不过你拿不回全款

 

[athena56]

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讨不回来。别浪费时间。我也有过类似经历，是北京的租客。租了十多年房也只就碰到一家人那样。不过，我也告赢了对方，拿不拿回钱，也没办法。但让他家人信誉坏掉就行了。

 

[athena56]

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现在我也有几个北京租客，却是极好的。

 

[好吃懒做]

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还有这样的,同情!

 

[catspeak]

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小额法庭，拿到强制执行令后只要知道他的真实姓名和在哪个银行开户就可以了。但有个问题就是递送法庭文件需要知道对方的住址。你知道他现在的住址吗？

实在不行就去咨询一下律师吧，有免费的法律援助，和多伦多小额法庭在一个楼，一层，不需要预约，但是需要很早去排队，一周有两次，不记得是哪两天了。我这些经验是2009年的，楼主你再核实一下有没有变化。

 

[hudi0122]

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小额法庭 多少算小额呢

 

[小小喇叭]

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谢谢各位的指点！

 

[xq1998]

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打官司非常麻烦，费神费时费钱，上次借钱给一个邻居，本意是帮他，结果居然欠钱不还，还开空头支票，咨询过小额法庭事宜，首先你要垫钱，就算打赢也不一定拿回钱，金额要达到一定额度才可受理。加拿大对经济纠纷基本上比较放任，所以造成很多本地人养成欠租欠钱的习惯。媒体广告每天都有如何躲避债务的广告。

 

[catspeak]

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小额法庭安省20000一下都算小额。打小额官司，最重要的是了解对方的姓名，在哪里工作或者在哪个银行开有户头（不需要知道具体账号），到时候拿到强制执行令去银行交给经理就可以了，或者是交给对方的雇主，银行会冻结对方账户，雇主会从工资中扣除应还的部分。如果这些信息都不知道的话，确实不容易拿回钱。所以对于出租房屋的朋友们，建议最好能通过银行转账的方式收取房租，这样至少知道对方在什么银行开户。

如果以上信息都了解，而且不愿意就此忍气吞声，那么小额法庭是非常有效的。我们华人一向以来都是秉着多一事不如少一事的态度处理与他人的经济纠纷，但是如果不能心平气和地接受损失，这股怨气发酵以后对身心都没有好处。如果有证据，有对方的信息，小额诉讼并不像想象中的那么费时费力。需要递送几次文件，每一次去需要拿号排队，每一道程序间有规定的等候时间（在家乖乖等着就行了），总共的费用可以看安省小额诉讼指南，我记得可能是一，两百。如果赢了官司，这些都是对方出，而且除了对方该偿还的费用外，可以额外申请最高100块钱的损失费。