"海外资产申报"，最新更新

[ampamp]

某人于数年前，从朋友处借50万，加上自筹50万，共花100万人民币购得一处房产，此后一直是其唯一一套自住房。去年此君将此房出售，获款200万元。为感谢朋友当年借钱之恩，按增值比例还给朋友100万，自己剩余100万现金。请问此君现在应如何申报海外资产？谢谢！

 

[vanswer]

某人于数年前，从朋友处借50万，加上自筹50万，共花100万人民币购得一处房产，此后一直是其唯一一套自住房。去年此君将此房出售，获款200万元。为感谢朋友当年借钱之恩，按增值比例还给朋友100万，自己剩余100万现金。请问此君现在应如何申报海外资产？谢谢！

自住房，免报。。。。。。

 

[Susana.]

讨论够专业，学习了。

 

[ampamp]

错！自住房出售后，持有现金超过了10万加元，必须申报！

自住房，免报。。。。。。

 

[大温保险理财]

某人于数年前，从朋友处借50万，加上自筹50万，共花100万人民币购得一处房产，此后一直是其唯一一套自住房。去年此君将此房出售，获款200万元。为感谢朋友当年借钱之恩，按增值比例还给朋友100万，自己剩余100万现金。请问此君现在应如何申报海外资产？谢谢！

这是一个很好的案例。其实这里面涉及两方面的事情:

1.　自住房虽然免于申报T1135。但是，如果自住房有买卖交易发生，产生了资本增值，这笔交易是需要报税的，其资本增值只是通过指定主居所这种方式让资本增值的全部或一部分免除税务责任而已;

2.　就象ampamp上面提到的，在卖房后，其卖房款在绝大多数情况下，是存入当地银行账号的，这时就有了T1135申报的问题。　拿ampamp所列举的数据来说，此君从这个交易中，需要报入2013年T1135的信息就是最大200万，年底剩余100万。

 

[ampamp]

这是一个很好的案例。其实这里面涉及两方面的事情:

1.　自住房虽然免于申报T1135。但是，如果自住房有买卖交易发生，产生了资本增值，这笔交易是需要报税的，其资本增值只是通过指定主居所这种方式让资本增值的全部或一部分免除税务责任而已;

2.　就象ampamp上面提到的，在卖房后，其卖房款在绝大多数情况下，是存入当地银行账号的，这时就有了T1135申报的问题。　拿ampamp所列举的数据来说，此君从这个交易中，需要报入2013年T1135的信息就是最大200万，年底剩余100万。

赞专业回答！那么就是说，朋友的钱通过我的银行账户走了一笔账，即使这笔钱不是我的，我也要把这笔钱填入T1135？

 

[中国好声音]

[UOTE="大温保险理财, post: 9922613, member: 272923"]1.　不知道“6”代表什么，但应该是“CHN;

2.　与房地产买卖相关联的是“Gain (loss)”，而“Income (loss)”通常是指有无租金收入或损失。如果没有租金收入或损失，资本增值或亏损，填0即可。至于地产最大值和年末值，如果没有产权的变化如买卖交易或赠与转让等等发生，这两个通常是相同的，而且它们与房地产市场无关。　当然年与年之间可能存在差异，比如有重大修缮产生什么的。

不用谢！[/QUOTE]
CN就可以吧。

 

[大温保险理财]

赞专业回答！那么就是说，朋友的钱通过我的银行账户走了一笔账，即使这笔钱不是我的，我也要把这笔钱填入T1135？

如果真不是你的钱而且也没有借贷关系在里面，你无需申报这一笔钱。

 

[大温保险理财]

CN就可以吧。

好象Country Code里没有CN啊

 

[中国好声音]

好象Country Code里没有CN啊

有个两个字母表示的国家代码好像是CN
正式的代码还是应该是CHN
不过我填的是CN可能不太正规。

 

[yyyyy]

请问唐人：

如果在海外卖了一套房，卖价超过10万（增值<即当第一次报税时的市场价减去卖时的价格>未超过10万),是自用房而非主居所，请问在在下列两种情况下是否需要申报：

第一种情况在加拿大境内居住超过183天（我感觉可能需要报告）
第二种情况在加拿大境内居住少于183天，在这种情况下我记得好像有一个帖子说可以不报税，那么如果卖了房子也可以不报告吗

多谢多谢了

 

[乔戈里]

MARK一下，慢慢看

 

[唐人Jason]

请问唐人：

如果在海外卖了一套房，卖价超过10万（增值<即当第一次报税时的市场价减去卖时的价格>未超过10万),是自用房而非主居所，请问在在下列两种情况下是否需要申报：

第一种情况在加拿大境内居住超过183天（我感觉可能需要报告）
第二种情况在加拿大境内居住少于183天，在这种情况下我记得好像有一个帖子说可以不报税，那么如果卖了房子也可以不报告吗

多谢多谢了

如果你是居民，则你处置任何资本性资产后都要在当年的T1税表上反映；

如果你是非居民，则你没有填报T1税表的义务。

你在一个税务年度内在加拿大居住是否超过183天这样一个单一的事实，并不足以用来确定你是居民还是非居民。你在这一年里在加拿大住了365天，你也可能是非居民；你一天也没住，你也可能是居民。

不客气！

 

[yyyyy]

非常感谢唐人 的回答，但紧接着就还有一个问题要想请教唐人什么样的人才算是非居民，比如一个人某年在海外生活超过了183天，但此人在加拿大没有房产，但有银行账户，不过账户里的钱也不多，有驾照，但驾照只是当身份证使用，并没有车，那么这个人在这一年里是否就算是非居民呢？
望唐人解答，非常非常感谢

 

[孩儿她爹]

基金应该填在哪一栏里呢？

看来看去，貌似说2、3、4栏的都有，晕了。

国内银行的集合理财产品很多也是投向基金和债券市场，应该填第一栏呢，还是填2、3、4栏？

 

[孩儿她爹]

同一笔资金，上半年在A银行做理财，下半年转B银行做理财。那么，填1135时是只填在A银行，还是只填在B银行？如果A、B两家都填，则汇总栏里的资金总额就翻番了，貌似又与实际情况不符。

唉，这表格还真难填啊。

 

[唐人Jason]

非常感谢唐人 的回答，但紧接着就还有一个问题要想请教唐人什么样的人才算是非居民，比如一个人某年在海外生活超过了183天，但此人在加拿大没有房产，但有银行账户，不过账户里的钱也不多，有驾照，但驾照只是当身份证使用，并没有车，那么这个人在这一年里是否就算是非居民呢？
望唐人解答，非常非常感谢

这个问题的准确答案是：不一定。

凭“比如”的这些信息，还是不足以判断一个人的居住状态。

这个话题在这里讨论过无数次了。判断税务意义上的居住状态，不是用一句话可以说清的，十句话也说不清。

比较完整的资料其实就在税务局网站上：

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/tchncl/ncmtx/fls/s5/f1/s5-f1-c1-eng.html

不客气。

 

[唐人Jason]

基金应该填在哪一栏里呢？

看来看去，貌似说2、3、4栏的都有，晕了。

国内银行的集合理财产品很多也是投向基金和债券市场，应该填第一栏呢，还是填2、3、4栏？

中国的开放市场基金都是信托结构，那些“信托理财”产品也都是信托结构。

 

[唐人Jason]

同一笔资金，上半年在A银行做理财，下半年转B银行做理财。那么，填1135时是只填在A银行，还是只填在B银行？如果A、B两家都填，则汇总栏里的资金总额就翻番了，貌似又与实际情况不符。

唉，这表格还真难填啊。

哪里有“汇总栏”？

T1135既不是一张平衡表，也不是一张资产列表，那只是一张《外国收入核对表》，是一项一项核对，根本就不存在“汇总”。

 

[yyyyy]

这个问题的准确答案是：不一定。

凭“比如”的这些信息，还是不足以判断一个人的居住状态。

这个话题在这里讨论过无数次了。判断税务意义上的居住状态，不是用一句话可以说清的，十句话也说不清。


谢谢 唐人的解答，非常非常感谢

比较完整的资料其实就在税务局网站上：

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/tchncl/ncmtx/fls/s5/f1/s5-f1-c1-eng.html

不客气。

谢谢唐人的解答，非常非常感谢