温哥华房价增幅领先全国zt

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据最新地产报告指出,尽管石油能源趋涨、银行贷款利率看升,去(2005)年温哥华地区的房价增幅领先全国,显示大温地区房地产热似乎仍未明显退烧。专家预测,整体而言今年房地产市场需求及供应料渐趋平衡。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)公布一份全国主要会地区房地产市场分析报告,显示2005年温哥华地区平均房价继续水涨船高成长21.3%,攀升至45万 7374元,无论是价格或增幅均领先全国各地,紧随在后的有亚省的卡加利、艾明顿。
报告发现,至少年初的市场走势还看不出预期中的房市退烧情况。以元月份而论,全国住宅地产价格平均仍出现10个百分点的成长率,显示消费者继续对投资房地产市场有信心。
报告指出,全加各主要城市的地产买卖活动仍然相当热络,统计显示今年元月份全国共完成2万8840宗房产单位交易,成长3.1个百分点,这是去年9月以来单月表现最好的一次。
加拿大地产协会首席经济分析师克兰普(Gregory Klump)表示,目前地产销售表现固然持续亮丽,但随着银行利率逐渐调高,消费者需求将渐减退,房地产行市也可能趋向回稳。
另份报告指出,去年房地产的表现比2004年最旺高峰期相比,成绩已略呈下风,但整体来看仍然是健康的成长走势。
 

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