2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[yamiyami]

好地段，买的就是地

 

[静夜思心]

好地段，买的就是地

为留住这块地，你每年需要付出很大的精力，财力，。

 

[yamiyami]

为留住这块地，你每年需要付出很大的精力，财力，。

有钱就买，没钱就不用想太多

 

[温梦多]

亲自跑一趟银行就知道了。
我上个星期跑银行试了试水，出示60%的首付存款证明，银行说只能给收入的4.45倍贷款，态度还拽得跟大爷似的。

她头一年即2017年收入三万，去年五万多，银行给贷了22万。没有其它收入，存款也不到十万

 

[化身孤岛的蓝鲸]

她头一年即2017年收入三万，去年五万多，银行给贷了22万。没有其它收入，存款也不到十万

银行可能是按去年5万的收入以及未来收入的稳定性作为考量，对于目前房贷较为严格的环境来说，她这个额度还不错了，也许今年贷款会慢慢放松一点吧。

 

[sofia]

她头一年即2017年收入三万，去年五万多，银行给贷了22万。没有其它收入，存款也不到十万

不是4.5倍吗？

 

[温梦多]

不是4.5倍吗？

前面说的是前一年报税的三万，去年底申请的贷款

 

[sofia]

前面说的是前一年报税的三万，去年底申请的贷款

2017?

 

[温梦多]

2017?

申请的时候是18年底

 

[sofia]

申请的时候是18年底

看18年的收入4.5倍没问题啊？

 

[szcaky]

楼主，正在关注南素里的房子，是自住不是投资，也担心踩坑。帮看看这套怎么样：13425 20A Avenue谢谢！

 

[wodelaoba]

楼主，正在关注南素里的房子，是自住不是投资，也担心踩坑。帮看看这套怎么样：13425 20A Avenue谢谢！

详细信息给你发邮件了。这个房子有重大的结构和安全问题，地基下沉，游泳池漏水，内墙和地板发霉。房东用最廉价的材料简单粉刷装修，地板是Home Depot最便宜的中国产6mm防水复合板，油漆也是不好的，最大的问题是没有地下室，地基水泥板已经有轻微的开裂和倾斜，外墙是stucco洋灰的，已经开始渗水了，内部部分发霉，需要重新做防水。屋顶有破损，有松鼠浣熊等进入座窝的明显痕迹，此房曾经长期空置，游泳池在漏水，管道也有堵塞。

这个房子是1999年预售，2001年建成的，3700尺的面积和12000尺的土地，在当年至少应该是55万以上，之所以当年45万被开发商处理掉，从一开始就是有原因的。第一手房东用5万刀99年炒楼花，2001年交房根本没有入住，用了不到3年的时间挣了10万，200%的收益率。目前的房东2002年56万买入后，基本长期闲置。

Listed as of 14-01-2019 : $1,699,000
Assessed as of 01-07-2018 : $2,066,000
Assessed as of 01-07-2017 : $2,268,000

$564,000 Sold 07/29/02
$450,000 Sold 03/02/99

MLS® Sales History
13425 20A AVENUE
60 * 200 FT
Date Comments Brokerage
2019-Jan-14 Listed $1,699,000 HomeLife Benchmark Realty Corp. (White Rock)
2019-Jan-09 Canceled $1,899,000 2018-Oct-31 Listed for sale
2018-Oct-31 Terminated $2,099,000 2018-Sep-13 Listed for sale

 

[florette]

！楼主威武

 

[sofia]

详细信息给你发邮件了。这个房子有重大的结构和安全问题，地基下沉，游泳池漏水，内墙和地板发霉。房东用最廉价的材料简单粉刷装修，地板是Home Depot最便宜的中国产6mm防水复合板，油漆也是不好的，最大的问题是没有地下室，地基水泥板已经有轻微的开裂和倾斜，外墙是stucco洋灰的，已经开始渗水了，内部部分发霉，需要重新做防水。屋顶有破损，有松鼠浣熊等进入座窝的明显痕迹，此房曾经长期空置，游泳池在漏水，管道也有堵塞。

这个房子是1999年预售，2001年建成的，3700尺的面积和12000尺的土地，在当年至少应该是55万以上，之所以当年45万被开发商处理掉，从一开始就是有原因的。第一手房东用5万刀99年炒楼花，2001年交房根本没有入住，用了不到3年的时间挣了10万，200%的收益率。目前的房东2002年56万买入后，基本长期闲置。

Listed as of 14-01-2019 : $1,699,000
Assessed as of 01-07-2018 : $2,066,000
Assessed as of 01-07-2017 : $2,268,000

$564,000 Sold 07/29/02
$450,000 Sold 03/02/99

MLS® Sales History
13425 20A AVENUE
60 * 200 FT
Date Comments Brokerage
2019-Jan-14 Listed $1,699,000 HomeLife Benchmark Realty Corp. (White Rock)
2019-Jan-09 Canceled $1,899,000 2018-Oct-31 Listed for sale
2018-Oct-31 Terminated $2,099,000 2018-Sep-13 Listed for sale

浏览附件522692浏览附件522693浏览附件522694浏览附件522695浏览附件522696浏览附件522697浏览附件522698浏览附件522699浏览附件522700浏览附件522701浏览附件522702浏览附件522703

你咋能知道这么详细的背景呢？连卖家假离婚都知道？

 

[wodelaoba]

你咋能知道这么详细的背景呢？连卖家假离婚都知道？

我没说这个房子离婚啊

 

[sofia]

我没说这个房子离婚啊

前面那个。就是奇怪你咋知道这么多细节？

 

[wodelaoba]

从现在开始，就复制粘贴系统中的销售和挂牌数据，多一个字都不解释。杠精太多，暂时不回复邮件了，有点累了，大家要喜欢看就多赞多顶，不喜欢看就走，不抬扛。

 

[sofia]

纯粹就是好奇，没有抬杠的意思。

 

[道德的液体]

详细信息给你发邮件了。这个房子有重大的结构和安全问题，地基下沉，游泳池漏水，内墙和地板发霉。房东用最廉价的材料简单粉刷装修，地板是Home Depot最便宜的中国产6mm防水复合板，油漆也是不好的，最大的问题是没有地下室，地基水泥板已经有轻微的开裂和倾斜，外墙是stucco洋灰的，已经开始渗水了，内部部分发霉，需要重新做防水。屋顶有破损，有松鼠浣熊等进入座窝的明显痕迹，此房曾经长期空置，游泳池在漏水，管道也有堵塞。

这个房子是1999年预售，2001年建成的，3700尺的面积和12000尺的土地，在当年至少应该是55万以上，之所以当年45万被开发商处理掉，从一开始就是有原因的。第一手房东用5万刀99年炒楼花，2001年交房根本没有入住，用了不到3年的时间挣了10万，200%的收益率。目前的房东2002年56万买入后，基本长期闲置。

Listed as of 14-01-2019 : $1,699,000
Assessed as of 01-07-2018 : $2,066,000
Assessed as of 01-07-2017 : $2,268,000

$564,000 Sold 07/29/02
$450,000 Sold 03/02/99

MLS® Sales History
13425 20A AVENUE
60 * 200 FT
Date Comments Brokerage
2019-Jan-14 Listed $1,699,000 HomeLife Benchmark Realty Corp. (White Rock)
2019-Jan-09 Canceled $1,899,000 2018-Oct-31 Listed for sale
2018-Oct-31 Terminated $2,099,000 2018-Sep-13 Listed for sale

浏览附件522692浏览附件522693浏览附件522694浏览附件522695浏览附件522696浏览附件522697浏览附件522698浏览附件522699浏览附件522700浏览附件522701浏览附件522702浏览附件522703

给力！！！

 

[szcaky]

太感谢了！楼主不要理会杠精，要看到更多的人对你的赞赏！要继续坚持啊