温哥华空置税要申报啦!BC省的投机与空置税也要申报啦!!

2011-10-01
779
143
10 天前
#1
日前,市政府给出了温哥华市空置税申报的最后期限:2月4日,另外温哥华有房的除了申报市政府的税,还得申报BC省的投机与空置税,最后期限3月31日。
大温地区其他城市的房主需要申报BC省的投机与空置税,最后期限3月31日。

(1)温哥华空置税2月4日前申报

温哥华市政府在1月8日星期二提醒住宅业主,申报物业是否空置的期限至2月4日届满。按规定,住宅业主需每年申报一次物业是否空置,如在网上申报,两分钟可完成程序,网址为vancouver.ca/eht-declare
如未有在期限前申报,便会以空置物业处理,按2018年的物业估价征收1%空置税,另加$250元罚款,并需于2019年4月12日或前缴交,否则再加收5%罚款。

(2)BC省投机与空置税在3月31日前申报

有房的都要申报,忘记报税就按最高的交。所有的房屋都要交投机与空置税。如果想要不交,房主必须向省政府申报自己的房屋因为什么情况而豁免交投机与空置税。房主千万不要以为自己居住的房屋肯定不用交,就不用申报豁免。 如果这样,省政府的账单一定会寄到你家里面的。

那什么时间申报,怎么申报呢? 房主必须在 2019 年 3 月 31 日之前,就 2018 年度的房子作出申报。申报的网上系统预计将于 2019 年 1 月 18 日开放。据说纸质的申报表也会寄给所有房主,或者房主也可以通过电话完成申报。总之,房主必须得 做申报这件事。如果不做,表示你的房子不符合豁免条件,那就交税咯。

如果要交投机与空置税,税款必须于申报当年的 7 月 2 日到账。
到底要交多少税? 2018 年,对所有房主都一视同仁,税率为 0.5%。也就是税款=房屋评估价值*0.5%。从 2019 年开始,加拿大公民或永久居民的税率仍然保持 0.5%,但外国业主和太空人家庭将变为 2%的税率。

1)只有一套房,免税
省政府会在2019年2月寄通知给你,必须申报,否则不免!
申报截止日期:2019年3月31日
只有一套房的业主,不用交,但是得申报。
省政府会2019年2月份发来申报表,万一没收到表,记得催表,因为没有申报会按照最高税率交。催申报表打这个电话:
Toll Free:1(833)554-2323
Outside North America:1(604)660-2421
外国买家没有第一套的自住免税额度。

2)有两套房的加拿大人和枫叶卡居民
第二套房交评估价0.5% 房价40万以下免税
海外买家和太空人家庭,2%
出租是王道:无论居民还是海外买家,第二套房2018年连续出租3个月以上,2019每年出租6个月以上,免税。
外国买家和非税务居民,2018年卑诗投机空置的税率为0.5%,2019年起的税率2%。不管物业是自住、空置都要交税,如果房子用于出租则符合免税条件 (2018年连续出租3个月以上,2019年起连续出租6个月以上)。但是,如果外国买家交过个人所得税,可以抵扣!

3)官方给出的豁免范围如下:
1.主要住宅,但业主必须是加拿大永久居民、加拿大公民,且不是太空人家庭的一份子。太空人家庭是指其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭。
2. 一年至少出租6个月以上的住宅。对于2018年,这个限制放宽至3个月。
3. 不适宜居住的危房。
4. 因就医需要而购置的临时居住的、靠近医疗机构的第二套房屋。
5. 获取房屋产权的当年。
6. 夫妻分居或离婚。
7. 破产。
8. 死亡。
9.未成年人的遗产信托所有。
10. 有出租限制的住宅(仅限2018年和2019年)。
11. 酒店式出租大楼中的单元。
12. 有执照的托儿中心的房产。
13. 空置土地(仅限2018年)。
14.价值15万以下的房产。

(3)申报步骤

1)温哥华市空置税的步骤和填报表格在vancouver.ca/eht-declare,市政府贴心的准备了中文表格。官网上的入口,是要用你收到的这封信进入的。
如果要申请减免的就需要材料齐全。申报之后,办公室会抽取一部份人来抽查,被抽查的人就要被要求提供有关材料。温哥华市区的空置税,要免税,2018年出租至少6个月,每个租期不少于30天,租客得在租赁协议上有全名。如果是家人住在房子里,家人朋友也需要验明证件。房主自己在外地工作的,要雇主信息。要是外出接受医疗的,要有医疗机构的电话。施工装修的,那要有许可证。

2)BC省的投机与空置税的申报需要注意查收省政府寄出的申报信。再次强调,如果在2月中旬没有收到省政府寄出的申报信,一定要记得催表,因为没有申报会按照最高税率交。催申报表打这个电话:
Toll Free:1(833)554-2323
Outside North America:1(604)660-2421

既然选择生活在加拿大,那么按时交税无法避免。
 

JXGZ

园友
2016-12-26
36
10
10 天前
#4
日前,市政府给出了温哥华市空置税申报的最后期限:2月4日,另外温哥华有房的除了申报市政府的税,还得申报BC省的投机与空置税,最后期限3月31日。
大温地区其他城市的房主需要申报BC省的投机与空置税,最后期限3月31日。

(1)温哥华空置税2月4日前申报

温哥华市政府在1月8日星期二提醒住宅业主,申报物业是否空置的期限至2月4日届满。按规定,住宅业主需每年申报一次物业是否空置,如在网上申报,两分钟可完成程序,网址为vancouver.ca/eht-declare
如未有在期限前申报,便会以空置物业处理,按2018年的物业估价征收1%空置税,另加$250元罚款,并需于2019年4月12日或前缴交,否则再加收5%罚款。

(2)BC省投机与空置税在3月31日前申报

有房的都要申报,忘记报税就按最高的交。所有的房屋都要交投机与空置税。如果想要不交,房主必须向省政府申报自己的房屋因为什么情况而豁免交投机与空置税。房主千万不要以为自己居住的房屋肯定不用交,就不用申报豁免。 如果这样,省政府的账单一定会寄到你家里面的。

那什么时间申报,怎么申报呢? 房主必须在 2019 年 3 月 31 日之前,就 2018 年度的房子作出申报。申报的网上系统预计将于 2019 年 1 月 18 日开放。据说纸质的申报表也会寄给所有房主,或者房主也可以通过电话完成申报。总之,房主必须得 做申报这件事。如果不做,表示你的房子不符合豁免条件,那就交税咯。

如果要交投机与空置税,税款必须于申报当年的 7 月 2 日到账。
到底要交多少税? 2018 年,对所有房主都一视同仁,税率为 0.5%。也就是税款=房屋评估价值*0.5%。从 2019 年开始,加拿大公民或永久居民的税率仍然保持 0.5%,但外国业主和太空人家庭将变为 2%的税率。

1)只有一套房,免税
省政府会在2019年2月寄通知给你,必须申报,否则不免!
申报截止日期:2019年3月31日
只有一套房的业主,不用交,但是得申报。
省政府会2019年2月份发来申报表,万一没收到表,记得催表,因为没有申报会按照最高税率交。催申报表打这个电话:
Toll Free:1(833)554-2323
Outside North America:1(604)660-2421
外国买家没有第一套的自住免税额度。

2)有两套房的加拿大人和枫叶卡居民
第二套房交评估价0.5% 房价40万以下免税
海外买家和太空人家庭,2%
出租是王道:无论居民还是海外买家,第二套房2018年连续出租3个月以上,2019每年出租6个月以上,免税。
外国买家和非税务居民,2018年卑诗投机空置的税率为0.5%,2019年起的税率2%。不管物业是自住、空置都要交税,如果房子用于出租则符合免税条件 (2018年连续出租3个月以上,2019年起连续出租6个月以上)。但是,如果外国买家交过个人所得税,可以抵扣!

3)官方给出的豁免范围如下:
1.主要住宅,但业主必须是加拿大永久居民、加拿大公民,且不是太空人家庭的一份子。太空人家庭是指其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭。
2. 一年至少出租6个月以上的住宅。对于2018年,这个限制放宽至3个月。
3. 不适宜居住的危房。
4. 因就医需要而购置的临时居住的、靠近医疗机构的第二套房屋。
5. 获取房屋产权的当年。
6. 夫妻分居或离婚。
7. 破产。
8. 死亡。
9.未成年人的遗产信托所有。
10. 有出租限制的住宅(仅限2018年和2019年)。
11. 酒店式出租大楼中的单元。
12. 有执照的托儿中心的房产。
13. 空置土地(仅限2018年)。
14.价值15万以下的房产。

(3)申报步骤

1)温哥华市空置税的步骤和填报表格在vancouver.ca/eht-declare,市政府贴心的准备了中文表格。官网上的入口,是要用你收到的这封信进入的。
如果要申请减免的就需要材料齐全。申报之后,办公室会抽取一部份人来抽查,被抽查的人就要被要求提供有关材料。温哥华市区的空置税,要免税,2018年出租至少6个月,每个租期不少于30天,租客得在租赁协议上有全名。如果是家人住在房子里,家人朋友也需要验明证件。房主自己在外地工作的,要雇主信息。要是外出接受医疗的,要有医疗机构的电话。施工装修的,那要有许可证。

2)BC省的投机与空置税的申报需要注意查收省政府寄出的申报信。再次强调,如果在2月中旬没有收到省政府寄出的申报信,一定要记得催表,因为没有申报会按照最高税率交。催申报表打这个电话:
Toll Free:1(833)554-2323
Outside North America:1(604)660-2421

既然选择生活在加拿大,那么按时交税无法避免。
 

gtwdx

园友
2018-05-06
106
125
10 天前
#7
孟女士两口子都不是居民,两套房明年得交个几万。难怪温哥华豪宅挂牌价数以十万计的争着往下掉,这政策兑现实施,今年恐怕还得调整不小幅度,希望到明年能把泡沫挤干净。
 

verasong

活跃园友
2008-10-16
3,324
3,515
10 天前
#8
这个空置税应该推广到国内,会比房产税容易征收,因为只影响多套房且不出租的家庭。
 

JIGU

活跃园友
2014-04-13
3,898
2,379
10 天前
#10
孟女士两口子都不是居民,两套房明年得交个几万。难怪温哥华豪宅挂牌价数以十万计的争着往下掉,这政策兑现实施,今年恐怕还得调整不小幅度,希望到明年能把泡沫挤干净。
几万不止,她两套房加起来两千万。
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,526
2,783
10 天前
#11
3)官方给出的豁免范围如下:
1.主要住宅,但业主必须是加拿大永久居民、加拿大公民,且不是太空人家庭的一份子。太空人家庭是指其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭。
2. 一年至少出租6个月以上的住宅。对于2018年,这个限制放宽至3个月。
3. 不适宜居住的危房。
4. 因就医需要而购置的临时居住的、靠近医疗机构的第二套房屋。
5. 获取房屋产权的当年。
6. 夫妻分居或离婚。
7. 破产。
8. 死亡。
9.未成年人的遗产信托所有。
10. 有出租限制的住宅(仅限2018年和2019年)。
11. 酒店式出租大楼中的单元。
12. 有执照的托儿中心的房产。
13. 空置土地(仅限2018年)。
14.价值15万以下的房产。

看来BC也要出现一批假离婚的了。:LOL:
 

shi-ma-he

狮马鹤
2005-12-26
6,840
10,279
10 天前
#13
寄个表三五分钟,举手之劳,一年才一次,帮助优化社会,好事。