- 主题发起人 小鼠波波
- 发布时间 2010-10-03
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回复: 温哥华自建屋成本核算,时间流程,手续步骤全记录[转贴]
关于拆房,有些房子的墙体内含石棉(CHRYSOTILE 20-30%),因此必须找专业人士特别来拆除,费用要比一般拆房费高哦!
我的一个朋友的房子光石棉等危险物质处理花了6000刀.
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一些有用信息转摘如下:
经济适用房和豪华大宅的区别:
首先，经济适用房和豪宅没有明确的分界线。有这个设备就是豪宅，没有这个设备装璜就是经济适用房，这样区分是不理性的，因为每个买家，业主的期望值，关心的重点不一样。
但是，大概的路线是可以区分的，至于取舍，就有自建屋的业主或买家来自己决定了。
1。LOCATION，地点，任何与地产有关的话题都离不开地点。好比说在低收入地区建超百万豪宅，就是选错了地点，赔钱是一定的。
2。STYLE，外观，如果是设计师量身定做，就一定是
不存在“撞衫”的情况发生。“撞衫”不是不好，如果自建屋想赚钱，就一定要“撞衫”才可以赚的最多。
3。EXTERIOR，外观用料。
屋顶：沥青，木片顶，瓦顶(从平到贵)
外墙：塑胶板，水泥硬板，木板，水泥墙，
砌砖，大理石，花岗岩(从平到贵)
驾驶道，步行道：沙石，铺水泥，铺砖，
卵形石，铺花岗岩。
围墙：没有，木围墙，树围墙，水泥块围墙，
石头围墙护栏。
花园：没有，有花圃，瀑布，渔池，假山，休憩
亭。
院门：没有，小木门，小铁门，电动遥控大门。
保安：没有，简单摄像镜头，连接保安公司的保安
系统，红外线监视小孩，宠物走失系统。
3。INTERIOR：
墙壁：普通粉刷，不同区域特定颜色，艺术涂色。
墙线：没有，贴纸，普通墙线，雕花墙线，艺术
墙线。
天花板：普通处理。加造型，加灯饰，加投影，
加绘画。
窗子：普通双层玻璃窗，加厚玻璃，加厚密封，
防隐私曝光，充气防紫外线窗户，万向
开关。
门子：普通防火大门，合成塑胶防火大门，实
木大门，雕花实木大门。
4。暖气系统：电暖，吹热风暖，热水散热器，
地热(水暖)，从平到贵。
5。换气系统：没有，有
6。冷气系统：没有，有
7。电力系统：电流：200安培以下，200安培以上，
分电箱，没有，有(几个)。
8。中央吸尘器：没有，有
9。室内保安系统：没有，有
10。蒸汽浴室：没有，有。
11。桑拿室：没有，有。
12。室外或室内：按摩水池，没有，有。
13。浴室：淋浴和浴盆有没有单独设立。
大型多人浴盆是否有按摩功能。
是否是双洗脸盆。
地面及墙壁，台面是否用了石头。
水龙头，喷头是否特制。
是否有喷洗隐私盆。
座厕是否是一件装。是否是名牌静音。
排气扇是否足够大循环量，超静音。
是否有湿度探测器连接排气扇。
14。厨房：中西厨房是否单设。
家庭用VS小型商用抽风机。
炉头烤箱：顶级，名牌，方便顺手。
碎骨机，小型热水消毒电热箱，
垃圾压缩机，超静音洗碗机，多功能
冰箱，及时出冰块，冻水，自动节能。
煤气炉灶带铁板烧。
厨房台面，地面是否用石头，橱柜是否用
实木，雕花。
15：洗衣房：普通洗衣机，干衣机，VS高档名牌，
大容量洗衣机，防褶悬挂干衣机。
游泳池：没有，有，室外，室内。
以上是看得见，摸得着，自己来判断是否豪华，根据自己的需要，预算取舍。
看不见的战线：
如果称得上豪宅，不管是新屋还是二手屋，就一定要看设计图纸，通过看详细的建筑设计图就可以了解到看不到的战线。如果在设计上确实领先一步，真材实料，卖家都会小心保管，以便出手时卖个好价，否则就只能听地产经纪介绍了。
建筑条例对地基，木结构，各个部位的承重是至少要达到的强制标准，如果在这个基础上在加大，加强，原则上是不会得不到批准的。
1。看图纸的设计公司名称，按图索骥，就很容易知道
设计者是张三，王五，刘二麻子，不能听地产经纪
信口开河。需要提醒的是，
即使是印度人公司，
或者自己的同胞是设计者，也不要失望到底，
放弃自己的选择。所有的图纸都经过市政府审核后
才可以上马的，从技术层面应该没有问题。
2。在使用材料上：
比如普通的结构用2X4或2X6就可以搞定，自建屋
用了大量的2X8木材，买家就是真正买到自建屋了。
3。在功能上：
普通的结构工程师的设计已经按照建筑条例把
承重，抗震考虑在内。如果图纸设计承重标准明显
高于建筑条例的标准，有额外的抗震设施，买
家就是真正买到自建屋了。
4。安全设施：
大量使用喷水灭火系统，现在在独立屋中还没有
强制使用。各种烟雾报警，防火，灭火措施齐全，
火灾逃生途径顺畅，指示明确，这些安全
设备非常耗费金钱。如果买家买到这样的房子
也是捡到宝。
有什么比自家的身价性命更重要的呢。
现在西区200万的新屋，按上面的图索骥，称得上豪华设施的少之又少，直到成交，都没有给设计图纸看。好在买家太喜欢这间屋了，心想，大不了，过几年地皮涨价，推掉自建新屋，还是划算。
一些有用信息转摘如下:
经济适用房和豪华大宅的区别:
首先，经济适用房和豪宅没有明确的分界线。有这个设备就是豪宅，没有这个设备装璜就是经济适用房，这样区分是不理性的，因为每个买家，业主的期望值，关心的重点不一样。
但是，大概的路线是可以区分的，至于取舍，就有自建屋的业主或买家来自己决定了。
1。LOCATION，地点，任何与地产有关的话题都离不开地点。好比说在低收入地区建超百万豪宅，就是选错了地点，赔钱是一定的。
2。STYLE，外观，如果是设计师量身定做，就一定是
不存在“撞衫”的情况发生。“撞衫”不是不好，如果自建屋想赚钱，就一定要“撞衫”才可以赚的最多。
3。EXTERIOR，外观用料。
屋顶：沥青，木片顶，瓦顶(从平到贵)
外墙：塑胶板，水泥硬板，木板，水泥墙，
砌砖，大理石，花岗岩(从平到贵)
驾驶道，步行道：沙石，铺水泥，铺砖，
卵形石，铺花岗岩。
围墙：没有，木围墙，树围墙，水泥块围墙，
石头围墙护栏。
花园：没有，有花圃，瀑布，渔池，假山，休憩
亭。
院门：没有，小木门，小铁门，电动遥控大门。
保安：没有，简单摄像镜头，连接保安公司的保安
系统，红外线监视小孩，宠物走失系统。
3。INTERIOR：
墙壁：普通粉刷，不同区域特定颜色，艺术涂色。
墙线：没有，贴纸，普通墙线，雕花墙线，艺术
墙线。
天花板：普通处理。加造型，加灯饰，加投影，
加绘画。
窗子：普通双层玻璃窗，加厚玻璃，加厚密封，
防隐私曝光，充气防紫外线窗户，万向
开关。
门子：普通防火大门，合成塑胶防火大门，实
木大门，雕花实木大门。
4。暖气系统：电暖，吹热风暖，热水散热器，
地热(水暖)，从平到贵。
5。换气系统：没有，有
6。冷气系统：没有，有
7。电力系统：电流：200安培以下，200安培以上，
分电箱，没有，有(几个)。
8。中央吸尘器：没有，有
9。室内保安系统：没有，有
10。蒸汽浴室：没有，有。
11。桑拿室：没有，有。
12。室外或室内：按摩水池，没有，有。
13。浴室：淋浴和浴盆有没有单独设立。
大型多人浴盆是否有按摩功能。
是否是双洗脸盆。
地面及墙壁，台面是否用了石头。
水龙头，喷头是否特制。
是否有喷洗隐私盆。
座厕是否是一件装。是否是名牌静音。
排气扇是否足够大循环量，超静音。
是否有湿度探测器连接排气扇。
14。厨房：中西厨房是否单设。
家庭用VS小型商用抽风机。
炉头烤箱：顶级，名牌，方便顺手。
碎骨机，小型热水消毒电热箱，
垃圾压缩机，超静音洗碗机，多功能
冰箱，及时出冰块，冻水，自动节能。
煤气炉灶带铁板烧。
厨房台面，地面是否用石头，橱柜是否用
实木，雕花。
15：洗衣房：普通洗衣机，干衣机，VS高档名牌，
大容量洗衣机，防褶悬挂干衣机。
游泳池：没有，有，室外，室内。
以上是看得见，摸得着，自己来判断是否豪华，根据自己的需要，预算取舍。
看不见的战线：
如果称得上豪宅，不管是新屋还是二手屋，就一定要看设计图纸，通过看详细的建筑设计图就可以了解到看不到的战线。如果在设计上确实领先一步，真材实料，卖家都会小心保管，以便出手时卖个好价，否则就只能听地产经纪介绍了。
建筑条例对地基，木结构，各个部位的承重是至少要达到的强制标准，如果在这个基础上在加大，加强，原则上是不会得不到批准的。
1。看图纸的设计公司名称，按图索骥，就很容易知道
设计者是张三，王五，刘二麻子，不能听地产经纪
信口开河。需要提醒的是，
即使是印度人公司，
或者自己的同胞是设计者，也不要失望到底，
放弃自己的选择。所有的图纸都经过市政府审核后
才可以上马的，从技术层面应该没有问题。
2。在使用材料上：
比如普通的结构用2X4或2X6就可以搞定，自建屋
用了大量的2X8木材，买家就是真正买到自建屋了。
3。在功能上：
普通的结构工程师的设计已经按照建筑条例把
承重，抗震考虑在内。如果图纸设计承重标准明显
高于建筑条例的标准，有额外的抗震设施，买
家就是真正买到自建屋了。
4。安全设施：
大量使用喷水灭火系统，现在在独立屋中还没有
强制使用。各种烟雾报警，防火，灭火措施齐全，
火灾逃生途径顺畅，指示明确，这些安全
设备非常耗费金钱。如果买家买到这样的房子
也是捡到宝。
有什么比自家的身价性命更重要的呢。
现在西区200万的新屋，按上面的图索骥，称得上豪华设施的少之又少，直到成交，都没有给设计图纸看。好在买家太喜欢这间屋了，心想，大不了，过几年地皮涨价，推掉自建新屋，还是划算。
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有用信息转摘
一、水；
1、大温多雨，房屋外防水需要考虑的因素，主要是卸水的坡度，它除了防漏，更重要的在于避免追讨厌又难清理的青苔。
A、屋顶，选用不会生青苔的瓦比较好。由于瓦的重量略高于沥青纸，为了尽量避免将来屋顶骨架的形变与随变，以减少漏水情况发生的可能性，不妨采用略厚的板（这方面的重量、成本的增加，对房屋的承载力几乎可以忽略，效果却非常明显）。支撑屋顶的梁、桁条以设计师的考虑就好。
B、雨槽的卸水坡度方面，宁大勿小。我发现大温的许多民宅很不注意雨槽的卸水坡度，就算一两年的新房子，雨槽外的水迹、青苔迹变成黑乎乎的，这种极其难看的污迹都是雨槽坡度不足造成的。一般来说，房屋附近有高于或接近雨槽高度的树木，就容易有树的东西被风吹到屋顶、雨槽。
那么，雨槽的最后排水处，比较适宜安排在最靠近有树的那个角落。换言之，让那些树上飘来的东西集中于此，即使日后要做些除雨槽的杂活，基本上在一个角落就能搞定。反过来，如果在没有/远离树木的地方作为雨槽的排水处，那就很容易导致房屋所有雨槽黑乎乎的情况发生。
C、房屋外墙用什么材料，视乎个人喜好就行。
D、房屋四周的水泥路膊，卸水坡度尽量大一点为宜。我经常去一些民宅，发现其屋外路膊几乎是平的，由于这些路膊与房子的水泥基础不是一起沉浮，平、凹下去的就容易滋生青苔。这些路膊都是完工之前才做，到时候尽量争取屋边到草坪有5cm左右的落差也差不多了，外人从街上根本看不出路膊有这么点儿落差的。
E、室外的水泥路，尤其是车房到房子那段，宁拱勿平，虽然拱得不多，却年尽量让雨水着地之后就流去，避免水的滞留泥沙、或者长出青苔。对于维护房屋的总体干净会带来很多好处。
室内之水
F、为了尽量避免浴厕的冷凝水，引入的自来水管，最好能经过在厨房下面的楼板夹层、梁与梁之间穿过，争取和确保不使用的那些较长时间里的水管水温，能与室内温度趋于一致。
G、在打基础的时候，所有排污管引向市政管道的，宁直勿弯、宁坡勿平、（直径）宁粗勿细。特别是厨房的排污管，我觉得在Sink下面作为防臭防管道气体倒流室内的那个弯头管之下，就应该转换成粗管，避免任何油污天长日久的逐步积累。特别是到了楼下要转往排出屋外的地方，用一个可以旋开小口的弯头最好，将来就算出现堵塞，在这里就能直接、干净、彻底搞定。
H、浴室、厕所预留排风机孔。由流体力学知道，这个排风口，应该在最靠近天花板的高度才可以发挥其最大效力，我看见不少民宅的排风机安装在距离天花板一到两尺的地方，聊胜于无，没多大的作用了。
I、由于是木房子，浴室、厕所、厨房的地面，均应该安装地漏。并且，铺地面材料的时候，皆由这些房间的四角向这个地漏卸水（地漏是最低点，室内的话，与四角有2到3cm落差也可以了。
有地漏的话，随时可以用洗洁精、洗衣粉彻底洗干净浴室、厕所、厨房的地面，避免污水、油污被整天不停进出的拖鞋底给带出走廊、大厅，保证室内各地面的干净。尤其是厨房，纵使所用的抽油烟机功率再强劲，也有一定的油烟日积月累落地上，很容易被拖鞋的底吸收而带出去其它房间的。
J、厨房的洗菜池（Sink)问题：
由于我们华人吃叶菜比较多，如果用不锈钢的那个Sink盆来直接洗，可能太浅了，水花会溅飞四处。于厨房的长久美观没什么好处。我通常是建议厨房有位置的人家，在Sink台面一端，加一个洗衣房那种很深的墨绿色塑料洗涤池，就可以在池中使用塑料盆来洗肉类、家禽和蔬菜，不容易弄湿厨房的地面。原来那个Sink盆，就用来洗水果之类用水不多的食物。
有了墨绿色的塑料洗衣池，更加符合食品卫生的要求，毕竟洗肉类、家禽、蔬菜的时候，打开、关闭水龙头的手可能会有什么菌呀、虫呀什么的，对不对？如果也用这个水龙头来洗水果、碗筷，能保证最干净么？要是一分为二，各有各用途，对于健康可多一些保障。再说，这种塑料洗衣池特便宜，用几年之后，再换个新的，对厨房的美观没什么影响。
K、瓷砖问题：
对于浴缸周围的墙壁，我觉得不宜使用瓷砖，主要问题是那些藏污纳垢的砖缝，在霉菌的变色作用下特难看。最好是采用一幅地方一件的材料，杜绝任何瓷砖的缝出现霉菌变色。有一种聚酯板可有不同颜色选择来配浴室其它瓷砖颜色的，这种聚酯板特别光滑，洗澡之后或者清理浴缸环境，只要先喷些药水，然后用刮玻璃的那种刮子就可以搞定。
浴室的瓷砖、浴缸三边的聚酯板，尽量直到天花板，避免灰板墙壁出现梅花点的霉菌颜色。
另一种解决缝隙问题的方法，就是采用质量好的瓷砖，以几乎无缝隙的铺工来密实式铺设。这里铺瓷砖的人较常用塑料角码定位，无意中把缝隙变成接近马赛克3~5mm的大缝，将来居住时的问题可大了。密实式铺设由于没有所谓的‘走位’余地，必须很考究功夫，每一行都必须拉线走齐、周平。当然，水平略次的师傅，为了图方便，才需要依靠那些塑料角码定位。而且，还有每件瓷砖交接处的‘剪刀差’。
*也有专门把缝隙做粗一点来突出材质、线条对比的情况。但是，它只适宜用在宾馆、酒店、会所这些有专业清洁人员的地方。民宅里，谁那么有空可以每天专门伺候瓷砖的缝隙呢？自己盖房子（或装修）的时候，还是能免则免的好，即使多花点钱，也应该请位手工较精细一点的师傅来铺设，就可以尽量解决将来瓷砖缝隙的霉菌颜色问题，何乐而不为呢？
L、另外，与洗手池接壤处，最好是玻璃镜子。要注意的是，我们华人的装修公司，往往把堵截残余水渗透的玻璃胶打得很粗，殊不知这么粗条的玻璃胶，本身就是滋生霉菌的好地方。玻璃胶堆叠过多的情况，于防水一点用处也没有，好比钢板焊接，焊缝再粗有啥用？能否焊合才是最重要的。那么，凡是要挤玻璃胶的缝，应该往缝里挤到满为止，然后，把所有多余的玻璃胶刮干净，使得缝线没有什么可以积聚霉菌的地方。
M
二、电
a、总电开关板，不宜设在打算出租的楼层，必须是业主租金住的那层。
b、现在的家庭电器多，以往藏在墙壁的电插板，一般只能总共在25安培电流下使用。但是，如今的电器种类多了，有时会使用一些大功率的，25安培明显不够过了。自己盖房子的话，尽量在大厅、走廊处各安装一个50安培的插座，方便日后使用大功率的电器。而且，预留粗一点的电线在钢管内。虽然买50安培电流的电线可能略贵了几块，今后无论使用、防火安全来看，也是值得的。
顺便多嘴说说，如果遇到有小餐馆结业、拆建，不妨看看是否有那种小型的不锈钢抽油烟罩出售，其罩着式抽油烟的效果，远胜于任何品牌民用级抽油烟机好多倍，不锈钢的清洁特容易，即使旧了、损了，还可以打磨翻新，永久漂亮。
有用信息转摘
一、水；
1、大温多雨，房屋外防水需要考虑的因素，主要是卸水的坡度，它除了防漏，更重要的在于避免追讨厌又难清理的青苔。
A、屋顶，选用不会生青苔的瓦比较好。由于瓦的重量略高于沥青纸，为了尽量避免将来屋顶骨架的形变与随变，以减少漏水情况发生的可能性，不妨采用略厚的板（这方面的重量、成本的增加，对房屋的承载力几乎可以忽略，效果却非常明显）。支撑屋顶的梁、桁条以设计师的考虑就好。
B、雨槽的卸水坡度方面，宁大勿小。我发现大温的许多民宅很不注意雨槽的卸水坡度，就算一两年的新房子，雨槽外的水迹、青苔迹变成黑乎乎的，这种极其难看的污迹都是雨槽坡度不足造成的。一般来说，房屋附近有高于或接近雨槽高度的树木，就容易有树的东西被风吹到屋顶、雨槽。
那么，雨槽的最后排水处，比较适宜安排在最靠近有树的那个角落。换言之，让那些树上飘来的东西集中于此，即使日后要做些除雨槽的杂活，基本上在一个角落就能搞定。反过来，如果在没有/远离树木的地方作为雨槽的排水处，那就很容易导致房屋所有雨槽黑乎乎的情况发生。
C、房屋外墙用什么材料，视乎个人喜好就行。
D、房屋四周的水泥路膊，卸水坡度尽量大一点为宜。我经常去一些民宅，发现其屋外路膊几乎是平的，由于这些路膊与房子的水泥基础不是一起沉浮，平、凹下去的就容易滋生青苔。这些路膊都是完工之前才做，到时候尽量争取屋边到草坪有5cm左右的落差也差不多了，外人从街上根本看不出路膊有这么点儿落差的。
E、室外的水泥路，尤其是车房到房子那段，宁拱勿平，虽然拱得不多，却年尽量让雨水着地之后就流去，避免水的滞留泥沙、或者长出青苔。对于维护房屋的总体干净会带来很多好处。
室内之水
F、为了尽量避免浴厕的冷凝水，引入的自来水管，最好能经过在厨房下面的楼板夹层、梁与梁之间穿过，争取和确保不使用的那些较长时间里的水管水温，能与室内温度趋于一致。
G、在打基础的时候，所有排污管引向市政管道的，宁直勿弯、宁坡勿平、（直径）宁粗勿细。特别是厨房的排污管，我觉得在Sink下面作为防臭防管道气体倒流室内的那个弯头管之下，就应该转换成粗管，避免任何油污天长日久的逐步积累。特别是到了楼下要转往排出屋外的地方，用一个可以旋开小口的弯头最好，将来就算出现堵塞，在这里就能直接、干净、彻底搞定。
H、浴室、厕所预留排风机孔。由流体力学知道，这个排风口，应该在最靠近天花板的高度才可以发挥其最大效力，我看见不少民宅的排风机安装在距离天花板一到两尺的地方，聊胜于无，没多大的作用了。
I、由于是木房子，浴室、厕所、厨房的地面，均应该安装地漏。并且，铺地面材料的时候，皆由这些房间的四角向这个地漏卸水（地漏是最低点，室内的话，与四角有2到3cm落差也可以了。
有地漏的话，随时可以用洗洁精、洗衣粉彻底洗干净浴室、厕所、厨房的地面，避免污水、油污被整天不停进出的拖鞋底给带出走廊、大厅，保证室内各地面的干净。尤其是厨房，纵使所用的抽油烟机功率再强劲，也有一定的油烟日积月累落地上，很容易被拖鞋的底吸收而带出去其它房间的。
J、厨房的洗菜池（Sink)问题：
由于我们华人吃叶菜比较多，如果用不锈钢的那个Sink盆来直接洗，可能太浅了，水花会溅飞四处。于厨房的长久美观没什么好处。我通常是建议厨房有位置的人家，在Sink台面一端，加一个洗衣房那种很深的墨绿色塑料洗涤池，就可以在池中使用塑料盆来洗肉类、家禽和蔬菜，不容易弄湿厨房的地面。原来那个Sink盆，就用来洗水果之类用水不多的食物。
有了墨绿色的塑料洗衣池，更加符合食品卫生的要求，毕竟洗肉类、家禽、蔬菜的时候，打开、关闭水龙头的手可能会有什么菌呀、虫呀什么的，对不对？如果也用这个水龙头来洗水果、碗筷，能保证最干净么？要是一分为二，各有各用途，对于健康可多一些保障。再说，这种塑料洗衣池特便宜，用几年之后，再换个新的，对厨房的美观没什么影响。
K、瓷砖问题：
对于浴缸周围的墙壁，我觉得不宜使用瓷砖，主要问题是那些藏污纳垢的砖缝，在霉菌的变色作用下特难看。最好是采用一幅地方一件的材料，杜绝任何瓷砖的缝出现霉菌变色。有一种聚酯板可有不同颜色选择来配浴室其它瓷砖颜色的，这种聚酯板特别光滑，洗澡之后或者清理浴缸环境，只要先喷些药水，然后用刮玻璃的那种刮子就可以搞定。
浴室的瓷砖、浴缸三边的聚酯板，尽量直到天花板，避免灰板墙壁出现梅花点的霉菌颜色。
另一种解决缝隙问题的方法，就是采用质量好的瓷砖，以几乎无缝隙的铺工来密实式铺设。这里铺瓷砖的人较常用塑料角码定位，无意中把缝隙变成接近马赛克3~5mm的大缝，将来居住时的问题可大了。密实式铺设由于没有所谓的‘走位’余地，必须很考究功夫，每一行都必须拉线走齐、周平。当然，水平略次的师傅，为了图方便，才需要依靠那些塑料角码定位。而且，还有每件瓷砖交接处的‘剪刀差’。
*也有专门把缝隙做粗一点来突出材质、线条对比的情况。但是，它只适宜用在宾馆、酒店、会所这些有专业清洁人员的地方。民宅里，谁那么有空可以每天专门伺候瓷砖的缝隙呢？自己盖房子（或装修）的时候，还是能免则免的好，即使多花点钱，也应该请位手工较精细一点的师傅来铺设，就可以尽量解决将来瓷砖缝隙的霉菌颜色问题，何乐而不为呢？
L、另外，与洗手池接壤处，最好是玻璃镜子。要注意的是，我们华人的装修公司，往往把堵截残余水渗透的玻璃胶打得很粗，殊不知这么粗条的玻璃胶，本身就是滋生霉菌的好地方。玻璃胶堆叠过多的情况，于防水一点用处也没有，好比钢板焊接，焊缝再粗有啥用？能否焊合才是最重要的。那么，凡是要挤玻璃胶的缝，应该往缝里挤到满为止，然后，把所有多余的玻璃胶刮干净，使得缝线没有什么可以积聚霉菌的地方。
M
二、电
a、总电开关板，不宜设在打算出租的楼层，必须是业主租金住的那层。
b、现在的家庭电器多，以往藏在墙壁的电插板，一般只能总共在25安培电流下使用。但是，如今的电器种类多了，有时会使用一些大功率的，25安培明显不够过了。自己盖房子的话，尽量在大厅、走廊处各安装一个50安培的插座，方便日后使用大功率的电器。而且，预留粗一点的电线在钢管内。虽然买50安培电流的电线可能略贵了几块，今后无论使用、防火安全来看，也是值得的。
顺便多嘴说说，如果遇到有小餐馆结业、拆建，不妨看看是否有那种小型的不锈钢抽油烟罩出售，其罩着式抽油烟的效果，远胜于任何品牌民用级抽油烟机好多倍，不锈钢的清洁特容易，即使旧了、损了，还可以打磨翻新，永久漂亮。
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