温哥华，一个做得不很差的地产经纪的真实收入，信不信由你

[mavieparisienne]

地产经纪一周工作100个小时？扯什么JB蛋！！

 

[私人订制]

旱的旱死，涝的涝死。

 

[福至心灵]

这就叫“得了便宜，还卖乖”。现在都进人了互联网时代，谁稀罕这些中间的寄生虫！就像有了淘宝，那些没有特色的实体商店都得关门！JJ们现在就偷着乐吧，不过好日子总有终结的一天。

 

[manadona]

每年成交30来单，账面佣金20多万: 是否说明帮客户卖的多买的少，condo多house少？

 

[三木]

地产经纪一周工作100个小时？扯什么JB蛋！！

好了，看你用的头像挺漂亮的份上，说一句：

早上7点起床开始工作，晚上11点半后睡觉，每周工作7天，你算算每周工作多长时间吧。

我早上7点打通过，晚上12点多接过钟太的电话。。。钟太尚如此，一般的地产经纪，想多挣几个钱，早7晚11再普通不过了。

 

[三木]

大多数华人地产经纪代理买方的比重比代理卖方的部分比重大。因为买卖的总佣金是前10万7%，余下部分2.5%，代理买家比重大的情况下，平均佣金比例不会超过前10万3.5，余下部分不会超过1.2%。

做成一个50万的二手房买卖，平均全部佣金为3500 + 4800 = 8300.。。。

温哥华买楼花的佣金远远没有多伦多高。通常情况是前10万3.225%，余下部分1.1625%；前10万2.25%，余下部分1.1625%也非常常见。

 

[三木]

我写这个帖子，是想让新移民朋友，了解温哥华地产经纪的真实收入，在选择做地产经纪作为谋生手段时，好好想想。

我承认，上面说的，只是那种老实巴交，不投机、不取巧，不看人上菜、尽心尽职经纪之劳作和收入的一般情况。

 

[manadona]

确实辛苦且所赚不多。生意不好时就更困难了。

 

[ibenz]

在哪儿都不容易~~~

 

[亚洲飞鹰2]

三木是个好同志

 

[小心我削你]

一个月三单，大概看房10~15次，写合同5个，电话6小时的工作量。动作慢效率低的可以用一个月的时间去做。要是年轻码农来干，相当于不到一周的工作量。

你真会算，一个单看房3－5次，那还有看了不买的呢，占比更大。又不能带着一帮子客户一起看房，除了写合同，还有大量的文字工作，比如为客户提供书面的看房计划书，房屋说明。

 

[小心我削你]

佣金里还要给经纪公司的抽头，给某些大陆客户的回佣，还要陪吃陪喝陪玩埋单，碰上白吃白喝白玩的大陆煞笔就只好当自己倒霉

 

[snowbearbear]

能做30单，当然有这么忙。问题是很多经纪想忙还没得忙呐。

 

[new_mic]

你真会算，一个单看房3－5次，那还有看了不买的呢，占比更大。又不能带着一帮子客户一起看房，除了写合同，还有大量的文字工作，比如为客户提供书面的看房计划书，房屋说明。

还要留出数钱的时间

 

[天涯]

一年成交30单佣金才20万?都是卖单?

这个说法很有问题。

 

[我的希望]

费用有10万？不怕税局查？

 

[三木]

费用有10万？不怕税局查？

回佣4-5万，车1万多，广告1万多，交公司万把，招待费万多，差旅费4-5千，电话网络等办公费用3-4千。。。税局随便查

 

[FlyingHawk]

我相信是真的,

多伦多3万多JJ, 一年二手房成交算10万, 人均3个, 好多JJ干不下去了,

多伦多经纪4万，最近几年成交房屋大概是9万套。平均没人2套出头。
问题是80%的成交被20%的经纪占了。

 

[new_mic]

回佣4-5万，车1万多，广告1万多，交公司万把，招待费万多，差旅费4-5千，电话网络等办公费用3-4千。。。税局随便查

去中国出差么? 天天那么忙,哪能用掉万元招待费??

 

[amanda_]

回佣4-5万，车1万多，广告1万多，交公司万把，招待费万多，差旅费4-5千，电话网络等办公费用3-4千。。。税局随便查

回佣出T4A给客人吗？以公司名义还是经纪个人名义出呢？

好像现在回佣都成了理所当然的了？听说很多经纪生意都因为这种不良竞争做不下去了呢！

回佣4-5万，车1万多，广告1万多，交公司万把，招待费万多，差旅费4-5千，电话网络等办公费用3-4千。。。税局随便查

chic