温哥华，一个做得不很差的地产经纪的真实收入，信不信由你

[stang]

一成的人挣九成的钱。
各行各业，都差不多。

 

[马斯特儿]

地产局搞垄断，最好的最透明办法是卖方出卖家的经纪费，买方出买家的的经纪费。按比例很不合理，10万的房子和200万房子交易中经纪的工作量相差有20倍吗？现在的经纪是暴利职业，他们个人已在央街黄金地段打大广告牌，相信以前只有大公司才会有这样的广告投入。

 

[starry starry night]

地产局搞垄断，最好的最透明办法是卖方出卖家的经纪费，买方出买家的的经纪费。按比例很不合理，10万的房子和200万房子交易中经纪的工作量相差有20倍吗？现在的经纪是暴利职业，他们个人已在央街黄金地段打大广告牌，相信以前只有大公司才会有这样的广告投入。

我怎么觉得最透明的办法就是所有信息公开。想看个历史成交价，为啥不公开。我想所有经纪都恨这点。只要你公开历史成价信息。无数经纪会骂你。

 

[逸康]

写这帖子后的两年楼猪应该相当于中了649了

 

[马斯特儿]

以我买房为例：看房5次，每次2小时，经纪约房和来回路途按每次2小时， 小计20小时。抢offer 3次，每次3小时，经纪准备和来回路途按每次2小时，小计15小时。合约成交交定金工作和路途计5小时，回访房屋3次，每次计3小时，小计算10小时。大致总共50小时工作量。我的房子成交价75万，买方经纪费2.25%, 共CAD16875, 合每小时CAD337.5, 如果房价高的房屋，将会更高。

 

[家园总书记]

你说的是一些JJ的真实际情况，但麻烦别把他们称为“做的不错的JJ"

做的不错的:
1. 做高端地产的
2. 自己囤地 翻建、 REZONE一块分两块、盖TOWNHOUSE 盖公寓的
3. 有点姿色女JJ，大腿一劈的

 

[sabre]

一成的人挣九成的钱。
各行各业，都差不多。

你这个是盗版的帕累托法则， 中文叫二八定律， 英文叫80/20 rule,

好多东西适用这个定律， 20%的网友发帖80%，
20% 的产品挣80%的钱，
80% 的投诉来自 20% 的顾客，

 

[wuzhenyu0]

改行

 

[yamiyami]

认识的几个经纪，都买了好几套房子出租自住。

 

[bingshankou]

我怎么觉得最透明的办法就是所有信息公开。想看个历史成交价，为啥不公开。我想所有经纪都恨这点。只要你公开历史成价信息。无数经纪会骂你。

魁省就是全部公开，能查到所有房屋的所有成交记录和持有人姓名。

 

[wxirene]

你凌晨三点接了个电话，那不是就算一天工作24小时吗？也太扯吧。

 

[小雷音]

为啥账面20万，税前10万呢？

不是都说经纪很牛很牛的，都是豪车开着，豪宅住着，豪老婆睡着嘛

给家人发工资。

 

[小雷音]

回佣出T4A给客人吗？以公司名义还是经纪个人名义出呢？

好像现在回佣都成了理所当然的了？听说很多经纪生意都因为这种不良竞争做不下去了呢！


chic

很多人返佣和referral 占到一半是真的

 

[bingshankou]

回佣是什么概念？返钱给客户？这在魁省是不允许的，非法，被人举报后会受到协会的处罚。只能在经纪之间有介绍费，25%，没有经纪执照的人不存在返钱这一说。多伦多的地产是需要大改革了。

 

[fishyyy]

一年只成交三十多单？一个月只有三笔生意吗？天啊……和我想象的差距太多了

 

[shi-ma-he]

三十单，每单挣2万，就60万了，就经济的那点知识和工作难度要求，相当好了。

 

[octor]

今年有的经纪几个月就把一年任务完成了，之后做的全是利润

 

[唐歌]

一年只成交三十多单？一个月只有三笔生意吗？天啊……和我想象的差距太多了

一个月成交三笔还少？

 

[starry starry night]

魁省就是全部公开，能查到所有房屋的所有成交记录和持有人姓名。

没人关心房主姓名，我们关心的是历史成交价。

 

[小雷音]

回佣是什么概念？返钱给客户？这在魁省是不允许的，非法，被人举报后会受到协会的处罚。只能在经纪之间有介绍费，25%，没有经纪执照的人不存在返钱这一说。多伦多的地产是需要大改革了。

这行业不清楚，我们会计行业是只能在会计师事务所之间有介绍费。所以其他机构说介绍客户互相给佣金的我都不认可。而且收费低了会影响服务质量，带给我们更大麻烦，我们都是要靠人工来做的。