物业罚单应该交吗

本帖由 un vieux tigre2017-09-21 发布。版面名称:蒙特利尔

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  1. un vieux tigre

    un vieux tigre 园友

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    亲爱的网友帮我出出主意:
    我的condo出租给房客,也忘记了给房客说阳台不可以晾衣服。但是他晾衣服了,于是首先就收到电话:说让我交200刀罚款,因为已经给我发信2次 未改正;然后就又收到挂号信,信上有照片几月几号,让我交罚款200刀。

    我不想交:原因是电话中一开始就让我交200刀,后又收到挂号信;之前所说的2封信,我根本没有收到,也没有物业给我电话,收到的电话就是要交200刀,也无物业来家里提出不可以晾衣服。

    请问这罚款该交吗?
    如果不交,会有什么后果?
     
  2. Eternal flame

    Eternal flame 园友

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    最好交。我住的condo有两家交了上千的罚金。物业跟住客打官司,住客基本赢不了
     
    Eternal flame, 通过 家园移动版发帖, 2017-09-21
    #2
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  3. sherlock

    sherlock 园友

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    200快,交了算了,不过你可以让物业把具体的条例以及罚款程序,比如先警告,警告不听再罚款,之类,你看一下物业条例,规定,看可不可以给物业抗议一下,200快,根本不值得打官司
     
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  4. kaishishenqing

    kaishishenqing 自定义头衔

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    物业没有任何罚款的权利,但比如说你损坏东西了就需要赔偿。
     
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  5. soleil_lee

    soleil_lee 知名园友

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    你买房子时候Condo的条款没看过吗?如果包括了阳台晒衣服要罚款,你就得交呀。就算没有条款,以后开业主大会的时候只要通过这条条款在你被拍照片之前,你也得交的。
    物业不需要给你电话就能罚款的。当然,如果能提前通知下是最好。
    我有朋友的Condo被租客出租给Airbnb被物业抓到现行,他们Condo规定罚款2500,他也只能交了。
    你出租房子的时候,你有责任和义务把所有Condo条款通知给房客。约定如果有违反行为引起的罚款由房客承担。
     
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  6. un vieux tigre

    un vieux tigre 园友

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    谢谢亲们的回复
    我是觉得物业根本就未发警告信,而是在挂号信上说发给我已经两封信,如果看到这两封警告信,我当然就会通知房客了;另外也是我大意在给房客合同时忘记叮嘱在阳台不能凉嗮衣服,所以下次合同写清楚;
    今天已经给物业打过电话,给他讲明实际情况,如果还是要交 就交吧。

    多谢
     
  7. kaishishenqing

    kaishishenqing 自定义头衔

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    你如果有精力,有时间,就跟他们去争论。Board是没有权力罚款的。
     
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  8. flyshade

    flyshade 园友

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    你是屋主,拒交罚款对你没什么好处。你拖着这就一直记在你帐上,时间长了还会加上利息(查公寓bylaw)。等到你卖房的时候罚款或者没交的物业管理费是必须缴清的,否则买家律师根本不会让房子成交。
    你应该先让房客知道啊,房客应该交罚款,要是他愿意交,你去跟物业顶什么啊?房客入住的时候是必须签form K,证明自己会遵守bylaw。如果你们没做过这个,那你们从一开始就有问题了……
     
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  9. tinyhuhulp

    tinyhuhulp Moderator 管理成员

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    谁说board没有权力罚款,关键要看bylaw。上次温哥华有对华人老夫妻就是不服board的处罚,打了十年官司。最后罚款累计到了19万。
     
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  10. cg2006

    cg2006 园友

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    请问什么是form K?能不能上传一个样本?
    这个form K是那个省的 ?
    谢谢!
     
  11. flyshade

    flyshade 园友

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    form K是BC省的,sorry我没注意到你是魁省的。不过每个省都应该有差不多的东西吧。你招新房客的时候物业都要求你填这个表格,告知物业租客的个人信息,然后租客需要review bylaw并签字表示遵守bylaw。
     
  12. fufu

    fufu 活跃园友

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    交吧,一般都是先警告提醒,不改的话罚款,物业说警告了应该不会假的。
     
    fufu, 通过 家园移动版发帖, 2017-09-21
    #12
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  13. 月夜梧桐

    月夜梧桐 活跃园友

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    如果是租客收到信了没告诉你呢?欠物业的钱最好早点交了.有利息的 。越滚越多
     
    月夜梧桐, 通过 家园移动版发帖, 2017-09-21
    #13
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  14. uwbuchanan

    uwbuchanan 园友

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    多伦多的阳台不准凉衣服吗?
     
  15. un vieux tigre

    un vieux tigre 园友

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    谢谢各位亲:
    经过我给物业管理委员会写信解释情况(之前的两封警告信,我根本未收到;如果我要交200刀,我说不合理,如果非要交,那就走小额法庭。)今天收到回信,罚款降为50刀。所以准备去交。
    通过这次我会吸取经验:
    -物业的罚款不具有法律效应,但如果是自己的错,那么一定罚款要去交,但是没有通知 就直接给罚单 那就是物业的问题,如果不去据理力争,这个罚款交了 就是不合理;
    -另外蒙特利尔我所在的condo, 阳台是不准晾衣服,这个一定要给房客说清楚,这次罚款我就交了;准备把物业管理条例给打印出一份,让房客签字,如果再有下次,那就是访客去交罚款;
    多谢
     
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  16. soleil_lee

    soleil_lee 知名园友

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    每个city可以有自己的规定。就算City没规定,每个Condo自己也可以有自己的规定。