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登陆定居 申请市政府房屋重新评估 : 比我买的价钱(我是全新Condo,一手房)整整高了4万

wumtl

园友
2013-08-07
58
45
2018-06-11
#22
前几天收到了去年12月刚交房的一个Condo的政府估价,比我买的价钱(我是全新Condo,一手房)整整高了4万多。更可恶的是,我查了下同一个楼层同一个朝向同样大小同样格局(就门牌号不一样)的左右两个单元的估价,都比我的低一万左右。
所以,决定申请Review.
刚刚查了下政府网站关于Review的信息,好像挺麻烦,不能网上申请,要寄挂号信或者去他们Cremazie附近的办公室亲自提交。还要买一个75$的Money Order.
请问下,有申请过Review的朋友吗?亲自去Cremazie的办公室提交申请也要事先买好money order吗?他们不收现金或者银行卡吗?
还有Review的话,降低房价的可能性大不大呢?
几年前办过。记得当时我把附近房子的近期成交价,政府估价和住房面积做了个比较表(挑对自己有利的房子列入表格比较)以此证明政府估价高于市场价格。然后寄过去等消息。过了段时间就有人上门评估,大约半小时完毕。评估结果是高出部分打了个五折。
 
楼主
楼主
soleil_lee-太阳李
2006-10-09
16,596
11,559
2018-06-11
#23
几年前办过。记得当时我把附近房子的近期成交价,政府估价和住房面积做了个比较表(挑对自己有利的房子列入表格比较)以此证明政府估价高于市场价格。然后寄过去等消息。过了段时间就有人上门评估,大约半小时完毕。评估结果是高出部分打了个五折。
谢谢你的信息,你是怎么查到附近的近期成交价的呢?
 
2018-04-28
22
1
2018-06-13
#28
LZ,你是怎么样收到这个市政府房价的评估价格的呀?是自己先去申请还是市政府主动邮寄这个评估价的?

另外,你是怎么样去查你公寓里隔壁房的价格的?
 
楼主
楼主
soleil_lee-太阳李
2006-10-09
16,596
11,559
2018-06-13
#29
2008-05-03
333
60
2018-06-14
#32
http://ville.montreal.qc.ca 可以查到 . 具体是看自己房子的政府评估价webpage右上方visualister les ventes,输入 identification code, 可以看到附近的近期成交价.
请问这个 identification code在买房子的时候哪个文件可以看到这个code呀?

我们家贷款买房,签文件的时候没有这个code.

隔壁邻居是一次性付钱买房,我问一下过户的时候签文件公证员也没有看到这个code.
 
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soleil_lee-太阳李
2006-10-09
16,596
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2018-06-14
#33
请问这个 identification code在买房子的时候哪个文件可以看到这个code呀?

我们家贷款买房,签文件的时候没有这个code.

隔壁邻居是一次性付钱买房,我问一下过户的时候签文件公证员也没有看到这个code.
在政府寄给你的评估价的那张纸上有。不过我看了,也没什么用,都是2015年的交易信息。
 

wumtl

园友
2013-08-07
58
45
2018-06-14
#34
在政府寄给你的评估价的那张纸上有。不过我看了,也没什么用,都是2015年的交易信息。
想看最新交易信息只能找中介。但是,你只是想政府重新估计,就用政府的信息作比较好了。例如邻居A 2015年售价是50万,现估价51万,涨了2%。你家的评估价涨了4%,当然要控诉政府不公。
总是要找个理由嚷嚷,是伐?
 

wumtl

园友
2013-08-07
58
45
2018-06-14
#35
请问这个 identification code在买房子的时候哪个文件可以看到这个code呀?

我们家贷款买房,签文件的时候没有这个code.

隔壁邻居是一次性付钱买房,我问一下过户的时候签文件公证员也没有看到这个code.
在政府寄给你的评估价的那张纸上有。如果那张纸找不到可以发邮件向政府要,会寄给你的。
 
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soleil_lee-太阳李
2006-10-09
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2018-06-14
#36
想看最新交易信息只能找中介。但是,你只是想政府重新估计,就用政府的信息作比较好了。例如邻居A 2015年售价是50万,现估价51万,涨了2%。你家的评估价涨了4%,当然要控诉政府不公。
总是要找个理由嚷嚷,是伐?
我找了五条理由。今天下午去了结果扑了个空,他们电脑故障,不上班。
 
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soleil_lee-太阳李
2006-10-09
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2018-06-14
#40
最后编辑: 2018-06-14