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登陆定居 看房倒霉事

2010-07-17
195
71
2017-03-15
#1
最近看房,一直都很相信人与人之间的真诚,以及加国法律的完善。没想到号称金牌经纪的卖家经纪直到验房阶段还隐瞒房子裂缝的事实,在seller’s declaration 上弄虚作假,完全不顾要承担法律责任的限制。某验房师论坛上力捧,聊了两句发现做事马马虎虎。一直希望给同胞带生意,这尼玛的真是伤透了心了。以后还是老老实实找老外吧。

仅是个例,仅个人感受,仅发生在蒙特利尔地区
 

laox888

知名园友
2017-01-15
10,501
16,239
2017-03-15
#2
最近看房,一直都很相信人与人之间的真诚,以及加国法律的完善。没想到号称金牌经纪的卖家经纪直到验房阶段还隐瞒房子裂缝的事实,在seller’s declaration 上弄虚作假,完全不顾要承担法律责任的限制。某验房师论坛上力捧,聊了两句发现做事马马虎虎。一直希望给同胞带生意,这尼玛的真是伤透了心了。以后还是老老实实找老外吧。
方不方便说说他怎样在seller’s declaration 上弄虚作假?
 

快雪时晴

Ancien Légionnaire
2008-04-27
3,925
1,721
2017-03-15
#7
是啊,还是不能太相信别人。也算是给大家提个醒
什么样的裂缝,地基?漏水了么?
没漏水都是小事,你可以让他降价一条裂缝1500-2000,然后自己修就是了,维修成本大概21块钱。漏水的话成本高一点,自己也能修,大概80多块钱。
 
2009-01-25
190
152
2017-03-15
#11
验房师都是卖方经纪找的吧,二者有利益关系肯定大事化小小事化了,买卖成交了才有钱分嘛!
 

herbertguo

知名园友
2008-02-21
6,303
10,651
2017-03-15
#13
这道裂缝,要看裂在哪里,是否关乎结构安全。
从统计概率上讲,这种低层民居的裂缝,大多无关大碍。
如果不搞清楚原委,而让情绪主导决策,你很有可能错过一座良宅,只因它有个无关紧要的瑕疵。
 
最后编辑: 2017-03-15
2008-10-01
914
832
2017-03-15
#15
其实卖家不声明房子缺陷对买家在某种意义上是有好处的。关键是你要找一个好的验房师,验出缺陷以后好砍价呀。他声明了缺陷,理论上你在给offer的时候就要把缺陷考虑进去, 验完房就不能据此砍价了, 你给的价低, 就怕遇上不在乎的, 多你五千块钱, 你怎么办?他不声明, 你就照着没毛病的房子出价, 验出毛病再砍就完了。
 

千客万来

知名园友
2015-03-07
24,838
41,568
2017-03-15
#16
这道裂缝,要看裂在哪里,是否关乎结构安全。
从统计概率上讲,这种低层民居的裂缝,大多无关大碍。
如果不搞清楚原委,而让情绪主导决策,你很有可能错过一座良宅,只因它有个无关紧要的瑕疵。
我也同验房师打过交道,一般而言,验房师主要注重房子的主要项目,比如屋顶、主梁,对这些他们很认真,而其他的小项目比较随意,何况几个小时要把一幢house前前后后里里外外都查个遍也是不可能的,只能说买的是二三十年的旧屋,多多少少会有些问题,如果太在意这些,推荐去买3年以内的准新房,小毛小病会少很多。
 

小糯米

活跃园友
2014-09-24
4,395
3,547
2017-03-16
#18
虽然楼主说卖家发票都有的那个帖子被删除了,但我想问问既然楼主也看到了发票,为啥没早点提出这个问题呢?应该是在验房之前就拿到所有维修发票的啊
 
楼主
楼主
L
2010-07-17
195
71
2017-03-16
#19
虽然楼主说卖家发票都有的那个帖子被删除了,但我想问问既然楼主也看到了发票,为啥没早点提出这个问题呢?应该是在验房之前就拿到所有维修发票的啊
太相信seller's declaration了,觉得没有问题当然不会要维修的发票。发票是验到问题才去要的。
 

小糯米

活跃园友
2014-09-24
4,395
3,547
2017-03-16
#20
太相信seller's declaration了,觉得没有问题当然不会要维修的发票。发票是验到问题才去要的。
这就是你没有经验了,或者说你的经纪人没有尽到责任来告诉你,当你要地税学校税和其他文件的同时,就应该要最近几年房屋维修的发票或者房子有过大修的发票。
吃一堑长一智吧,多下几回offer就学到了。