看房时，怎样充分利用那短短的5-20分钟？

[Gordon555]

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还有要看购买者的喜好了

 

[zhbb]

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好贴

 

[bigmelon]

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mark for house

 

[854113]

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Saskatoon
[FONT=宋体]专业建房：你买地，我建房。你省钱、我赚工时费。双赢！[/FONT]
[FONT=宋体]专业做水泥：屋顶、挡土墙、车路等相关工程，免费估价。[/FONT]
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[Ritchie Zhao 赵瑞超]

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我真有朋友要去萨省买地建房，请发您的email给我 ritchiezh@gmail.com。 谢谢关注

 

[bobzhang325]

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谢谢楼主的好帖, 学到东西了

 

[Gordon555]

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请问楼主，政府对买房有什么补贴么？如果有，都有哪些条件呢？ 补贴又会有多少

 

[Ritchie Zhao 赵瑞超]

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请问楼主，政府对买房有什么补贴么？如果有，都有哪些条件呢？ 补贴又会有多少

我想您问的主要是关于GST和PTT吧！因为只有在租房时如果您是加拿大公民或者永久居民如果符合条件才可以去BC Housing申请补助。


而买房的话主要是GST 和 PTT的 返还：
1. GST 只要是自住，都可以rebate，跟是不是第一次买房没有关系。

2. 第一次买房可以退税的是叫PTT（property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件：

1）. 房价不超过$425,000
2）. 全球第一次购房
3）. 必须在BC省居住满一年以上。


这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。

 

[Gordon555]

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我想您问的主要是关于GST和PTT吧！因为只有在租房时如果您是加拿大公民或者永久居民如果符合条件才可以去BC Housing申请补助。


而买房的话主要是GST 和 PTT的 返还：
1. GST 只要是自住，都可以rebate，跟是不是第一次买房没有关系。

2. 第一次买房可以退税的是叫PTT（property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件：

1）. 房价不超过$425,000
2）. 全球第一次购房
3）. 必须在BC省居住满一年以上。


这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。

谢谢楼主解答

 

[Gordon555]

回复: 看房时，怎样充分利用那短短的5-20分钟？

明报上登出，surrey市政府联合7大开发商计划用20亿元打造全新市中心。
http://www.realfinder.com/?p=61869
楼主怎么看这个消息

 

[Ritchie Zhao 赵瑞超]

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明报上登出，surrey市政府联合7大开发商计划用20亿元打造全新市中心。
http://www.realfinder.com/?p=61869
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素里是大温哥华地区可开发空地面积比较大的城市，并且常住人口增长很快，有新的发展计划意味着素里的房价会增长，这可能是有房租乐意看到的。但是对于尚未买房的家庭来说，买房可能就更紧迫了！

 

[玄武六]

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素里是大温哥华地区可开发空地面积比较大的城市，并且常住人口增长很快，有新的发展计划以为着素里的房价会增长，这可能是有房租乐意看到的。但是对于尚未买房的家庭来说，买房可能就更紧迫了！

只有没有空地可开发的地区，如温哥华（不是大温哥华），房产才能不断升值，投资才有潜力: Buy high sell higher!

 

[Ritchie Zhao 赵瑞超]

回复: 看房时，怎样充分利用那短短的5-20分钟？

只有没有空地可开发的地区，如温哥华（不是大温哥华），房产才能不断升值，投资才有潜力: Buy high sell higher!

很有道理！一般来说，没有空地可以开发后，市区中心，交通方便的地方，容积率相对小些的house 会逐步被可居住人口更多的Townhouse 或者公寓取代，这是很多城市发展的轨迹。

 

[Gordon555]

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只有没有空地可开发的地区，如温哥华（不是大温哥华），房产才能不断升值，投资才有潜力: Buy high sell higher!

赞一个！

 

[bobzhang325]

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很有道理！一般来说，没有空地可以开发后，市区中心，交通方便的地方，容积率相对小些的house 会逐步被可居住人口更多的Townhouse 或者公寓取代，这是很多城市发展的轨迹。

赞同楼上的。

metrotwon附近future shop所在的square，要重新翻修，计划新建两栋hirise就是个例子了。

 

[Gordon555]

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您好！

东西朝向的房也没有什么不好的，可能楼上的有更多体会。如果是考虑光线，西晒等问题的话，还要看卧室，客厅，餐厅等的平面布局。开窗方向、大小等。例如：有些老人就喜欢西晒的卧室。

但从风水上讲，朝向还必须和每个人的生辰八字，命理相配（这有些虚幻）不用太在意。

最主要的是整个房子，各个房间都要感觉舒适，通透，明亮，风水的影响在很大程度上也是对心境的影响。

当然，每个人都可能有不同的体会和经验。

 

[Gordon555]

回复: 看房时，怎样充分利用那短短的5-20分钟？

我想您问的主要是关于GST和PTT吧！因为只有在租房时如果您是加拿大公民或者永久居民如果符合条件才可以去BC Housing申请补助。


而买房的话主要是GST 和 PTT的 返还：
1. GST 只要是自住，都可以rebate，跟是不是第一次买房没有关系。

2. 第一次买房可以退税的是叫PTT（property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件：

1）. 房价不超过$425,000
2）. 全球第一次购房
3）. 必须在BC省居住满一年以上。


这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。

感谢楼主解答。

 

[Kathywang]

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学习了

 

[Gordon555]

回复: 看房时，怎样充分利用那短短的5-20分钟？

您好！

房子能否保值最关键是房屋状况，地理位置，周边环境等。年限也是也个重要因素，但不是唯一的因素。

例如，在温哥华西区，建于1940s, 1950s 年的房子有很多，房价照样随着市场的走高而升高。主要原因是温哥华西区的地理位置，（交通，环境，学校等）决定的。

当然，所有的买家都会在意房屋的年龄，不过30年左右的房子在加拿大不算老。很多保养好的房子，寿命都在60-70年甚至更长。

不知道有没有回答您的问题。

 

[shanshan904998999]

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很好很强大